Los diez principales riesgos de las empresas de leasing y financiación de automóviles y sus contramedidas
Los diez puntos de riesgo principales de las empresas de leasing y financiación de automóviles y sus contramedidas
El leasing con financiación de automóviles se refiere al arrendamiento financiero decisión de la empresa basada en la decisión del arrendatario Seleccionar el vehículo arrendado y el proveedor, firmar un contrato de compraventa del vehículo con el proveedor, arrendarlo al arrendatario según el contrato de arrendamiento financiero firmado con el arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler a plazos al arrendamiento financiero compañía. Una vez transcurrido el plazo de arrendamiento, el arrendador cede incondicionalmente el vehículo arrendado al arrendatario a un precio nominal. Los siguientes son puntos de riesgo relevantes y sus contramedidas. Bienvenido a leer y aprender.
(1) Riesgos de encontrar contratos
El floreciente desarrollo del negocio de arrendamiento financiero de automóviles y la falta general de conciencia sobre el control de riesgos entre las empresas de arrendamiento financiero de automóviles han permitido que algunos delincuentes e incluso unidades tomar riesgos y utilizar la financiación de automóviles La particularidad del negocio de leasing ofrece oportunidades para que las empresas de leasing de financiación de automóviles hagan cumplir los contratos.
Contramedidas:
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2. Estipule claramente en los términos del contrato correspondientes o emita una declaración por separado una vez que la empresa de arrendamiento financiero de automóviles descubra la situación del contrato. informará Cuando el órgano de seguridad pública informe de un caso, todos los materiales presentados se utilizarán como prueba, lo que puede no tener un efecto muy bueno en los reincidentes, pero también puede tener un cierto efecto disuasorio
3. Conservar los materiales originales de la investigación de diligencia debida y, cuando se descubra el contrato, recopilar los materiales de informes lo antes posible e informar el caso a la agencia de seguridad pública. En el proceso de denuncia de un caso, según la experiencia práctica, además de preparar materiales detallados, es mejor describir todo el proceso del contrato a los órganos de seguridad pública en una breve extensión o visualización gráfica, para reducir el riesgo de Los órganos de seguridad pública no archivaron el caso por falta de claridad de los hechos.
(2) Riesgo de atrasos en el alquiler
El riesgo de impago del alquiler es el riesgo más común en el negocio de arrendamiento financiero de automóviles. Se refiere principalmente al impago por parte del arrendatario a la empresa de arrendamiento financiero de automóviles. a tiempo o en su totalidad. El acto de alquilar.
Contramedidas: en el caso de impago del alquiler, las razones dadas por el arrendatario suelen ser verdaderas o falsas, y la empresa de leasing y financiación de automóviles no puede utilizar las razones descritas por el arrendatario como base para sus contramedidas posteriores. Se recomienda que las empresas de leasing y financiación de automóviles dividan las medidas de respuesta al impago del alquiler en tres categorías según el momento del impago:
1. En este momento, el personal comercial de la empresa debe recoger al arrendatario. e investigar los motivos del incumplimiento;
2. Si existen dudas serias, el departamento legal o el abogado de la empresa redactará las cartas pertinentes, las enviará al arrendatario en nombre de la empresa y le informará de ello. las consecuencias jurídicas;
3. Medidas judiciales, litigios o arbitrajes.
Además, para evitar la expansión de las pérdidas, si el arrendatario aún incumple el pago del alquiler después de recibir una carta de la empresa de arrendamiento financiero del automóvil, se recomienda que el arrendatario organice esfuerzos para implementar el autorrescate. cuando la seguridad esté garantizada, o el arrendatario firme un contrato de arrendamiento financiero ejecutable y solicite la ejecución bajo la premisa de la certificación notarial.
(3) Depósito de riesgo y indemnización por daños y perjuicios.
El depósito de arrendamiento financiero se refiere al monto cobrado por el arrendador al arrendatario con el fin de garantizar o asegurar que el arrendatario cumpla plena y oportunamente con sus obligaciones de pago del alquiler y otras deudas. Según acuerdo de las partes, la naturaleza y función del depósito son diferentes. Por lo tanto, para evitar ambigüedades, al establecer los términos del depósito, se debe acordar claramente la función, el monto, el método de pago, el cálculo de intereses y el método de conservación y disposición del depósito.
