Operaciones del grupo Hanshang
(1) La industria minorista se centra en los cuatro aspectos de tienda, marca, marketing y servicio, trabajando duro en la especialización y el refinamiento, logrando avances en la expansión de las ventas, la mejora de la calidad y la competitividad. Los ingresos por ventas anuales fueron de 559 millones de yuanes, un aumento interanual del 3,33%.
(1) El centro comercial Hanyang enfrentó dificultades y respondió de manera proactiva. Bajo la prueba de múltiples dificultades, como la construcción de Hanshang Ginza, la intensificación de la competencia en el distrito comercial y el envejecimiento de sus propias instalaciones operativas. tomó medidas efectivas para estabilizar las operaciones y mantener la posición de liderazgo de Zhongjia Village en el distrito comercial. Los ingresos operativos anuales fueron de 65,43848 millones de yuanes y el beneficio operativo fue de 6,6899 millones de yuanes, una ligera disminución interanual.
②Se ha finalizado la octava fase de la ampliación del Centro Comercial 21, con una superficie de negocio adicional de 25.000 metros cuadrados. La mercancía integral se encuentra en el primer piso, el segundo piso es una Fairview City de ropa súper grande de 20.000 metros cuadrados, el tercer piso es la Ciudad de los Hombres y los productos para el hogar están en el cuarto piso. Se están construyendo restaurantes y tiendas en el quinto piso. Ha consolidado aún más su posición líder y líder en el distrito comercial de Wangjiawan. La nueva marca 124 ha inyectado nueva vitalidad al negocio. La introducción de Suning Appliance (002024, Stock Bar) ha llenado el vacío en las categorías comerciales y los tres gigantes de la industria de las telecomunicaciones han roto la práctica del mercado de operar en la misma tienda. Después de la reubicación general de la casa, sobre la base de la estabilización del negocio existente, nos preparamos activamente para un nuevo centro de vivienda.
El ingreso operativo anual fue de 247 millones de yuanes, un aumento interanual de 65.438 02,27, y el beneficio operativo fue de 27.865.438 00.000 yuanes, un aumento interanual del 0,4.
③La Plaza Comercial Xinwuzhan y el Departamento de Deportes y Ocio implementan operaciones integradas para formar una interacción positiva.
El ingreso operativo anual fue de 78.965.438 0.000 yuanes y el beneficio operativo fue de 65.438 0.379 yuanes, un aumento interanual de 65.438 02,33 y 7,48 respectivamente.
(2) El Centro de Convenciones y Exposiciones aprovechará al máximo sus ventajas de ubicación y sede, revitalizará los recursos existentes, mejorará las instalaciones de apoyo funcionales, ajustará su alcance comercial y formará un complejo único de "cuatro" exposiciones. , reuniones de negocios, actividades en la plaza y compras y ocio. El "Grand Center" continúa liderando la industria de convenciones y exposiciones de Wuhan, y sus capacidades creativas integrales se encuentran entre las mejores entre las salas de exposiciones similares de China. El Centro de Convenciones y Exposiciones acogió, llevó a cabo y coorganizó 123 exposiciones, y los ingresos integrales de la industria de convenciones y exposiciones fueron de 51,61 millones de yuanes, un aumento interanual de 15,43.
(3) Promover vigorosamente la construcción inmobiliaria. La empresa del grupo se ha centrado en los dos proyectos principales de Hanshang Ginza y el centro comercial 21, y se ha centrado en la construcción del proyecto para acumular fuerza para una nueva ronda de desarrollo.
