¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado de propiedad inmobiliaria para una casa nueva?
¿Cuánto tiempo tarda la nueva casa en obtener el certificado inmobiliario? Este es el tema que más preocupa a los propietarios, porque con el certificado inmobiliario no solo se puede vivir en ella durante mucho tiempo. tiempo, pero también puedes transferirla, alquilarla o hipotecarla. Entonces, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener la nueva casa? ¿Qué tal obtener el certificado de propiedad inmobiliaria? ¡Sigue al editor para descubrirlo!
¿Cómo? ¿Cuánto se tarda en obtener el certificado inmobiliario para una casa nueva?
1. Muchos nuevos propietarios creen que, siempre que entreguen la casa al promotor, podrán solicitar el certificado inmobiliario inmediatamente. , pero este no es el caso. El promotor debe solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria para casas nuevas y el tiempo de tramitación es relativamente largo.
2. Dado que la situación de cada ciudad y promotor es diferente, el tiempo específico para solicitar el certificado inmobiliario depende principalmente del tiempo pactado en el contrato de compraventa si el tiempo pactado en el contrato es entre. 90 días y 180 días, es un rango normal, y el tiempo máximo no puede exceder los dos años.
3. Si no hay acuerdo sobre el tiempo para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, se puede determinar de acuerdo con la normativa nacional. El tiempo para obtener el certificado de la casa sobre plano se calcula a partir del. día en que se entrega y utiliza la casa, el desarrollador debe presentarla dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma. el contrato.
4. Si está comprando una casa con el pago completo, puede solicitarle al desarrollador la información relevante para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria y acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitarlo usted mismo, lo que le llevará menos tiempo.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un certificado inmobiliario para una casa nueva
1 En primer lugar, debes comprobar la fecha límite para solicitar un certificado inmobiliario en el contrato de compraventa. Esta es una cláusula de oferta en el contrato del desarrollador, por lo que habrá momentos difíciles.
2. Al recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario registrado del certificado de propiedad inmobiliaria debe estar en el lugar y traer su documento de identidad. Al mismo tiempo, debe pagar las tasas correspondientes, incluido el impuesto de escritura. , tasa de construcción, impuesto de timbre, etc.
3. Si va a comprar una casa con un préstamo, debe registrar la hipoteca en el banco prestamista al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.
4. Al solicitar un certificado inmobiliario, el promotor solicitará al propietario que le entregue el certificado de pago, cédula de identidad, contrato de compraventa y otros documentos o copias, y el promotor lo gestionará en su nombre. y el desarrollador debe prepararse. La información incluye varios elementos como el pago de la tierra, impuestos y tarifas, y requiere prueba de los procedimientos para la aceptación y entrega de viviendas comerciales.
El editor resume: Lo anterior es el contenido relevante sobre cuánto tiempo lleva obtener el certificado de propiedad inmobiliaria para una casa nueva. Según el contenido anterior, todos también tienen una cierta comprensión del tiempo para obtenerlo. el certificado de bienes raices espero que sea de ayuda para todos.