Además, cabe señalar que las fianzas pueden coexistir con la indemnización o depósito. En los contratos de arrendamiento financiero de automóviles no se pueden confundir fianzas, indemnización o depósito, para no proteger plenamente los intereses del cliente. arrendador.
Contramedidas:
1. En el contrato de arrendamiento financiero del automóvil, se debe acordar claramente que el alcance del depósito de garantía debe incluir los gastos de reparación del vehículo, peajes, gastos de gestión del transporte, vehículos. multas e inspecciones anuales, impuestos sobre vehículos y embarcaciones, alquileres vencidos, primas de seguros y otros derechos pagaderos por el arrendatario al tercero. Al mismo tiempo, se acuerda que una vez utilizado el depósito, la Parte B deberá reponer el importe del depósito en una fecha determinada. La falta de reintegro del depósito dentro del plazo se considerará incumplimiento esencial del contrato por parte. Parte B;
2. En la práctica, la pérdida causada por el monto de la indemnización por daños y perjuicios es El límite superior de 30 se ajustará de acuerdo con la situación real. A veces es difícil determinar la pérdida, por lo que. Es imprescindible acordar la indemnización por daños y perjuicios y las fianzas.
3. Aunque la indemnización y los depósitos sólo pueden elegirse y reclamarse, eso no significa que en la práctica no se puedan acordar al mismo tiempo. Por lo tanto, al acordar una indemnización por daños y perjuicios, también se puede acordar una cantidad única de indemnización por daños y perjuicios en términos de mantenimiento del vehículo, cooperación en inspección anual, etc., que se puede aplicar cuando se produzca. Dicho acuerdo inevitablemente causará presión psicológica sobre el. arrendatario y contribuir a garantizar en cierta medida la plena ejecución del contrato.
(4) Riesgo de eliminación no autorizada de vehículos.
En el modelo de arrendamiento directo, después de que la empresa de arrendamiento financiero de automóviles compre el vehículo según la elección del arrendatario, registrará el vehículo a nombre de la empresa de arrendamiento financiero de automóviles, y se correrá el riesgo de no tener derecho. para deshacerse del vehículo es pequeño. Sin embargo, bajo el modelo de venta-arrendamiento, o incluso basado en el modelo de arrendamiento directo, se deben considerar factores como la conveniencia de operación, los costos fiscales y la responsabilidad por el uso posterior del vehículo.
Contramedidas:
1. Evitar registrar certificados de propiedad de vehículos como certificados de matriculación de vehículos de motor, permisos de conducir, facturas de vehículos de motor, etc. a nombre del arrendatario;
2. Cuando sea inevitable, estipular claramente en el contrato de arrendamiento financiero que el arrendatario está autorizado a hipotecar el vehículo a la empresa de arrendamiento financiero de automóviles y registrar el derecho de hipoteca ante la autoridad de registro de conformidad con la ley.
3. Hacer un aviso en un lugar destacado del vehículo. La marca es suficiente para que el tercero sepa o deba saber que el vehículo es un vehículo arrendado cuando trate con el arrendatario;
4.
5. Según el artículo 9 de la “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de los Contratos de Arrendamiento Financiero. "(en adelante, la Interpretación Judicial del Arrendamiento Financiero), acreditar que el tercero cumple con las disposiciones de las leyes, reglamentos administrativos, sectoriales o autoridades regionales competentes, siendo necesario verificar la entidad obligada de la operación de arrendamiento financiero. con la institución correspondiente.
(5) Riesgo de embargo o incautación del vehículo.
El vehículo de alquiler implica causas penales y es incautado por los órganos de seguridad pública como herramientas delictivas, bienes robados, pruebas, etc. , o involucrando una economía civil ajena, el vehículo arrendado es embargado y embargado como propiedad del arrendatario. La situación anterior también ocurre con frecuencia.
Contramedidas:
1. Las empresas de arrendamiento financiero de automóviles deben esforzarse activamente para obtener el reconocimiento de la propiedad del vehículo por parte de los órganos de seguridad pública, incluida la presentación de contratos de compra de automóviles, facturas, contratos de arrendamiento financiero, motores. certificados de matriculación de vehículos, etc. Una serie de materiales de respaldo;
2. El contrato de arrendamiento financiero estipula claramente que, en las circunstancias anteriores, la empresa de arrendamiento financiero de automóviles tiene derecho a rescindir el contrato y exigir al arrendatario que lo haga. pagar todo el alquiler restante y los daños y perjuicios por adelantado, y proporcionar de inmediato al arrendatario la emisión de un aviso de rescisión y exigirle que asuma las responsabilidades correspondientes.
