¿Cómo compensar al gobierno por expropiar tierras de los agricultores para construir nuevas áreas rurales?

Lo siguiente es como referencia: 1. ¿Cómo determinar los estándares para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de otras tierras?

El artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que para la adquisición de otras tierras, las normas de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras cultivadas expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento de las tierras cultivadas adquiridas.

2. ¿Cómo se determinan las normas de compensación para los anexos y cultivos jóvenes en el terreno?

El artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que la compensación por los anexos y cultivos jóvenes en el terreno tierras expropiadas Las normas las establecen las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

3. ¿Cómo compensar la expropiación de huertas en el suburbio urbano?

El artículo 47 de la "Ley de Ordenación del Territorio" estipula que para la expropiación de huertas en el suburbio urbano, la unidad de uso de la tierra deberá cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes. Pagar el nuevo fondo de desarrollo y construcción de tierras vegetales.

4. ¿A quién pertenecen las tarifas de compensación por la expropiación de tierras?

El artículo 26 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que la compensación de tierras las tarifas pertenecen a colectivos rurales Es propiedad de la organización económica; la tarifa de compensación por los anexos y cultivos jóvenes en el terreno pertenece a los propietarios de los anexos y cultivos jóvenes en el terreno.

Las tarifas de compensación de reasentamiento para la adquisición de tierras deben tener un destino específico y no pueden utilizarse para otros fines. Si las personas que necesitan ser reasentadas son reasentadas por organizaciones económicas colectivas rurales, el subsidio de reasentamiento se pagará a las organizaciones económicas colectivas rurales, que será administrado y utilizado por las organizaciones económicas colectivas rurales si son reasentadas por otras unidades; la compensación de reasentamiento se pagará a otras unidades; si no se requiere el reasentamiento unificado, la tarifa de compensación de reasentamiento se pagará a las personas reasentadas individualmente o se utilizará para pagar las primas de seguro de las personas reasentadas con el consentimiento de las personas reasentadas.

El artículo 49 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras hayan sido expropiadas anunciarán los ingresos y gastos de las tasas de compensación por la expropiación de tierras a los miembros de la organización económica colectiva y aceptarán la supervisión. . Está prohibido invadir o apropiarse indebidamente de los derechos de compensación por la adquisición de tierras y otros gastos relacionados de las unidades cuyas tierras han sido expropiadas.

5. ¿Cuáles son las responsabilidades legales por las tasas de compensación por adquisición de tierras que han sido invadidas o malversadas?

De acuerdo con el artículo 79 de la Ley de Gestión de Tierras, las tasas de compensación por adquisición de tierras para unidades que hayan ocupado o se hayan apropiado indebidamente del terreno adquirido y Si otros gastos conexos constituyan delito, se investigará la responsabilidad penal conforme a la ley; si no constituyen delito, se impondrán sanciones administrativas conforme a la ley;

6. ¿Qué disposiciones establece la Ley de Ordenamiento Territorial para los planes de compensación por adquisición de tierras y de reasentamiento?

El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente hará un anuncio y escuchará las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.

7. ¿Qué disposiciones tiene la Ley de Gestión de Tierras sobre cuestiones de viviendas rurales?

Según el artículo 62 de la Ley de Gestión de Tierras, un aldeano rural sólo puede poseer una vivienda por hogar. , el área de su vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

Cuando los aldeanos rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea.

El terreno residencial para los aldeanos rurales será revisado por el gobierno popular del municipio (ciudad) y aprobado por el gobierno popular a nivel de condado.

Entre ellos, si implica la ocupación de; terrenos agrícolas, se determinará de conformidad con el artículo 44 de esta Ley. Prevé los procedimientos de aprobación. Si los aldeanos rurales venden o alquilan sus casas y luego solicitan terrenos, no serán aprobados.

8. ¿Cómo resolver las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso?

El artículo 16 de la "Ley de Ordenación de la Tierra" estipula que las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación. entre las partes; si la negociación fracasa, será manejada por el gobierno popular.

Las disputas entre unidades serán manejadas por el gobierno popular a nivel de condado o superior; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por el gobierno popular a nivel de municipio o el gobierno popular a nivel superior o superior; el nivel del condado. Si la parte interesada no está satisfecha con la decisión de manejo del gobierno popular correspondiente, puede presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los treinta días a partir de la fecha de notificación de la decisión de manejo.

