Explicación del Contrato de Construcción del Proyecto de Construcción de la Corte Suprema (1)
Para conocer correctamente los casos de disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes de acuerdo con la ley, mantener el orden del mercado de la construcción y promover el sano desarrollo de la construcción. mercado, de conformidad con la "Ley Popular de la República Popular China y el Código Civil" y la "Ley Popular de la República Popular China" Esta interpretación se formula con base en disposiciones legales pertinentes, como la Ley de Construcción de la República Popular de China, la Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China y la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China, combinadas con la práctica procesal.
Base jurídica:
"Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción (1)"
Artículo 1 Proyecto de construcción Si un contrato de construcción se encuentra en cualquiera de las siguientes circunstancias, se considerará inválido de conformidad con las disposiciones del artículo 153, párrafo 1 del Código Civil:
(1) El contratista no ha obtuvo las calificaciones de una empresa de construcción o ha superado el nivel de calificaciones;
(2) Un constructor real no calificado toma prestado el nombre de una empresa de construcción calificada;
(3) El proyecto de construcción debe estar sujeto a licitación pero la licitación no es invitada o la oferta ganadora no es válida.
Los contratos de construcción de proyectos de construcción que celebre el contratista con otros por subcontratación o subcontratación ilegal de proyectos de construcción, se basarán en lo dispuesto en el párrafo primero del artículo 153 y en el párrafo primero del artículo 791 del Código Civil. de los apartados 2 y 3 se considerarán inválidos.
Artículo 2 El alcance del proyecto, el período de construcción, la calidad del proyecto, el precio del proyecto y otros contenidos sustanciales estipulados en el contrato de construcción del proyecto de construcción firmado por separado por el licitador y el postor ganador son inconsistentes con el contrato ganador. contrato determina derechos y obligaciones, el Tribunal Popular lo respaldará. Además del contrato ganador, el licitador y el postor ganador firman contratos separados para la compra de bienes inmuebles a un precio significativamente superior al precio de mercado, la construcción gratuita de instalaciones de apoyo a la vivienda, la transferencia de ganancias, la donación de propiedades a la unidad de construcción, etc. reduciendo así el precio del proyecto de manera encubierta. Si una de las partes utiliza este contrato para desviarse de la oferta ganadora, el tribunal popular deberá respaldarla.