¿Quién emitió los detalles de la orden de restricción de compras de Kunming?
Primero, durante el período de restricción de compra, los hogares con residencia registrada en esta ciudad (incluidos marido y mujer e hijos menores) que ya poseen una casa pueden comprar una casa nueva (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). mano de vivienda); para los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen dos o más casas, ventas de viviendas dentro de los cuatro distritos de la ciudad principal de Kunming y el área administrativa del condado de Chenggong (incluidos tres desarrollos a nivel nacional y áreas turísticas) serán suspendidas. Cualquier miembro de la familia cuyo registro de hogar se encuentre dentro de los cuatro distritos de la ciudad principal de Kunming y el área administrativa del condado de Chenggong (incluidas tres áreas turísticas y de desarrollo a nivel nacional) será tratado como un hogar registrado en esta ciudad.
En segundo lugar, durante el período de restricción de compra, los hogares no residentes locales que puedan presentar prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en la ciudad durante más de 1 año en los primeros 2 años a partir de la fecha de residencia. la compra puede solicitar una casa nueva. Comprar 1 casa para residentes no locales que sean propietarios de 1 o más casas y no puedan presentar prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en esta ciudad durante más de 1 año en los primeros 2 años a partir. a partir de la fecha de compra se suspenden las ventas de viviendas a hogares registrados en esta ciudad dentro de los cuatro distritos de la ciudad principal de Kunming y el área administrativa del condado de Chenggong (incluidas tres áreas turísticas y de desarrollo a nivel nacional).
En tercer lugar, los hogares registrados en esta ciudad se refieren a hogares cuyo registro de hogar está ubicado en el área urbana principal de la ciudad de Kunming y el área administrativa de Chenggong (incluidas tres áreas turísticas y de desarrollo a nivel nacional). ).
En cuarto lugar, la determinación del tiempo de transacción de restricción de compra de viviendas comerciales de nueva construcción estará sujeta al momento del registro del contrato en línea y la presentación en el Sistema de Información de la Autoridad de Registro de Vivienda de Kunming, y las ventas de viviendas de segunda mano estarán sujetas a la determinación del tiempo de transacción de restricción de compra. sujeto al momento de la recepción del negocio de la autoridad de registro de vivienda.
En quinto lugar, el número de unidades de vivienda que posee un hogar es la suma del número de contratos de venta de viviendas comerciales registrados en el sistema de información de registro de bienes raíces de la ciudad y el número de unidades de vivienda registradas en el sistema de registro de propiedad. cuando se compró la nueva casa.
Sexto, si dos o más personas compran una casa al mismo tiempo y los compradores no son del mismo hogar, serán tratados como si los compradores hubieran comprado una nueva casa comercial respectivamente.
Personas relevantes de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijeron que aunque en principio las familias con sólo dos casas pueden vender una y comprar otra, parece que pueden comprar casas repetidamente de manera especulativa. pero, de hecho, la compra de la segunda casa ya tiene muchas restricciones de política en otros aspectos. En términos de préstamos, para los hogares que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial de un préstamo de un banco comercial o un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe ser no inferior al 60%, y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior al 1,1. veces la tasa de interés de referencia, lo que eleva el umbral para la compra de una vivienda, en segundo lugar, si un individuo revende una casa comprada hace menos de 5 años, se aplicará el impuesto comercial completo; Tanto los préstamos bancarios como las escrituras restringen la compra o transferencia de segundas viviendas y no deben malinterpretarse en el sentido de que es posible una especulación inmobiliaria repetida.