9. ¿Qué se debe hacer si los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva de los agricultores son transferidos, transferidos o arrendados para construcciones no agrícolas sin autorización?

Artículo 81 de la Ordenación del Territorio. Ley, quien transfiere, transfiere o alquila arbitrariamente los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva de agricultores para construcciones no agrícolas, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un límite de tiempo, confiscará ganancias ilegales e imponerle una multa.

10. ¿Qué responsabilidades legales deben asumir los aldeanos rurales si ocupan tierras y construyen casas sin aprobación?

El artículo 77 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que los aldeanos rurales que ocupan tierras y construir casas sin aprobación Si la aprobación se obtiene mediante engaño y se ocupan ilegalmente terrenos para construir residencias, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de los terrenos ocupados ilegalmente y demoler las casas recién construidas en las tierras ocupadas ilegalmente en un plazo determinado.

11. ¿Se pueden transferir o heredar las tierras familiares?

El artículo 8 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que las tierras familiares de los aldeanos rurales son propiedad colectiva de los agricultores. Los aldeanos rurales sólo tienen derecho a utilizar la tierra de su propiedad, pero no tienen derechos de propiedad y no pueden transferirla, comprarla o venderla. La finca no es propiedad privada de los aldeanos y, por lo tanto, no puede heredarse. Pero cuando los aldeanos heredan la casa, también se transfiere el derecho a utilizarla.

12. ¿Qué trámites deben seguir los agricultores al comprar y vender casas?

Según el artículo 6 del "Reglamento para la aplicación de la Ley de ordenación territorial", "Si la propiedad o los derechos de uso de la tierra se cambian de acuerdo con la ley. Si los derechos de uso de la tierra se transfieren debido a la transferencia legal de edificios, estructuras y otros accesorios en el terreno, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de tierra a la El departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la tierra, y la autoridad de registro de tierras original llevará a cabo la propiedad, el uso y el registro de la tierra de acuerdo con la ley. Según este reglamento, después de que los agricultores compren o vendan casas, deben pasar por los procedimientos correspondientes para cambiar los derechos de uso de la tierra.

13. ¿Cuáles son las sanciones por la transferencia no autorizada de derechos de uso de la tierra de propiedad de colectivos de agricultores?

Según el artículo 81 de la Ley de Ordenación de Tierras, la transferencia no autorizada de derechos de uso de la tierra de propiedad por colectivos de agricultores Si los derechos de uso de la tierra se transfieren, transfieren o alquilan para construcciones no agrícolas, el departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un límite de tiempo, confiscará las ganancias ilegales e impondrá una multa.

14. ¿Cuáles son las sanciones por comprar, vender o enajenar ilegalmente tierras en otras formas?

Según el artículo 73 de la Ley de Ordenación del Territorio: “Quien compre, venda o enajene ilegalmente las tierras en otras formas serán castigadas. Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares a nivel de condado o por encima de ella confiscarán las ganancias ilegales y demolerán los edificios recién construidos; y otras instalaciones en terrenos transferidos ilegalmente dentro de un plazo y restaurar el terreno a su estado original. Se podrán imponer multas a los nuevos edificios y otras instalaciones construidas en terrenos transferidos ilegalmente que cumplan con el plan general de uso de la tierra; el responsable directo y el resto del personal directamente responsable recibirán sanciones administrativas conforme a la ley; si se constituye delito, serán sancionados conforme a la ley.”

Según el artículo 228 del Código Penal: “Quien viole las normas de gestión de la tierra y transfiera o revenda ilegalmente derechos de uso de la tierra con fines de lucro será, si las circunstancias son graves, condenado a una pena de prisión de duración determinada no superior a tres años. O detención penal, y concurrente o únicamente una multa no inferior al 5% pero no superior al 20% del valor de la transferencia o reventa ilegal de los derechos de uso de la tierra, si las circunstancias son especialmente graves, una pena de prisión no superior. menos de 3 años pero no más de 7 años, y una multa no menor del 5% pero no más del 20% del valor de la transferencia o reventa ilegal de los derechos de uso del suelo. Una multa no menor del 5% pero. no más del 20% del importe”