(6) Riesgo de robo, daño y pérdida del vehículo.
En el leasing con financiación de coches se separan los derechos de propiedad y uso del coche. Aunque el arrendatario es responsable de la reparación, el mantenimiento y la seguridad del vehículo, y el riesgo de robo, daño o pérdida del vehículo también corre a cargo del arrendatario, la propiedad pertenece a la empresa de leasing financiero del vehículo. Para proteger plenamente sus propios derechos e intereses y controlar eficazmente los costos, las empresas de leasing y financiación de automóviles deben prestar total atención a los riesgos de robo, daño y pérdida de automóviles.
Contramedidas:
1. Exigir al inquilino la contratación de un seguro. La práctica general es que el seguro del vehículo del primer año lo cobra la empresa de arrendamiento financiero de automóviles en lugar del arrendatario, y el beneficiario es la empresa de arrendamiento financiero de automóviles.
2. Las funciones actuales de los sistemas antirrobo GPS y GMS también son bastante potentes. Las empresas de arrendamiento de financiación de automóviles deben prestar total atención a la instalación, el mantenimiento y la sustitución, y garantizar el funcionamiento normal de los sistemas antirrobo mencionados anteriormente mediante inspecciones periódicas.
(7) Riesgo de sanciones administrativas de tráfico y reclamaciones de terceros.
Los riesgos del arrendamiento financiero de vehículos tras accidentes de tráfico son similares a los riesgos de incautación e incautación de vehículos en casos penales y civiles, pero también diferentes. La diferencia es que si la empresa de leasing financiero de automóviles comete un error al identificar al arrendatario cuando opera el negocio de arrendamiento financiero, por ejemplo, cuando el arrendatario es una persona física, no obtiene el permiso de conducción de vehículos a motor, y cuando el arrendatario es una empresa de logística, la empresa no obtiene una licencia de transporte por carretera, incluso si la licencia comercial o la calificación ha expirado, si la empresa de arrendamiento financiero de automóviles todavía realiza negocios de arrendamiento financiero, deberá asumir ciertas responsabilidades.
Contramedidas:
1. Al operar un negocio de arrendamiento financiero, realizar una investigación exhaustiva sobre las calificaciones de arrendamiento del arrendatario.
2 Estipular claramente en el contrato de arrendamiento financiero. , el arrendatario está plenamente cualificado para utilizar el vehículo arrendado y realizar negocios relacionados, y se compromete a hacerse cargo de todas las pérdidas y reclamaciones causadas por ello. Si la empresa de arrendamiento y financiación de automóviles asume la responsabilidad, puede recuperar una compensación posterior;
3 Comunicarse y coordinarse activamente con el departamento de aplicación de la ley de tránsito para esforzarse por lograr el reconocimiento de la propiedad del vehículo y luego realizar una eliminación razonable. medidas;
4. Mantener una buena relación de cooperación con el centro de comando de la policía de tránsito o la oficina de administración de vehículos, y notificar de inmediato a la empresa cuando haya infracciones o la transferencia de todos los números de vehículos de la empresa.
(8) Riesgo de defectos de calidad del vehículo
En el negocio de arrendamiento financiero de automóviles, la empresa de arrendamiento financiero de automóviles compra vehículos para el uso del arrendatario en función de la elección de vehículos y proveedores por parte del arrendatario. . Las empresas de leasing y financiación de automóviles solo cobran el alquiler y el proveedor lo entrega directamente al arrendatario para que confirme la aceptación. Las empresas de arrendamiento financiero de automóviles no asumen ninguna responsabilidad por la calidad del vehículo a menos que haya evidencia de que interfirieron con la elección del vehículo o proveedor por parte del arrendatario. Es más probable que esta situación ocurra en el proceso comercial de algunas empresas de arrendamiento financiero de automóviles.
Contramedidas:
1. El contrato de arrendamiento financiero estipula claramente que la empresa de arrendamiento financiero de automóviles no interferirá con la elección del arrendatario de los artículos arrendados y proveedores, y los defectos de calidad del vehículo no tienen nada que ver. Una persona no podrá utilizar esto como excusa para negarse a cumplir con su obligación de pagar el alquiler.
