¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de un nuevo certificado inmobiliario?

El cálculo de las tarifas de transferencia de la vivienda es: 20 impuesto sobre la renta personal sobre las ganancias de la transacción inmobiliaria o 1 sobre el pago de la vivienda; 1,5 impuesto sobre la escrituración; 0,05 impuesto de timbre sobre la diferencia; (el certificado de bienes raíces tiene menos de 2 años); 3 Tasa de transacción de RMB/metro cuadrado; tasa de topografía y cartografía de 1,36 RMB/metro cuadrado; tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas de 200 RMB;

Los compradores de vivienda deben pagar impuestos:

1. Impuesto sobre la escrituración: 1,5 del precio de la vivienda (3 si la superficie es superior a 144 metros cuadrados, 3 si la superficie es inferior a 90 metros cuadrados). metros cuadrados y es la primera casa) Se puede pagar 1).

2. Impuesto de timbre: 0,05 del pago de la vivienda.

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/metro cuadrado.

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente, está dentro de los 200 yuanes.

El vendedor de la vivienda deberá pagar impuestos y tasas:

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Impuesto empresarial: 5,5 del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años).

4. IRPF: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 1% del pago de la vivienda (si el título de propiedad tiene más de 5 años y es vivienda única, se está exento).

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si aún tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 3 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”

Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1) Integral ingresos, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 3 % al 45 %;

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5 % al 35 %;

(3) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de inmuebles, ingresos por transferencia de inmuebles y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Artículo 3 del "Reglamento provisional sobre el impuesto a las escrituras"

La tasa del impuesto a las escrituras es del 3 al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Hacienda y Agencia Estatal de Tributos para su presentación.