Red de conocimiento del abogados - Respuesta a la Ley de patrimonio - Una breve discusión sobre la experiencia de licitación en la industria de la construcción. No demasiado miedoSe refiere a un proceso en el que la unidad de construcción (propietario) emite un aviso sobre el proyecto propuesto, utiliza medios legales para atraer contratistas para el proyecto de construcción para participar en el concurso y luego selecciona el que tiene condiciones superiores para completar la tarea de construcción a través de procedimientos legales. Licitación de proyectos de construcción: se refiere al acto jurídico en el que un contratista de proyectos de construcción que ha obtenido las calificaciones para la licitación después de una revisión especial presenta una oferta al licitador dentro del tiempo especificado de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación y, por lo tanto, gana la oferta. La licitación de proyectos de construcción se refiere a una forma de transacción en la que los productos de construcción se intercambian como mercancías. El comprador único establece un objetivo, invita a varios vendedores a competir mediante ofertas secretas, el comprador selecciona al ganador y llega a un acuerdo con ellos, y luego realiza la puja según el acuerdo. El sistema de licitación de proyectos, también conocido como sistema de licitación y contratación de proyectos, se refiere a un sistema de gestión de proyectos que utiliza la licitación para lograr la contratación de proyectos en condiciones de economía de mercado. El establecimiento e implementación del sistema de licitación de proyectos es una importante medida de reforma para utilizar medios administrativos para asignar tareas de construcción bajo la economía planificada. Es un símbolo importante de proteger la competencia del mercado, oponerse al monopolio del mercado y desarrollar una economía de mercado. Procedimientos de licitación para proyectos de construcción En términos generales, la licitación debe pasar por procedimientos como licitación, licitación, apertura de ofertas, evaluación de ofertas y determinación de ofertas. (1) La apertura de ofertas se llevará a cabo públicamente de acuerdo con el momento, lugar y procedimientos especificados en los documentos de licitación. La apertura de ofertas será organizada por el licitador o la agencia licitadora, y se invitará a participar a los miembros del comité de evaluación de ofertas, representantes de los postores y representantes de las unidades pertinentes. Después de que el postor verifique el estado del sellado del documento de licitación y confirme que es correcto, el personal correspondiente abrirá el sello en público, verificará la calificación de la oferta y leerá en voz alta el nombre del postor, el precio de la oferta y otros contenidos principales. El licitante podrá hacer las explicaciones necesarias a los documentos de licitación, pero la explicación no excederá el alcance registrado en los documentos de licitación ni cambiará el contenido sustancial de los documentos de licitación. La apertura de ofertas se registrará y archivará para referencia futura. (2) La evaluación y determinación de las ofertas se llevarán a cabo de conformidad con las disposiciones de los documentos de licitación. El licitador o la agencia licitadora es responsable de establecer un comité de evaluación de ofertas. El comité de evaluación de la oferta está compuesto por representantes del licitador y expertos en tecnología, economía, derecho y otros campos contratados por el licitador. El número total de personas es generalmente un número impar de más de 5 personas, de las cuales el número de expertos contratados. no será inferior a dos tercios. No se permitirá el ingreso al comité de evaluación de ofertas al personal que tenga interés en el postor. El comité de evaluación de ofertas es responsable de evaluar las ofertas. El comité de evaluación de ofertas revisará todos los documentos de licitación y tomará decisiones sobre los documentos de licitación que no cumplan con las disposiciones de los documentos de licitación. El comité de evaluación de ofertas podrá exigir que el licitante proporcione las aclaraciones necesarias sobre áreas poco claras en los documentos de licitación, pero las aclaraciones no excederán el alcance registrado en los documentos de licitación ni cambiarán el contenido sustancial de los documentos de licitación. El comité de evaluación de ofertas evaluará y comparará los documentos de licitación de acuerdo con las disposiciones de los documentos de invitación a licitar y recomendará de uno a tres postores ganadores al postor. El licitador determinará el postor ganador entre los candidatos recomendados por el comité de evaluación de ofertas. Las ofertas ganadoras deben cumplir una de las siguientes condiciones: (1) cumplir con los requisitos de los documentos de licitación y tener en cuenta varios factores preferenciales y fiscales, el precio de la oferta cotizado es el más bajo en condiciones razonables (2) cumplir con los estándares de evaluación integrales; especificado en los documentos de licitación. Excepto por el proceso de negociación de la oferta, el postor o la agencia postora no negociará con el postor el precio de la oferta, el plan de la oferta y otros asuntos antes de determinar el postor ganador. El licitador o la agencia licitadora notificará a todos los licitadores por escrito los resultados de la oferta ganadora. El licitador y el postor ganador firmarán un contrato escrito basado en las disposiciones de los documentos de licitación y los resultados ganadores de la licitación. (3) Los licitantes prepararán los documentos de licitación de conformidad con las disposiciones de los documentos de licitación. Los documentos de licitación deberán especificar los siguientes asuntos: (1) Carta de oferta; (2) Calificación y certificado de crédito del Licitante; (3) Plan y descripción del proyecto de licitación; (4) Precio de la oferta; (5) Depósito de oferta u otras formas de garantía; (6) Otros contenidos requeridos por los documentos de licitación. Los documentos de licitación deberán sellarse y entregarse en el lugar de licitación antes del plazo especificado. El licitador o la agencia licitadora no abrirá ni devolverá los documentos de licitación recibidos después de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación. El licitador o agencia licitadora deberá firmar y recibir los documentos de licitación registrados. Los licitadores tienen derecho a exigir que el licitador o la agencia licitadora presenten un comprobante de recibo. El licitante podrá retirar, complementar o modificar los documentos de licitación presentados, pero deberá notificarlo por escrito al licitador o al organismo licitador antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación. (4) En caso de licitación pública se publicará un anuncio de licitación. El anuncio de licitación se publicará a través de periódicos u otros medios. El anuncio de licitación deberá especificar los siguientes asuntos: (1) El nombre y dirección del licitador; la naturaleza y cantidad de los elementos de la licitación; (3) La ubicación y los requisitos de tiempo de los elementos de la licitación; (4) El método, lugar y; momento de obtención de los documentos de licitación; (5) Honorarios cobrados por los documentos de licitación; [6] Otros asuntos que deben anunciarse; El licitador o agencia intermediaria de licitación podrá precalificar a personas jurídicas u otras organizaciones interesadas en licitar, pero deberá publicar un anuncio de precalificación a través de periódicos u otros medios. El anuncio de precalificación especificará los siguientes asuntos: (1) El nombre y dirección del licitador; la naturaleza y cantidad de los proyectos de licitación; (3) La ubicación y los requisitos de tiempo de los proyectos de licitación; lugar y hora de obtención de los documentos de precalificación; ⑸ Tarifas cobradas por los documentos de precalificación; (6) Lugar y fecha límite para la presentación de las solicitudes de precalificación; ⑺ Calendario de precalificación; (8) Otros asuntos que deben notificarse; La revisión preliminar antes mencionada examina principalmente si la persona jurídica u otra organización interesada en licitar tiene la capacidad de ejecutar exitosamente el contrato. Las personas jurídicas u otras organizaciones interesadas en licitar deben presentar documentos o información al licitador o agencia licitadora que demuestren su capacidad para ejecutar exitosamente el contrato. El licitador o el organismo intermediario de la licitación tomará una decisión de examen previo de la persona jurídica u otra organización que presente la solicitud de precalificación.