¿Qué materiales proporcionan los compradores y vendedores para la transferencia de casas de segunda mano en Wuhan?
Al comprar una casa de segunda mano y transferir la propiedad, el comprador y el vendedor deben llevar la información relevante al centro de registro de bienes raíces del distrito donde se encuentra la casa. Si no pueden estar presentes, deben hacerlo. para proporcionar un poder notarial.
Vendedor: Si el vendedor es soltero y no tiene derechos legales, debe traer su cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria, escritura, libreta bancaria, libro de registro del hogar y sello manual. Si el vendedor está casado, deberá traer los documentos de identidad de la pareja, el certificado de bienes raíces, el recibo del impuesto sobre la escritura, la libreta bancaria, el libro de registro del hogar, el sello manual y el certificado de matrimonio del marido y la mujer. También se requiere el libro de registro familiar de los hijos menores. Si hay una persona autorizada en la casa del vendedor, la persona autorizada está obligada a traer los materiales correspondientes anteriormente según su estado civil.
Comprador: si es un individuo (o varias personas) que compra una casa antes de casarse, debe traer el documento de identidad del comprador, el registro del hogar, las facturas relacionadas con el pago inicial y diversos impuestos y tasas a pagar. al momento de transferir la propiedad. Si está casado y compra una casa, debe traer las tarjetas de identificación de la pareja, el certificado de matrimonio, el registro del hogar, los boletos relacionados con el pago inicial y varios impuestos y tarifas que se pagarán al transferir la propiedad más adelante.
Los compradores y vendedores viudos deben llevar libros de registro del hogar que puedan reflejar su condición de viudo. Para compradores y vendedores divorciados, se requiere un certificado de divorcio o un acuerdo de divorcio al momento de la transferencia. Si ambas partes no pueden estar presentes y confiar a otra persona el manejo del asunto, se requiere un poder y el certificado de identidad del mandante. Para el registro colectivo de hogares es necesario traer copia de la página de inicio con el sello oficial y la página personal.
Proceso de transferencia de casa de segunda mano:
1. Antes de recibir la mercancía, el solicitante debe acudir al departamento de topografía y cartografía para gestionar el estudio o transferencia del área de la casa y recibir los resultados.
2. Solicitud Prepare toda la información y vaya a la ventana de recepción para solicitar el registro.
3 El personal de recepción examinará previamente el recibo y luego presentará el caso para su aceptación. concertar una cita para el momento de la transferencia, involucrar la hipoteca (hipoteca), aceptar el registro de la hipoteca al mismo tiempo y emitir el recibo de "Registro de Solicitud de Bienes Raíces".
4. El personal que maneja el caso revisará la información y realizará inspecciones y evaluaciones en el sitio según sea necesario.
5 El solicitante irá a la ventana de transferencia para recibir el comprobante de pago y. pagar las tarifas correspondientes de acuerdo con el tiempo de transferencia programado
6. El solicitante va a la ventana de transferencia con la factura de impuestos para gestionar los procedimientos de transferencia de la transacción. a la ventanilla de envío para recibir el certificado de bienes raíces. Si se trata de una hipoteca (hipoteca), recibirás otros warrants al mismo tiempo.