Wuxi y Kunshan, ¿cuál es el mejor lugar para comprar una casa?
En los últimos dos años, el área alrededor de Shanghai ha marcado el comienzo de una época dorada. Muchas personas han optado por comprar casas en ciudades que rodean Shanghai, como Kunshan y Taicang. Recientemente, el Sr. Zhou ha estado muy animado durante los acontecimientos felices. Kunshan recibió nuevos beneficios en septiembre. La investigación y construcción de la Línea S1 Su-Shanghai-Kunshan será posible en septiembre. el futuro. "Huaqiao está conectado a la Línea 11 y los precios de las viviendas han aumentado. Ahora que llega la Línea S1 y el transporte ferroviario está conectado a la Línea 11 del Metro de Shanghai, el valor de la casa que compré definitivamente aumentará".
Algunas personas dicen: En el pasado, la mitad de las casas en Kunshan fueron compradas por shanghaineses. Puede que estos datos no sean exactos, pero el ejército de compradores de viviendas de Shanghai es realmente feroz. Desde las áreas iniciales de Huaqiao y Chengnan hasta la posterior área de Chengdong, ¿por qué a la gente le gusta comprar una casa en Kunshan? ¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa en Kunshan? Hoy hablemos de este tema.
Razones para elegir comprar una casa en Kunshan
El mercado inmobiliario de Shanghai está bajo control y los precios de la vivienda son demasiado altos, por lo que es mejor retirarse al “Anillo de Shanghai”
Desde 2016, el mercado inmobiliario en las ciudades de primer nivel ha Los efectos indirectos de la regulación y el control han permitido que las ciudades pequeñas y medianas circundantes cosechen los beneficios, y el "Ring-Beijing" y el "Ring-Shanghai " ¡Las áreas han marcado el comienzo de la "primavera" del desarrollo inmobiliario!
Como todos sabemos, la oferta de suelo en Shanghai actualmente es reducida y es muy difícil conseguir terreno. Inconscientemente, el proyecto de desarrollo "Shanghai Ring" se ha convertido en el consenso de todas las principales empresas inmobiliarias en 2017. Country Garden, Sunac, Evergrande, China Fortune Land Development, Gemdale, Xincheng, China Railway Construction, etc., se apresuraron a ir a Taicang. Qidong, Kunshan, Jiaxing y otros lugares. Para los nuevos habitantes de Shanghai que sólo necesitan comprar una casa, ahora, incluso en Jiading, Qingpu y otras áreas, los precios de la vivienda han aumentado a 40.000 yuanes por metro cuadrado, lo que ha destrozado su sueño de comprar una casa en Shanghai en lugar de soportar viviendas de alto nivel. precios en las afueras de Shanghai, es mejor vivir en 11 A lo largo del tramo Huaqiao de la Línea 1, compre una casa espaciosa y cómoda para vivir, cerca del metro.
La línea 11 está abierta al tráfico. Vivir en Kunshan y Shanghai no es un sueño.
Entre las ciudades alrededor de Shanghai donde el sector inmobiliario es popular, Kunshan Huaqiao es la más antigua y popular. Un lugar para comprar una casa. Antes y después de la apertura de la Línea 11, Huaqiao era un punto importante para el desarrollo en los alrededores de Shanghai y atendía la gran mayoría de la demanda indirecta de Shanghai. También se ha convertido en un trampolín para que muchas personas compren casas en ciudades de primer nivel y en una primera opción. para la preservación y apreciación del valor. Para muchas personas, ir a trabajar lleva más de una hora. Huaqiao es mucho más barato que una casa en los suburbios de Shanghai. Es mejor vivir en Kunshan e ir a trabajar a Shanghai.
En el caluroso año 2016, los compradores de Shanghai se apoderaron del área de Huaqiao, y el precio unitario alguna vez se acercó a los 25.000 yuanes por metro cuadrado. Se entiende que Huaqiao vendió más de 10.000 unidades en 2016, ocupando el primer lugar en volumen de transacciones de Kunshan durante dos años consecutivos y representando el 27% del total de transacciones en Kunshan.
