Disposiciones del Código Civil sobre disputas por fugas de agua en viviendas
Las disposiciones del Código Civil sobre disputas por fugas en viviendas son las siguientes:
1. La responsabilidad del promotor es dentro del período de garantía si la fuga no es causada por factores humanos. El desarrollador asumirá toda la responsabilidad. Según la normativa, el período de prevención de fugas para proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización es de 5 años, y la instalación de tuberías eléctricas, tuberías y equipos de suministro y drenaje de agua es de 2 años a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto;
2. La propiedad no es responsable de las fugas de agua. Sin embargo, si la propiedad ha descuidado la gestión o no ha solucionado los problemas a tiempo, esto provocará mayores pérdidas o consecuencias más graves. Si hay un problema, el propietario será responsable. El primero es como un bloqueo en las tuberías de servicios públicos del edificio. Aunque no es culpa de la empresa administradora de la propiedad, de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y las regulaciones pertinentes, la empresa administradora de la propiedad debe realizar inspecciones y limpiezas periódicas si falla. para ello, las personas responsables pertinentes pueden ser consideradas responsables; por ejemplo, si no se detiene la decoración ilegal de la propiedad de arriba, puede pedirle al propietario que compense la pérdida;
3 Responsabilidad justa Para una casa que ha expirado el período de garantía, todas las partes involucradas no tienen culpa (o no hay evidencia que demuestre su culpa). Si la capa impermeable envejece naturalmente, el costo de mantenimiento será compartido por las partes de acuerdo con las regulaciones. reglamentariamente, generalmente la mitad por persona.
En resumen, si hay una fuga de agua en una casa nueva, las responsabilidades deben dividirse según las diferentes situaciones, y luego la persona responsable debe asumir la responsabilidad. La calidad de la casa en sí está dentro del alcance de la garantía. Si es así, el desarrollador debe asumir la responsabilidad de las reparaciones. Si se produce una disputa sobre una fuga de agua en una casa y no se puede resolver mediante negociación, puede optar por presentar una demanda.
Base jurídica:
Artículo 1165 de la "República Popular China y Código Civil"
El autor infringe por culpa los derechos civiles de otros. Quienes cause daño a sus derechos e intereses incurrirá en responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales se presume que el actor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.
Artículo 1186
Si ni la víctima ni el autor son culpables del daño, las pérdidas serán compartidas por ambas partes de conformidad con las disposiciones de la ley.