2. En la práctica, algunas empresas de leasing y financiación de automóviles confiarán a los arrendatarios la compra de vehículos para evitar riesgos y facilitar las operaciones. Según el principio principal-agente, la eficacia de agencia del agente pertenece en última instancia al principal, es decir, a la empresa de leasing y financiación de automóviles. Sin embargo, las actuaciones durante el proceso de compra las realiza el arrendatario. Como fideicomisario, el arrendatario ejerce plenamente su derecho a elegir y decidir sobre vehículos y proveedores, y elige de forma independiente comprar vehículos a proveedores en función de sus propias habilidades. A través de las operaciones anteriores, la empresa de leasing financiero de automóviles puede prevenir eficazmente la correspondiente responsabilidad ocasionada por interferir en la opción del arrendatario.
(9) Riesgos fiscales derivados de “reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado”
Después de “reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado”, la tasa impositiva para los impuestos directos El negocio de arrendamiento en el arrendamiento de financiación de automóviles en realidad ha aumentado de 5 a 17. Sin embargo, el impuesto al valor agregado sobre la compra de automóviles se puede deducir y la carga tributaria real no ha aumentado significativamente con el aumento de las tasas impositivas. Sin embargo, bajo el modelo de arrendamiento posterior, dado que el arrendatario no cobra IVA ni impuesto comercial al vender vehículos, es posible que el arrendatario no esté dispuesto a emitir una factura y es aún menos probable que el arrendatario sea una persona física. La empresa de leasing no puede deducir el impuesto soportado.
Medidas de respuesta:
1. Fortalecer los requisitos de trabajo para el departamento financiero y comprender y comunicarse plenamente con las autoridades tributarias locales sobre las políticas tributarias y los estándares operativos. Además, el Departamento de Finanzas debe, de conformidad con las disposiciones del Documento No. 106, calcular el volumen de ventas después de deducir el precio principal del vehículo cobrado por el arrendatario, los intereses del préstamo pagados externamente (incluidos los intereses del préstamo en divisas y los intereses del préstamo en RMB). interés) y el interés después de la emisión de bonos;
2 Bajo el modelo de arrendamiento directo, el proveedor necesita emitir una factura al arrendatario (también el proveedor) en el modelo de arrendamiento posterior, porque según. las disposiciones del documento. 106. Aunque no es necesario emitir una factura especial con IVA, se puede emitir una factura ordinaria, que ayudará a determinar el precio principal del vehículo. Incluso si no se emite ninguna factura, se deberá exigir el recibo correspondiente.
(10) Riesgos de una única fuente de fondos
El mayor obstáculo para las empresas de financiación y arrendamiento de automóviles, especialmente las empresas piloto nacionales, es la fuente de fondos. Debido al endurecimiento de los préstamos bancarios y las tasas de interés, cómo resolver el problema de una única fuente de fondos se ha convertido en un cuello de botella que debe superarse para realizar el diseño de la red nacional de la organización y expandir aún más el mercado empresarial.
Lectura ampliada:
Principales puntos de riesgo en el proceso de operación del negocio de leasing de financiación de automóviles
1. Riesgo legal
Se refiere al riesgo legal. Los riesgos legales en el proceso de arrendamiento financiero son la posibilidad de consecuencias legales negativas para la empresa debido a la falta de partes o entidades externas para ejercer derechos y cumplir obligaciones de acuerdo con las disposiciones legales o acuerdos contractuales.
Las manifestaciones de riesgos legales incluyen principalmente:
1. El contrato de arrendamiento financiero no es prudente, resultando en que el arrendamiento financiero no pueda realizarse efectivamente o no esté protegido por la ley;
2. Las innovaciones en el arrendamiento financiero pueden causar que una o ambas partes de la transacción sufran pérdidas porque no pueden encontrar la protección legal correspondiente;
3. Delitos relacionados con el arrendamiento financiero y la pérdida. de los activos de arrendamiento financiero han aumentado el riesgo del arrendamiento financiero.
En segundo lugar, el riesgo moral
El riesgo moral, también conocido como crisis moral, se refiere al comportamiento de renunciar a los derechos e intereses de otros por intereses personales.
Las principales causas del riesgo moral:
1. Comprensión insuficiente del comportamiento egoísta y sus consecuencias;
2.
