Todo aquel que alquile una casa en Hangzhou debe prestar atención
¿Qué errores debes evitar al alquilar una casa en Hangzhou?
1. Antes de alquilar (elegir una casa)
Debido a que muchas personas alquilan una casa por primera vez, hay muchos factores que deben considerarse de antemano antes de alquilar una casa. No te prepares. Si vas a alquilar y vuelves a pensar en estos temas, no serás responsable de ti mismo si improvisas.
1. Alquiler y transporte
En primer lugar, determina tu presupuesto de alquiler y cuánta vivienda puedes permitirte. En circunstancias normales, los estudiantes universitarios recién graduados tienen menos salario y pueden buscar una comunidad un poco más alejada de la ciudad. Sin embargo, el transporte conveniente es la clave. Antes de alquilar una casa, puede intentar calcular el tiempo y el peaje de este transporte. ruta son apropiadas.
Para quienes tienen un alquiler amplio, se recomienda elegir una casa más cercana al lugar de trabajo. Aunque el precio es un poco más caro, también ahorra una pequeña cantidad de gastos de viaje. puedes dormir medio día más. Cuando era joven, esto era un gran consuelo para los jóvenes que luchaban en el lugar de trabajo.
2. Elegir el canal correcto es muy importante
Es muy importante encontrar una casa. A la mayoría de la gente le gusta encontrar una casa a través de un intermediario, pero el intermediario cobra una tarifa de intermediario. Y es posible que no puedas encontrar una buena casa. Si no tienes cuidado, puedes engañarte. La forma más segura es compartirla con colegas o amigos, especialmente chicas, que son todas conocidas.
También puedes preguntar a tus mayores sobre las casas que alquilaron en esos años. Son personas que han vivido allí. Pueden utilizar directamente las casas donde han luchado y aprender de algunas de las experiencias de sus antecesores. Personalmente creo que esto es pereza. Una buena manera es usar la doctrina. Además, también puedes acudir a algunas plataformas de alquiler formales, como Nuannuan Housing APP, y contactar directamente con el propietario si te gusta una buena casa sin pagar comisiones de agencia.
2. Al alquilar (mirar casas)
Cuando encuentres algunas buenas casas, el siguiente paso es mirar las casas. Intenta elegir horas diurnas y presta atención a tu entorno. Si no te gusta cocinar, debes verificar si hay lugares para comer a tu alrededor, y si el transporte es conveniente, hay metro y autobuses que llevan a todas partes. No crea que el mercado de alimentos o el metro son el único lugar al que puede ir. Debe realizar una investigación sobre el terreno.
1. Se requiere una inspección in situ antes de alquilar una casa.
Al alquilar una casa, debe realizar una inspección in situ de la casa, incluido el tipo de unidad, la iluminación, entorno circundante, transporte e instalaciones de apoyo, etc. Intente probar agua, electricidad, electricidad, etc. Revise diariamente las instalaciones como los baños para ver si están en buenas condiciones, verifique si los enchufes tienen fugas, si hay fugas de gas, etc. Estos factores están estrechamente relacionados con la vida. Una vez que surgen los problemas, afectarán el trabajo y la vida de los residentes.
También es necesario preguntar claramente sobre el depósito de alquiler, que se paga cada pocos meses. Además del alquiler, hay otros cargos adicionales, como gastos de propiedad, gastos de agua, gastos de electricidad, Internet. tasas, tasas de saneamiento, tasas de calefacción, etc. Espera, hay que preguntar claramente, cómo cobrar y cuál es el precio, y hay que preguntar con atención, de lo contrario después de firmar el contrato aturdido, estos gastos no estarán incluidos. , lo que afectará seriamente su estado de ánimo y lo hará más problemático en el futuro.
2. Aclarar los derechos de propiedad
Al firmar un contrato de arrendamiento, se deben aclarar las calificaciones del propietario para proteger sus propios intereses. Si el arrendador es el dueño de la propiedad, debe verificar el certificado de título de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad emitido por el arrendador, además, también debe determinar una cuestión importante, si el arrendador es el arrendador directo o el segundo arrendador; Porque la casa del segundo propietario suele ser más cara que la casa del propietario directo. Si se trata de un subarrendamiento, se debe consultar el contrato de arrendamiento presentado por el "segundo arrendador" y solicitar a la otra parte que aporte un certificado inmobiliario. El contrato de arrendamiento debe indicar claramente que el subarrendatario tiene derecho a subarrendar durante el período de arrendamiento.
3. Alquile una casa dentro de sus posibilidades.
Debe gastar dentro de sus posibilidades al alquilar una casa. No ignore el precio del alquiler, los problemas de transporte y otros problemas solo porque sí. vivir cómodamente. Puedes decidir qué tipo de casa quieres alquilar después de discutirlo con tus amigos que comparten la casa contigo. Al firmar un contrato de alquiler de casa, debe aclarar el estándar de alquiler mensual, la forma de pago, el precio del agua y la electricidad, etc., y firmar un acuerdo complementario para proteger sus derechos e intereses según las circunstancias específicas.
3. Después de alquilar (mudarse)
Los graduados universitarios suelen alquilar habitaciones compartidas, por lo que la elección de los compañeros de habitación no puede ser arbitraria. En el caso de las niñas, no se debe alquilar precipitadamente sin comprender completamente al compañero de habitación o el contenido del anuncio de habitación compartida. Si alquila junto con personas que no conoce antes, asegúrese de dejar copias de sus documentos de identidad, permisos de trabajo, etc. y números de contacto entre sí para reducir disputas financieras innecesarias.
1. Una buena entrega te ahorrará preocupaciones
Asegúrate de completar los trámites de entrega con el propietario antes de mudarte, y revisa los elementos, decoraciones y accesorios de la casa en el presencia del arrendador Hacer una lista de si la propiedad está en buenas condiciones, cuántos años tiene, etc., y aclarar con el arrendador el monto que debe asumir en caso de daño. Utilice varios interruptores, agua, electricidad y aparatos eléctricos para evitar problemas innecesarios en el futuro. Si alquila con otras personas, es mejor establecer el principio de distribución de agua, electricidad, gas y otros gastos al firmar el contrato para evitar problemas futuros. Después de mudarse, lo mejor es pedirle al propietario que cambie las cerraduras de las puertas para evitar problemas como que el inquilino anterior pierda las llaves.
2. Pago de depósito y condiciones adicionales
Actualmente en el mercado, el pago de depósito generalmente se basa en el estándar de "deposita uno, paga tres". Durante el proceso de arrendamiento real, ambas partes también pueden decidir mediante negociación el monto del depósito a pagar. Es importante que una vez que las negociaciones tengan éxito se pongan por escrito. Además, el arrendatario también deberá hacer constar en el contrato el momento y forma de pago de cada alquiler, así como la responsabilidad por incumplimiento vencido del contrato. Asegúrate de pedir un recibo al pagar y recuerda devolver el depósito con el recibo al realizar el check out.
Establece unas condiciones aceptables e inaceptables, y luego habla con el arrendador para intentar incluirlas en las condiciones adicionales del contrato. Estas condiciones pueden incluir la orientación de la casa y el ambiente externo, así como si algunas instalaciones fijas pueden funcionar normalmente, como baños, calentadores de agua, estufas, campanas extractoras, alcantarillas, puertas y ventanas, etc. Cabe señalar que es mejor pagar el depósito después de firmar el contrato y adjuntar las condiciones.