Nueva División de Propiedad de la Ley Matrimonial
Subjetividad legal:
Cómo dividir los bienes inmuebles según la nueva ley matrimonial depende de la situación. A continuación se le explicarán 6 situaciones: (1) Una parte regala a la otra parte. bienes raíces, ¿qué pasa con la división de bienes raíces divorciados? Artículo 6 de la "Interpretación Judicial Tercera de la Ley de Matrimonio" Antes del matrimonio o durante la relación matrimonial, las partes acuerdan donar los bienes de una parte a la otra, y el El donante revoca la donación antes del registro del cambio de la propiedad donada, y la otra parte solicita un decreto para continuar con el cumplimiento, el tribunal popular podrá tramitar el asunto de conformidad con el artículo 186 de la Ley de Contratos. En este momento, si una de las partes dona un inmueble a la otra, incluso si llevan muchos años casados, siempre que la propiedad no haya sido transferida, la parte que dona puede revocar la donación. La propiedad seguirá perteneciendo a la parte donante y no se dividirá. (2) Si uno de los padres aporta dinero para comprar una casa, ¿cómo se debe dividir la propiedad en caso de divorcio? Artículo 7 de la Interpretación Judicial Tres de la Ley de Matrimonio Si uno de los padres aporta dinero para comprar un inmueble para sus hijos después del matrimonio, y los derechos de propiedad están registrados a nombre de los hijos del inversionista, la propiedad puede dividirse de conformidad con el artículo 18 de la Ley de Matrimonio. De acuerdo con las disposiciones del párrafo (3) del artículo 1, el inmueble se considerará como un. donación sólo a uno de los hijos, y el inmueble se reconocerá como propiedad mueble de uno de los cónyuges. En este momento, si los padres de una de las partes aportan dinero para comprar una casa después del matrimonio y los derechos de propiedad están registrados a nombre de sus hijos, es un regalo para sus hijos y no tiene relación con la otra parte durante el almacenamiento. período del matrimonio. En caso de divorcio, se considerará propiedad personal de uno de los cónyuges y no se dividirá. (3) Si los padres de ambas partes aportan dinero para comprar una casa, ¿cómo dividir los bienes en el divorcio? Según la "Interpretación Judicial III de la Ley de Matrimonio", si la propiedad se compra con capital de los padres de ambas partes y la propiedad. Los derechos están registrados a nombre de uno de los hijos, el inmueble se puede considerar compartido por ambas partes según la participación de sus padres en el aporte de capital. ***Sí, salvo acuerdo en contrario de las partes. Para una casa comprada con capital aportado por ambos padres después del matrimonio, independientemente de en qué parte estén registrados los derechos de propiedad, la casa se dividirá según la parte del aporte de capital en caso de divorcio. (4) Si una de las partes compra una casa antes del matrimonio, ¿cómo se deben dividir los bienes en caso de divorcio? Artículo 10 de la Interpretación Judicial III de la Ley de Matrimonio: ¿Uno de los cónyuges firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio y utiliza bienes muebles para pagar la propiedad? pago inicial y obtiene un préstamo bancario, y después del matrimonio utiliza la propiedad conjunta del marido y la mujer. Si el préstamo se paga y el inmueble está registrado a nombre de la parte que pagó el pago inicial, el inmueble se manejará. por acuerdo entre las dos partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a la parte que tiene el registro del derecho de propiedad, y el préstamo impago será deuda personal de la parte que tiene el inmueble. registro de derechos. El monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de conformidad con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 de la Ley de Matrimonio. al divorciarse. En este momento, para una casa comprada antes del matrimonio, incluso si ambas partes pagan el préstamo juntas después del matrimonio, la casa será propiedad personal de uno de los cónyuges y la propiedad no se dividirá en caso de divorcio. (5) Si una casa se compra a nombre de los padres, ¿cómo se deben dividir los bienes en caso de divorcio? Artículo 12 de la "Interpretación Judicial Tercera de la Ley de Matrimonio" Durante el matrimonio, si ambas partes utilizan los bienes comunes de la pareja para comprar una casa participando en la reforma de vivienda a nombre de uno de los padres, los derechos de propiedad se registrarán en Si la casa está a nombre de uno de los padres y el otro padre pretende dividir la casa de acuerdo con la propiedad conjunta del marido y esposa durante el divorcio, el Tribunal Popular no lo apoyará. El capital aportado en la compra de la casa puede tratarse como deuda. En este momento, ambas partes utilizan la misma propiedad para comprar una casa a nombre de sus padres. Si los derechos de propiedad están registrados a nombre de uno de los padres, los derechos de propiedad de la casa pertenecen a los padres. No pertenece al patrimonio conyugal y no puede dividirse. Sólo puede computarse como derecho de crédito en función del aporte de capital. (6) ¿Cómo dividir una casa comprada con un préstamo hipotecario? La propiedad de una casa comprada con un préstamo hipotecario es especial. Durante el matrimonio, ambas partes reembolsaron el principal y los intereses del préstamo bancario con los mismos ingresos, por lo que sólo se puede determinar que el valor actual de la casa pertenece conjuntamente al marido y la mujer. En cuanto a la separación de los derechos de propiedad de la vivienda, en la práctica, al dividir los bienes propiedad del marido y la mujer, estos deben dividirse en principio en partes iguales. De acuerdo con las necesidades reales de producción y vida, la fuente de la propiedad, etc., se manejará mediante acuerdo entre las dos partes. Según el artículo 21 de la Interpretación de la Ley de Matrimonio (II) de mi país, sólo estipula: “Cuando las partes se divorcien, si las dos partes tienen una disputa sobre una casa que aún no ha adquirido el dominio o que aún no ha adquirido el pleno dominio, y el La negociación fracasa, el Tribunal Popular no decidirá la propiedad de la casa, y emitirá un juicio basado en la propiedad de la casa. La situación real la deciden las partes involucradas "Pero debe tratarse de manera diferente en dos situaciones: Primero. , si uno de los cónyuges ha pagado la casa antes del matrimonio, entonces la casa debe ser propiedad personal de uno de los cónyuges antes del matrimonio. En segundo lugar, después del matrimonio, el pago del préstamo hipotecario de la casa lo pagan ambas partes conjuntamente. Debe pertenecer a la propiedad conjunta de ambas partes y dividirse según el monto de la hipoteca.
El contenido anterior es nuestra respuesta legal sobre cuáles son las disposiciones legales sobre la división de bienes inmuebles en caso de divorcio. En general, mientras la pareja se casa, la interpretación judicial de la Ley de Matrimonio de mi país con respecto a las regulaciones inmobiliarias ya no es la misma. , una persona será propietaria de la mitad de la propiedad. Objetividad jurídica:
Artículo 1062 de la "República Popular China y Código Civil": Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido. y esposa.*** Igual que todos: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales; (2) ingresos por producción, operación e inversión; (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual; bienes, excepto los primeros. Salvo lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 1063. 5) Los demás bienes que serán objeto del contrato; El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar la misma propiedad. Artículo 1087 de la "República Popular de China y el Código Civil" Al divorciarse, los bienes comunes del marido y la mujer se manejarán mediante acuerdo entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular lo hará, según las circunstancias específicas de; la propiedad, cuidar de los hijos, Sentencia de principio sobre los derechos de la mujer y del inocente. Los derechos e intereses de que disfruta el marido o la mujer en la gestión del contrato de tierras familiares estarán protegidos de conformidad con la ley.