Tres. Riesgo de gestión
Debido a que el mecanismo de predicción del riesgo crediticio, el mecanismo de transferencia de riesgo y el mecanismo de control de riesgo en las propias operaciones de la empresa de arrendamiento son imperfectos o descoordinados e inconsistentes, la empresa sufre pérdidas. Este tipo de riesgo provocado por la falta de gestión interna de la empresa de leasing se denomina riesgo de gestión.
Elementos de control y gestión de riesgos:
1. La propia gestión de riesgos de la empresa es muy importante.
2 La contradicción entre la gestión de riesgos y el funcionamiento empresarial. en todo momento;
3. Los riesgos son directamente proporcionales a la eficacia de los sistemas y sistemas de gestión de riesgos;
4.
5. Un equipo de talentos de gestión de riesgos de alta calidad es crucial para generar buenos rendimientos del riesgo.
Cuarto, riesgo de mercado
Características del riesgo de mercado:
1. La incertidumbre existe desde hace mucho tiempo;
2. también influyen entre sí;
3. Riesgo de mercado Debido a la intensificación de la competencia, dondequiera que haya un mercado, hay riesgos. La competencia en sí es uno de los factores que impulsan el riesgo de mercado;
4. Riesgo de mercado Hay un patrón.
2. ¿Por qué es necesario firmar un contrato de arrendamiento financiero para un préstamo de coche?
Debes solicitar un coche. Este es un procedimiento necesario para solicitar un préstamo de automóvil. Como va a comprar un automóvil con un préstamo hipotecario, necesita un arrendamiento financiero.
Simplemente ofrezca a los clientes préstamos para automóviles reales.
Xinyou Used Car dijo una vez en una entrevista: Sin embargo, la propia empresa cooperará con Wangxin Bank y WeBank para proporcionar a los clientes servicios de arrendamiento financiero para satisfacer la creciente demanda.
Un profesional de la industria de automóviles de segunda mano dijo que los compradores de automóviles que alquilan automóviles mediante financiación se convierten en arrendatarios de automóviles. La propiedad del automóvil no es propiedad del consumidor, sino que solo se obtiene mediante arrendamiento. Y si la empresa tiene derecho a disponer del vehículo durante este plazo.
El modelo de arrendamiento con opción a compra es cada vez más habitual, pero existen condiciones válidas para la propiedad del coche durante el primer año. Sólo cuando se transfiere de la plataforma al cliente.
Este enfoque conlleva grandes riesgos. Debido a que la propiedad pertenece a la plataforma, si el comprador del automóvil no paga según lo acordado, el automóvil puede ser embargado, prestado o incluso demandado.
1. Todas las empresas de venta de automóviles que cobran tarifas con cualquier nombre deben cumplir estrictamente las leyes y regulaciones, como las leyes de precios y la protección de los derechos del consumidor, garantizar que los precios estén marcados claramente con anticipación, que los consumidores puedan elegir de forma independiente y proporcionar calidad y precio verdaderos; no se permiten cargos ilegales por bienes o servicios; no se ponen excusas para engañar a los consumidores; se prohíben transacciones vinculantes forzadas o encubiertas;
2. Al comprar un automóvil, preste atención a conservar las pruebas y lea el contrato con atención:
1. Preste atención a guardar la grabación del momento de la compra del automóvil para evitar que sea engañado por la promesa excesiva del vendedor. Especialmente la explicación de la otra parte sobre varios fondos, en caso de que el préstamo encuentre una "rutina", carece de pruebas relevantes.
2. Lea atentamente los términos del contrato de compraventa y lea claramente el contrato escrito.
3. Si la otra parte proporciona un contrato de préstamo con información en blanco, se requiere que el contrato especifique claramente el monto del pago inicial, el monto del préstamo y el período de pago. Al mismo tiempo, es mejor firmar un contrato de compra de automóvil con alguien que comprenda el contrato y tenga cuidado con varios "huecos" del contrato.
4. Pregunta por otros gastos que conlleva la compra de un coche, desde.
En tercer lugar, hoy vi un arrendamiento financiero en la aplicación para el automóvil que compré en la plataforma de autos usados de Guazi. ...
El soporte se siente genial.
4. ¿Existen riesgos en un contrato de arrendamiento financiero de coche de segunda mano?
Los contratos de arrendamiento para financiación de coches de segunda mano son arriesgados.
1. ¿Cuáles son los riesgos en un contrato de arrendamiento financiero?
