¿Dónde puedo pagar el Fondo de Reparación de la Casa Zhangmutou?
¿Dónde puedo pagar el fondo de mantenimiento?
2. ¿Cómo solicitar el fondo de mantenimiento?
El uso de los fondos de mantenimiento se puede dividir en situaciones generales y situaciones de emergencia:
(1) Situación general
Según lo determinen los propietarios correspondientes, los propietarios reunión o empresa de administración de propiedades El sujeto presenta sugerencias de uso; la reunión de propietarios o más de dos tercios del número total de propietarios discuten y aprueban las sugerencias de uso y se envía una solicitud al departamento de administración de equipos y seguridad del edificio; , el fondo de mantenimiento se asignará a la unidad de mantenimiento.
(2) Emergencia
Si hay una emergencia, más de dos tercios de los propietarios no están obligados a pasar. Y el pago debe realizarse dentro de las 24 horas (refiriéndose a días hábiles) a partir de la fecha de aprobación por parte del comité de construcción del distrito o condado o la autoridad de vivienda.
3. ¿En qué circunstancias se puede utilizar el fondo de reparación de viviendas?
El fondo de mantenimiento de viviendas se utiliza para proyectos grandes y medianos de reparación y renovación una vez que expire el período de garantía de instalaciones y equipos públicos.
La denominada parte pública se refiere a la estructura portante principal del inmueble (incluyendo muros de carga, columnas, vigas, pisos, techos, etc.); pasillos, etc ;Las instalaciones y equipos públicos se refieren a tuberías de agua, tanques de agua, presurizadores, ascensores, antenas, líneas de suministro de energía, alumbrado público, instalaciones de protección contra incendios, espacios verdes, caminos, zanjas, piscinas, pozos, estacionamientos no comerciales y bienestar público. Instalaciones dentro del área de gestión de la propiedad. Viviendas destinadas a instalaciones e instalaciones culturales y deportivas.
De acuerdo con el reglamento de gestión del Ministerio de la Construcción, cuando los fondos de mantenimiento están inactivos, queda estrictamente prohibido utilizarlos para otros fines excepto para la compra de bonos nacionales u otros alcances estipulados por las leyes y reglamentos.
Además, de acuerdo con el artículo 63 del "Reglamento de administración de propiedades" del Consejo de Estado, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior recuperará los fondos de mantenimiento especiales malversados, emitir una advertencia, confiscar las ganancias ilegales y también se impondrá una multa de no más del doble del monto malversado si una empresa de administración de propiedades malversa fondos especiales de mantenimiento, y las circunstancias son graves, el departamento que emitió el certificado de calificación; revocar el certificado de calificación si se constituye un delito, el responsable directo y los demás responsables directos serán penalmente responsables de conformidad con la ley.
Lo anterior es el contenido relevante sobre dónde pagar el fondo de mantenimiento por usted. En resumen, el editor le recuerda que los fondos para reparaciones de viviendas generalmente no son reembolsables. Sin embargo, si el comprador de vivienda devuelve o cambia la casa comercial adquirida después de pagar el fondo de mantenimiento, o la casa comercial por la cual se ha pagado la * * * parte * * del fondo de mantenimiento de instalaciones y equipos, podrá solicitar la devolución de el fondo de mantenimiento. Si aún tiene alguna pregunta legal, se recomienda consultar a un abogado legal profesional.
Declaración: Este trabajo es la integración del autor de conocimientos relevantes sobre leyes y regulaciones, sitios web oficiales del gobierno e Internet. Si el contenido es incorrecto, comuníquese con nosotros para eliminarlo a través de la función de queja.
Leyes pertinentes
[1] Artículo 63 de la "Ordenanza sobre administración de propiedades">
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