①La construcción del proyecto Hanshang Ginza está en pleno apogeo. Sobre la base de una construcción segura y civilizada, se mejorarán varios procedimientos de construcción, se acelerarán la construcción en el sitio y la retirada de fondos, y el proyecto general avanzará de manera ordenada. En primer lugar, seguir haciendo un buen trabajo en la reubicación de hogares. Llevar a cabo con paciencia y meticulosidad propaganda política y explicaciones a los hogares de demolición, manejar adecuadamente las disputas de demolición y crear un buen ambiente de construcción. El segundo es atender con prontitud los trámites pertinentes necesarios para la construcción del proyecto. Coordinar activamente la relación con los departamentos de gestión urbana, protección ambiental, planificación, bienes raíces y otros, esforzarse por obtener apoyo político y obtener tres certificados de manera oportuna: permiso de planificación, permiso de construcción y permiso de preventa de viviendas comerciales. En tercer lugar, la construcción se organizó racionalmente y el proyecto avanzó rápidamente. Se completó con éxito el recubrimiento de la estructura principal y la construcción de mampostería de 50 metros de los Edificios A, B y C, el recubrimiento de la estructura principal de los Edificios D y F, y la construcción de la estructura de tres pisos y la construcción del sótano del Edificio E. El cuarto es controlar estrictamente la calidad del proyecto, fortalecer la cooperación entre los propietarios, la construcción y la supervisión, y establecer un sistema de seguimiento completo para garantizar una construcción segura. El gobierno municipal utiliza el proyecto Ginza como proyecto modelo para promoverlo en toda la ciudad. Quinto, la promoción de inversiones y el marketing están en auge. Ha formulado planes de implementación de promoción de inversiones, planes de gestión de operaciones comerciales y otras normas y regulaciones relevantes, y ha implementado operaciones estandarizadas. El comerciante introdujo 2 tiendas principales y alcanzó intenciones de cooperación con más de 70 tiendas secundarias. Los apartamentos y comercios del edificio D se abrieron con éxito. Durante el año se vendieron los 380 apartamentos y básicamente se vendieron los comercios. En sexto lugar, la financiación y el cobro de ventas se realizaron sin problemas, lo que proporcionó una garantía financiera para el avance general del proyecto.
Se inauguró oficialmente el proyecto inmobiliario comercial ②21 Centro Comercial (Edificio Futuro).
Este proyecto es un proyecto clave en el nuevo distrito de Wuhan y un proyecto de desarrollo comercial clave en la ciudad de Wuhan en 2009. Para garantizar el buen comienzo del proyecto, se han intensificado varios preparativos. Después de muchas conversaciones con la unidad de construcción, se determinó el mejor plan para el soporte del pozo de cimentación y se completó con éxito la tarea de inspección del pilote de prueba. Las condiciones de planificación y diseño del proyecto han sido aprobadas y publicadas por el departamento de planificación. El plan general del proyecto y el plan general de la primera fase han sido aprobados por la Oficina de Planificación, y también han sido aprobadas las solicitudes de construcción presentadas por los departamentos de jardinería, defensa aérea civil, geología, protección ambiental, protección contra incendios y otros. sentando las bases para que el proyecto comience a construirse después del Festival de Primavera de 2010.
(4) Las bodas, el turismo, el comercio exterior y los negocios fuera de las tiendas se han desarrollado de manera constante.
La ciudad de materiales para bodas de Wuhan se extiende hacia afuera Con la apertura de la tienda de la calle Yangzi, se ha formado un diseño comercial de "una tienda que abarca tres calles y lugares de exhibición conjuntos en centros comerciales", esforzándose por construir una gran ciudad. Mercado de bodas a gran escala en todo el país. Xianning Hot Spring Villa destaca aún más las características comerciales de "pureza, refinamiento y sabor", demuestra plenamente la filosofía empresarial de "aguas termales saludables, bosques circundantes" y lanza nuevos proyectos como el baño de sopa saludable de medicina tradicional china, Dr. Fish baño de sopa y solárium, destacando "el primero en China Central". La marca de aguas termales "Tang" ha sido catalogada como una empresa clave de operación de aguas termales por el gobierno local. Wuzhan Business Hotel pasó la inspección de incendios y va por buen camino. La empresa de administración de propiedades asume la creación de la marca "Hanshang Property" como su propia responsabilidad y se esfuerza por hacer un buen trabajo en inversión, administración y servicios inmobiliarios para ganarse la confianza de los clientes.
5. Deficiencias en la operación: la escala de la empresa no es lo suficientemente fuerte, el volumen total de ventas y el nivel de ganancias no son lo suficientemente altos, la capacidad de autooperación no es lo suficientemente fuerte, algunos problemas en el desarrollo deben resolverse. el nivel de gestión científica aún debe mejorarse, etc. , estos deben resolverse aún más.
[6].La composición de los activos de la empresa ha sufrido importantes cambios y sus principales factores que influyen.
