Recientemente quiero comprar una casa de segunda mano en Hefei y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Esta es mi primera casa. ¿Alguien sabe qué banco puede prestar dinero más rápido y con tasas de interés más bajas?

1. Recientemente quiero comprar una casa de segunda mano en Hefei y solicitar un préstamo hipotecario. Esta es mi primera casa. ¿Alguien sabe qué banco puede prestar dinero más rápido y con tasas de interés más bajas?

Banco Industrial

2. ¿Se pueden aplicar préstamos del fondo de previsión a casas de segunda mano en Hefei? ¿Cómo se calcula el monto del préstamo?

Las casas de segunda mano de Hefei pueden utilizar préstamos del fondo de previsión y las disposiciones de la política son las siguientes:

Monto del préstamo, plazo y tasa de interés

1. monto: tanto el prestatario como su cónyuge están sujetos a Se estipula que si el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado y depositado en su totalidad durante más de un año, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes si el prestatario paga y deposita unilateralmente al fondo de previsión para la vivienda; Fondo de acuerdo con las regulaciones, el límite máximo del préstamo es de 350.000 yuanes.

El límite de préstamo del prestatario dentro del límite máximo de préstamo = la suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y el fondo de previsión para vivienda de su esposa × 12 (meses) × 0,5 × los años reales prestables *** tiene; derechos de propiedad Las personas y las personas que participan en el reembolso no están incluidas en el alcance del cálculo.

Si la casa tiene menos de 10 años, el porcentaje máximo de préstamo es del 70%; si la casa tiene más de 10 años pero menos de 20 años, el porcentaje máximo de préstamo es del 60% (El; el año de finalización de la casa está determinado por el certificado de bienes raíces o la licencia de bienes raíces (prevalecerán los certificados pertinentes de las autoridades competentes) y debe cumplir con la política de pago inicial del préstamo.

2. El plazo máximo: 20 años; y la suma de la antigüedad del prestatario y la antigüedad de la vivienda no excederá de 30 años, y la suma de la antigüedad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá de 5. años después de la edad legal de jubilación y debe solicitar un préstamo antes de la jubilación.

3. Tipo de interés: sujeto a la normativa del Banco Popular de China.

4. El monto específico y el plazo del préstamo se determinan en función de la solicitud y la capacidad de pago del prestatario.

3. ¿Qué sucursales en Hefei pueden ofrecer préstamos para vivienda de segunda mano? Es mejor dejar tu información de contacto...

Continuaré estudiando e intentaré responderte a continuación. tiempo

4. ¿Se ha relajado el préstamo para vivienda de segunda mano de Hefei?

Desde este año, los compradores de viviendas en muchas ciudades han informado que el tiempo de cola para las solicitudes de hipotecas es cada vez más largo, y los bancos se han vuelto más estrictos con respecto al origen de los fondos para el pago inicial y la aprobación de calificaciones, y algunos Los bancos incluso han suspendido los préstamos para viviendas de segunda mano.

Por ejemplo, en Hefei, según el conocimiento preliminar de este sitio, muchas sucursales bancarias como el Bank of China y el China Merchants Bank han suspendido los préstamos para viviendas de segunda mano.

Evidentemente, esto es el resultado de restricciones intencionadas por parte de las autoridades financieras. El objetivo es impedir que los precios de la vivienda suban demasiado rápido.

Sin embargo, según el comunicado del banco central, si los precios de la vivienda en tu ciudad se estabilizan, los préstamos hipotecarios personales pueden volver a la normalidad.

¡Este es un gran beneficio para empresas inmobiliarias y particulares!

En cuanto a las empresas inmobiliarias, bajo el control de las tres líneas rojas, el flujo de caja de las empresas inmobiliarias ya es muy ajustado. Las restricciones hipotecarias han dificultado la recuperación del dinero después de muchos proyectos inmobiliarios. se venden, lo que tiene un enorme impacto en el flujo de caja de las empresas inmobiliarias.

La relajación de las políticas crediticias será más beneficiosa para las ventas y el cobro de las inmobiliarias en el último trimestre.

En cuanto a los compradores de vivienda, los préstamos hipotecarios son más rápidos y pueden ahorrarles muchos problemas.