Las viviendas asequibles en Hangzhou pagarán la diferencia de precio

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La vivienda económica es un método de control de precios de la vivienda introducido por el Estado para dar cabida a algunos hogares con dificultades que no pueden permitirse una casa. Para comprar su propia casa nueva, para evitar que algunas personas se aprovechen de estas políticas nacionales, también existen algunas políticas correspondientes a la hora de comprar y vender viviendas asequibles. Echemos un vistazo a la diferencia de precio entre la compra y la venta de viviendas asequibles. ¿Cómo se maneja la vivienda en Hangzhou?

Economía El significado de pagar la diferencia de precio por una vivienda asequible

1. La política actual estipula claramente que las transacciones de vivienda asequible que tengan menos de 5 años deberán realizarse. no estar listada para negociación La compra y venta de vivienda asequible que tenga más de 5 años deberá pagar la diferencia de precio desde el primero de octubre de 2005, las adquiridas con anterioridad deberán pagar el 10% del precio original como diferencia. las viviendas asequibles adquiridas entre noviembre de 2005 y abril de 2010 deberán pagar el 20% del precio original como diferencia; las viviendas asequibles adquiridas después de abril de 2010 deberán pagar el 20% del precio original como diferencia de precio; paga la diferencia de precio en su totalidad si puede obtener todos los derechos de propiedad.

2. La construcción de viviendas asequibles es de naturaleza comercial y algunos costos se reducen a la mitad. Los compradores de viviendas solo tienen que pagar el costo de la construcción de la vivienda y toda la infraestructura periférica de la casa es financiada por el gobierno. ; así para la economía Para viviendas asequibles, el estado estipula claramente que las transacciones están prohibidas dentro de los 5 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad por parte del comprador, y los departamentos gubernamentales pertinentes actúan como los primeros compradores.

Estándares de diferencia de precios de viviendas asequibles en Hangzhou

1. En el área de Hangzhou, las viviendas asequibles no se pueden comprar ni vender por menos de 5 años después de 5 años calculados a partir del momento de la propiedad; certificado, el comprador debe pagar Después de pagar la tarifa de transferencia de terreno, la vivienda asequible se puede convertir en vivienda comercial, que puede cotizarse y comercializarse a través de los canales normales si se firma un contrato de compra de vivienda por menos de 5 años, no tiene validez legal; validez y no está protegido; los residentes pueden negociar viviendas asequibles con derechos de propiedad de más de 5 años. Debe pagar el 10% del precio de transacción de la casa como tarifa de transferencia de terreno, y puede cotizarse para su venta en este momento.

2. La tarifa de transferencia de terreno reembolsada se basa en el precio de mercado actual, no en el precio de compra original, por ejemplo, el precio original de una casa de 100 metros cuadrados es 3000/_, sino en el precio local actual; El precio es 10.000/_. En este momento, si la transacción se ha completado durante 5 años, el precio de reembolso debe ser 10.000*100*10. En este momento, se deben pagar 100.000 yuanes como tarifa de transferencia del terreno después de vender la vivienda asequible al precio de mercado; u otra vivienda asequible no se permite volver a comprarla.

Las transacciones que tengan menos de 5 años solo pueden ser recompradas por la unidad original. Si la recompra se realiza por la unidad original más intereses, el vendedor tiene derecho a comprar vivienda asequible en otras áreas y disfrutarla. sus políticas preferenciales.

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