1. Riesgo de impago. Las operaciones de arrendamiento financiero involucran a tres partes: arrendamiento, arrendamiento y suministro, todas las cuales pueden estar sujetas a incumplimiento. El proveedor no entrega los bienes de acuerdo con los plazos y estándares de calidad estipulados en el contrato de compra; el arrendatario se niega a pagar el alquiler o exige un reembolso o rescinde el contrato por incumplimiento del proveedor. El arrendatario retrasa el pago o no paga el alquiler debido a una mala gestión e ineficiencia. El arrendador no paga a tiempo de acuerdo con los términos del contrato de compra por falta de fondos, lo que hace que el proveedor rechace o retrase la entrega, lo que provoca que el arrendatario tenga que pagar el alquiler. sufrir pérdidas.
2. Riesgos de cambios en tipos de interés e impuestos.
3. Riesgo de variaciones del tipo de cambio en el arrendamiento internacional.
4. Riesgos del arrendamiento para exportación. Además de los riesgos anteriores, también existen riesgos políticos y crediticios.
2. Problemas con los contratos de arrendamiento financiero
1. Arrendamiento de propiedad
El contrato debe especificar el nombre, la cantidad, las especificaciones, el desempeño técnico, los métodos de inspección y Almacenamiento, mantenimiento, pago de impuestos pertinentes, seguros, etc. del inmueble arrendado durante el periodo de arrendamiento.
Cuando el arrendador selecciona el bien arrendado y el vendedor, el arrendatario generalmente debe elegir libremente el bien arrendado y confiar en las propias habilidades del arrendatario para determinar el bien arrendado, de modo que el arrendador no será responsable si el La propiedad arrendada no cumple con el contrato o responsabilidad por el propósito de uso. El coste de compra del inmueble arrendado corre a cargo del arrendador. El contrato también debe estipular que el arrendador tiene la propiedad de la propiedad arrendada y la transferencia de propiedad de la propiedad arrendada después de la expiración del plazo del arrendamiento, incluidas las condiciones de transferencia, la contraprestación, el tiempo de transferencia, etc.
2. Alquiler
El arrendador debe prestar atención a acordar el importe y la composición del alquiler con el arrendatario: generalmente es el coste del alquiler más los intereses calculados en función del precio del alquiler. , y también se deberá acordar el plazo de pago del alquiler, la forma y la moneda. Si las partes no han acordado el alquiler, generalmente se debe determinar basándose en la mayor parte o la totalidad del costo de compra de la propiedad arrendada y la ganancia razonable del arrendador.
3. Período de arrendamiento
Por lo general, el mes es la unidad y se debe especificar claramente la fecha de inicio.
4. Garantía del contrato
Para garantizar que el arrendatario pague el alquiler y ejecute el contrato, el arrendador generalmente deberá exigir al arrendatario que proporcione las garantías correspondientes, incluidas las de terceros. hipotecas sobre bienes propios o prenda, etc. El arrendador deberá revisar las calificaciones del sujeto del garante, el contenido y la efectividad del contrato de garantía y realizar varios registros de acuerdo con las regulaciones pertinentes para que el contrato de garantía sea verdaderamente efectivo.
5. Rescisión del contrato
Las condiciones de rescisión generalmente deben incluir la falta de pago del alquiler a tiempo por parte del arrendatario, la desaparición de las calificaciones sujetas del arrendatario y la incapacidad manifiesta del arrendatario para hacerlo. pagar el alquiler.
6. Resolución de disputas contractuales
Las partes del contrato pueden acordar elegir una institución de arbitraje o una ubicación que esté realmente relacionada con la disputa para manejar la disputa contractual. Si no existe acuerdo de competencia entre las partes, la competencia se regirá por la ubicación del demandado o el lugar donde se utilice el bien arrendado.
7. Otros gastos
Si el arrendador cobra honorarios de gestión, honorarios de abogados y otros gastos al arrendatario, estos deberán estar claramente pactados en otros contratos y no podrán deducirse directamente en la compra del bien. propiedad arrendada. El arrendador deberá pagar el precio total de compra del bien arrendado, de lo contrario constituirá incumplimiento de contrato. En vista de las cuestiones legales profesionales mencionadas anteriormente en los contratos de arrendamiento financiero, para evitar disputas innecesarias causadas por términos contractuales imperfectos, como arrendador, es mejor que las instituciones financieras soliciten la ayuda de un bufete de abogados profesional en la formulación.