La línea Suzhou-Shanghai-Kunming S1 y muchos otros planes
La línea Su-Shanghai-Kunming S1, de la que se había rumoreado mucho antes, finalmente se implementó en las últimas semanas. . Según la Oficina de Transporte de Kunshan, la línea Su-Shanghai-Kunming S1 ha comenzado la investigación y construcción. En el futuro, el transporte ferroviario se podrá conectar con la línea 11 del metro de Shanghai y la línea 3 del metro de Suzhou. El efecto metropolitano de Shanghai-Suzhou será cada vez mayor. aparente.
La línea S1 conecta la ciudad de Suzhou y la ciudad de Kunshan. La línea comienza en la estación Yiting Road, la estación terminal de la línea 3 de Suzhou, termina en la ciudad de Huaqiao, Kunshan, y termina en la estación Huaqiao de la línea 11 de Shanghai. La línea conecta el parque industrial de Suzhou, la estación interurbana del lago Yangcheng de Shanghai-Nanjing, el área urbana principal de Kunshan, la estación interurbana Huaqiao de Shanghai-Nanjing y la ciudad de Kunshan Huaqiao.
Además, el desarrollo y la planificación de Kunshan también son prometedores. El puente Qingyang y el puente del río Wusong se han abierto al tráfico, lo que facilita el tráfico norte-sur; se ha lanzado el proyecto de acoplamiento entre Suzhou Central y Kunshan Central. y Kunshan Central se ha optimizado aún más; se han anunciado otros dos tránsitos ferroviarios planificados; hay otro Centro Comercial Daximen en el oeste de la ciudad, lo que hará que las compras sean más convenientes para los ciudadanos; hay buenas noticias: se completarán y pondrán en marcha 28 escuelas; operación el próximo año, en comparación con el año pasado, ha habido cuatro nuevos cambios importantes en el sistema educativo basado en puntos para los niños de los ciudadanos; dos hospitales en Kunshan han ingresado a los 100 mejores hospitales a nivel de condado del país y el centro de salud pública. ha iniciado la construcción, etc. ¡Estas buenas noticias son emocionantes!
Política de restricción de compras de Kunshan
Si no ha logrado el "pequeño objetivo de comprar una casa" en Shanghai y desea comprar una casa en el área "Shanghai Rim", tome una Mire primero la política de restricción de compras de Kunshan:
Residentes de esta ciudad:
Dejen de vender viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a familias con tres o más residencias registradas en esta ciudad.
No residentes de esta ciudad:
Cuando las familias que no son residentes registrados de esta ciudad solicitan comprar la primera casa, deben proporcionar la información sobre el tiempo que pasaron en la ciudad urbana de Suzhou. área (incluido Wujiang) en los 2 años anteriores a la fecha de compra), la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang han pagado certificados de pago del impuesto sobre la renta personal o certificados de pago del seguro social (seguro social urbano) durante 1 año o más de forma acumulativa; venta de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a residentes no empadronados que ya poseen 1 o más viviendas.
Política de crédito para vivienda
Para comprar la primera casa, el pago inicial no debe ser inferior a 30 RMB si ya tiene 1 casa y no necesita pagar el préstamo; el pago inicial debe ajustarse de 30 RMB a 50 RMB si ya tiene 1 casa; si el préstamo no ha sido reembolsado, el pago inicial es de 80 RMB; si hay más de 2 unidades, se suspenderán los préstamos para viviendas comerciales.
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Creo que Tu corazón ya está listo para moverse.
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Ahora tengo una buena noticia para usted.
El 26 de septiembre de 2017,
La primera sucursal de Shanghai Zhongyuan en Kunshan:
Departamento de distribución del canal de vivienda de primera mano de Kunshan
La ceremonia de apertura fue sostenido grandiosamente!
Dirección: Habitación 2311, No. 9, Lane 231, Greenland Avenue, Kunshan City
Comprar una casa en Kunshan ya no es difícil,
Compre una casa que te guste!
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