¿Puedo obtener un préstamo para una casa sellada Zhihu?
¿Puedo obtener un préstamo utilizando el certificado de bienes raíces ya que mi casa ha sido embargada?
La casa ha sido embargada y no se puede utilizar para préstamos bancarios.
Para solicitar un préstamo bancario, utilizas tu casa como hipoteca. Al estar sellado, ya no puede realizar trámites hipotecarios.
¿Se puede solicitar un préstamo hipotecario después de que se haya abierto el sellado de una casa en Shenzhen? ¿Depende de su informe crediticio? ¿Entiendes?
¿Se puede solicitar una hipoteca? después de que se abre el sello de una casa en Shenzhen? Necesita verificar el informe de crédito. Cuando se desbloquean las propiedades selladas en Shenzhen, pueden resolver el problema de la incautación adelantando un préstamo puente para canjear la propiedad. Una vez que se canjea la casa sellada y se abre el edificio, el edificio se convierte en un bien inmueble normal y es elegible para una propiedad. préstamo hipotecario. Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco debe comprobar el informe crediticio del deudor hipotecario.
¿Puedo denunciar la hipoteca de una casa embargada al delito?
Sí.
No puedes solicitar un préstamo hipotecario para una casa que ha sido embargada según la ley, y el banco no te concederá un préstamo. No puedes venderlo y un tercero no puede adquirirlo de buena fe. Si descubre que se ha embargado una hipoteca sobre un préstamo hipotecario, puede denunciarlo a la policía.
Embargo de bienes inmuebles significa que en un juicio, el demandante presenta una solicitud de embargo y embarga el inmueble a nombre del demandado por la vía judicial. Después del embargo, el inmueble no puede ser enajenado, hipotecado, etc. . , pero aún puedes seguir viviendo allí. Una vez ejecutada la incautación, el demandado aún puede vivir en la casa, pero no puede transferirla, lo que significa que los derechos sobre la casa han sido restringidos y no pueden transferirse ni donarse a otros.
¿Se puede hipotecar una casa congelada?
Las viviendas que estén congeladas no podrán destinarse a préstamos hipotecarios. No se hipotecarán los bienes que hayan sido embargados, detenidos o vigilados conforme a la ley.
Análisis Legal
La incautación se refiere al acto de restringir los derechos muebles, inmuebles y otros derechos de propiedad de ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones por parte de agencias estatales con poder para tomar medidas de incautación. . La incautación de una casa de transacción significa que la casa es confiscada por agencias estatales antes o durante el proceso de transacción, lo que resulta en la restricción de la transferencia de la casa.
Existen varios motivos para que el inmueble sea embargado:
1. El deudor hipotecario no está unificado internamente, o en realidad es garante de una determinada hipoteca, lo que genera preocupación en el deudor hipotecario. pago, por lo que la casa es embargada;
2. El deudor hipotecario retrasó el pago, lo que provocó que la propiedad fuera embargada;
3. Había varios inquilinos y la casa no valía lo suficiente. , y cierto propietario estaba preocupado por recibir el dinero y lo confiscó;
4. La primera incautación de préstamos sin garantía, provocando dominós.
5. incautaciones;
6. No comprender los productos financieros, perder la oportunidad de refinanciar;
7. Incautación de otros reclamos causados por las ventas;
8. por casos de divorcio.
Requisitos de préstamo bancario para casas:
1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado (las casas selladas y congeladas no pueden ser negociado), y puede ingresar al mercado inmobiliario Circulación del mercado, sin ninguna otra hipoteca
2. La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo; no puede exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.
Base Legal
Artículo 399 de la “República Popular China y Código Civil” No serán hipotecables las siguientes propiedades: (1) Propiedad de la tierra (2) Vivienda, El derecho; utilizar terrenos privados, colinas privadas y otros terrenos de propiedad colectiva, excepto aquellos que puedan hipotecarse según la ley (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras instalaciones no públicas; personas jurídicas con fines de lucro constituidas con fines de bienestar público (4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa (5) propiedades que han sido selladas, detenidas y supervisadas de conformidad con la ley; No se permite hipotecarse según las leyes y reglamentos administrativos.
Si la casa está sellada, ¿aún puedes ir al banco a solicitar un préstamo?
Después de sellar la casa, la propiedad no puede ir al banco a solicitar un préstamo. préstamo hipotecario.
Solicitud de préstamo con base en el artículo 25 de las “Reglas Generales de Préstamos”. Si un prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o a la agencia gestora de otro banco.
El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo", incluido el contenido principal, como el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información:
1. el prestatario y el garante;
2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o la firma de contabilidad (auditoría), y el informe financiero del período anterior a la solicitud del préstamo;
3. Corrección de la ocupación irrazonable original de la situación de préstamo;
4. Relación de hipotecas, prendas, prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y prenda, y lo pertinente. documentos acreditativos de la intención del garante de aceptar la garantía;
5. Carta de sugerencias del proyecto e informe de viabilidad;
6. Otra información relevante que el prestamista considere necesaria.
Información ampliada:
Artículo 27 de las “Disposiciones sobre Embargo, Detención y Embargo de Bienes en Ejecución Civil Popular” La persona sujeta al embargo o embargo popular fijará el derecho hipotecario máximo Si se obtiene una hipoteca, se notificará al acreedor hipotecario. El importe de los créditos del acreedor hipotecario garantizados por la hipoteca no aumentará desde el momento de la recepción de la notificación del pueblo.
Aunque el pueblo no haya notificado al acreedor hipotecario, pero existan pruebas que acrediten que el acreedor hipotecario conoce el hecho del embargo o embargo, el importe de los derechos del acreedor garantizados por la hipoteca no aumentará desde el momento en que él conoce el hecho.