(1) Los activos financieros comerciales al final del período fueron 65.438 0.627.654,38 0.000 yuanes, un aumento interanual de 65.438 0.002,65, que se debió a un aumento en el valor razonable de la inversión. en el comercio de instrumentos de capital al final del período de 70 Causado por 10.000 yuanes
②Las cuentas por cobrar al final del período fueron 3.640.654.380.000 yuanes, una disminución interanual de 42,22, debido principalmente a la aumento en el negocio de ventas en efectivo de 2065,438 04 de la compañía y ventas oportunas debido al pago;
③La cuenta prepago al final de este período fue de 42,3278 millones de yuanes, un aumento de 96,15 interanual, principalmente debido a la expansión del negocio de agentes de electrodomésticos en este período, y el pago anticipado al final del año aumentó en 176.80121,31 yuanes;
④Otras cuentas por cobrar al final del período fueron de 6.543.804.267.700 RMB, un disminución interanual de 44,96, que se debió a la recuperación de un préstamo de RMB 2.065.438.000 de la empresa conjunta Wuhan Hanshangxin Real Estate Co., Ltd. y al pago corriente de RMB 9.797.654,38.000,00.
⑤. Centro;
6. Préstamos a largo plazo Al final del período actual, alcanzó los 85 millones de yuanes, un aumento de 65.438.000 interanual, aumentando principalmente los préstamos a largo plazo del China CITIC Bank. (6065,438 0998) y China Everbright Bank; el aumento de 85,71 se debe a la expansión de la escala del negocio de agencias de electrodomésticos en este período, y todas las compras de electrodomésticos se liquidan mediante facturas comerciales;
1. Principales factores que afectan las ganancias y pérdidas de la empresa.
(1) Los gastos financieros durante el período del informe fueron 27.665.438 065.438 yuanes, una disminución interanual de 65.438 05,03, debido principalmente al reembolso de parte de los préstamos en 2065, 438 04 y la disminución en intereses;
②Durante el período del informe, la pérdida por deterioro de activos fue de 459.300 yuanes, un aumento interanual de 65.438.030,09, debido principalmente al aumento de las provisiones por deudas incobrables en el período actual;
>③El ingreso neto por cambios en el valor razonable durante el período del informe fue de 700.000 yuanes, un aumento interanual de 65.438.038,79, debido principalmente al aumento en el valor razonable de los activos financieros comerciales invertidos
④ Durante el período del informe, los ingresos por inversiones fueron -3,0294 millones de yuanes, una disminución interanual de 2.869,54, debido principalmente a empresas conjuntas. El beneficio neto de la empresa Wuhan Hanshangxin Real Estate Co., Ltd. disminuyó en 565.438.037.500 yuanes en comparación con el período anterior, lo que resultó en una disminución en los ingresos por inversiones de la compañía calculados según el método de participación para el período actual.
Existe, análisis de flujo de efectivo
(1) El flujo de efectivo neto generado por las actividades operativas durante el período del informe fue de 54,4544 millones de yuanes, un aumento interanual de 65,438 0,561. 9, que es el período actual Debido al aumento de los ingresos por ventas de mercancías y los ingresos por exposiciones;
② Durante el período del informe, el efectivo recibido por la recuperación de la inversión fue de 6.543.807.307 yuanes, un año tras año. disminución de 8.565.438,04, debido principalmente a la recuperación de la inversión en Hanfu Supermarket de 20.654.380 yuanes;
③El efectivo neto recuperado de la enajenación de activos fijos, activos intangibles y otros activos a largo plazo en el. El período actual fue de 65.438 06.073.000 yuanes, un aumento interanual de 65.438 09.165.438 0, principalmente en Wuhan Hanshangxin Real Estate Co., Ltd. demolió algunas tiendas y edificios de equipos en este período y compensó los fondos monetarios de la compañía en un ir.
(4) El efectivo pagado por dividendos, ganancias o intereses en el período actual fue de 20.565.438 4.900 yuanes, una disminución interanual de 470.654.380 yuanes, debido principalmente a la deuda contraída con el Banco Industrial y Comercial. de China (6.065.438 yuanes) durante el mismo período 0,398, debido a una gran cantidad de intereses;
⑤El flujo de caja neto generado por las actividades de financiación fue de -65.438 0.848.300 yuanes, una disminución interanual. de 94,82, debido principalmente a los nuevos préstamos bancarios en este período A.