Se publica el plan de inscripción a la escuela primaria de Tianjin 2014, los precios de las viviendas en los distritos escolares pueden aumentar
Las casas ubicadas en distritos escolares siempre han sido un punto caliente en el mercado inmobiliario debido a su capacidad para ingresar a escuelas clave. Recientemente, el Ministerio de Educación emitió un aviso sobre la admisión sin exámenes a la educación obligatoria cercana en las grandes ciudades, exigiendo a 19 ciudades importantes, incluida Tianjin, que formulen y mejoren planes para estandarizar aún más la admisión sin exámenes a la educación obligatoria cercana en 2014. , y básicamente implementarlo en 2015. Lograr una inscripción de 100 marcas en las cercanías. Este nuevo requisito de "zonificación para la admisión" ha desencadenado una vez más una locura por la vivienda en los distritos escolares, y hay rumores de "aumentos de precios" en los proyectos de vivienda en los distritos escolares.
Recientemente, la Comisión Municipal de Educación emitió los "Opiniones de implementación sobre la inscripción y la inscripción de las escuelas primarias en Tianjin en 2014". El período de inscripción para niños y adolescentes en edad escolar en 2014 es el 24 y 25 de mayo. Este año es el primer año de implementación de la implementación de la educación para los hijos de titulares de permisos de residencia en esta ciudad. No hace mucho, se aprobaron las "Medidas de implementación para la gestión de la situación estudiantil de los estudiantes de primaria en". También se emitieron "Tianjin". Si los hijos de trabajadores migrantes están matriculados en Tianjin, sus padres deben solicitar el registro en el lugar designado por la oficina de educación del distrito o condado del lugar de residencia indicado en el certificado de residencia un año antes de la inscripción. Después de la inscripción, la escuela establecerá un expediente de estado de estudiante para el estudiante dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de inscripción. El número de registro del estudiante permanecerá sin cambios de por vida.
Requisitos de edad de inscripción
De acuerdo con las regulaciones políticas, los niños en edad escolar que se inscriban en escuelas primarias en 2014 deben tener 6 años o más (nacidos antes del 31 de agosto de 2008). Las escuelas no pueden admitir niños menores de edad. Si los niños en edad escolar realmente necesitan posponer su inscripción debido a condiciones físicas u otras razones, los padres deben presentar una solicitud. Los niños en edad escolar con registro familiar en esta ciudad deberán inscribirse para la escuela en las escuelas de sus respectivos distritos escolares basándose en el libro de registro del hogar de residentes (incluido el registro del hogar impreso en azul), prueba de residencia fija legal y certificado de vacunación infantil. El cabeza de familia de un niño en edad escolar, el dueño o arrendatario de la vivienda legal fija, deben ser los padres, abuelos y abuelos maternos del niño en edad escolar.
Oficina de Educación de distrito y condado
Planificación razonable del diseño de las escuelas y delimitación de los distritos escolares
La matriculación en escuelas primarias de la ciudad en 2014 será macrocoordinada por la La Comisión de Educación Municipal y la Oficina de Educación de cada distrito y condado la organizan e implementan. Las oficinas de educación de todos los distritos y condados deben elaborar planes generales para el desarrollo de la educación basándose en los cambios en los niños en edad escolar y fortalecer eficazmente la construcción de recursos educativos. Planificar razonablemente el diseño de las escuelas, delinear científicamente los distritos escolares y equilibrar los recursos educativos para brindar condiciones educativas justas y oportunidades educativas para todos los niños en edad escolar.
Los niños en edad escolar y adolescentes con registro familiar en esta ciudad pueden matricularse en escuelas públicas cercanas sin necesidad de realizar exámenes. Los hijos de trabajadores migrantes que sean trabajadores migrantes deben inscribirse en la escuela de acuerdo con las "Reglas de implementación para la educación de los hijos migrantes de titulares de permisos de residencia en Tianjin (prueba)". Los hijos de chinos de ultramar, los niños de Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros que estudien en Tianjin deberán seguir los documentos pertinentes de la Comisión de Educación Municipal de Tianjin.
Los niños y adolescentes con discapacidad leve que tienen la capacidad de recibir educación general pueden asistir a escuelas ordinarias; los niños y adolescentes en edad escolar con discapacidad moderada deben registrarse en las escuelas de educación especial correspondientes; quienes no pueden asistir a la escuela deben organizarse. Las escuelas de educación especial organizan servicios educativos para niños y adolescentes con discapacidad. Todas las oficinas de educación de distrito y condado deberían fortalecer las orientaciones sobre la inscripción en escuelas privadas. De acuerdo con las condiciones de funcionamiento de una escuela, la escala de matrícula debe determinarse razonablemente y los estándares de tarifas deben estandarizarse. Los asuntos de inscripción en escuelas privadas deben informarse a la oficina de educación del distrito o del condado para su aprobación, y los folletos de inscripción deben enviarse a la oficina de educación del distrito o del condado para su registro.
Análisis de expertos
No siga ciegamente la tendencia de la vivienda en los distritos escolares
Según el análisis realizado por expertos de la industria, después de la admisión designada, para dar sus hijos una mejor plataforma educativa, padres de estudiantes, A medida que aumenta la demanda de compra de viviendas en los distritos escolares, el fenómeno de la vivienda en los distritos escolares inevitablemente se intensificará. Durante las visitas reales, la mayoría del personal del proyecto de vivienda del distrito escolar también expresó en general que esta nueva regulación es sin duda una política favorable para los bienes raíces del distrito escolar, especialmente para las casas pequeñas de uno y dos dormitorios.
Respecto a la popularidad de la vivienda en los distritos escolares en los últimos años, Cong Yi, vicedecano de la Facultad de Economía de la Universidad de Finanzas y Economía de Tianjin, dijo: "Muchas personas están muy preocupadas por el tema de la vivienda En los distritos escolares, e incluso hay un fenómeno de acaparamiento de viviendas en algunos distritos escolares calientes. Creo que este comportamiento es muy indeseable. En la actualidad, la construcción de viviendas en Tianjin generalmente se evacua a las áreas circundantes, y cada nueva comunidad también tiene una comunidad completa. instalaciones, incluidas las escuelas primarias.
Sin embargo, muchos proyectos inmobiliarios en el mercado actualmente están promocionando el concepto de vivienda en los distritos escolares, lo que ha atraído a los padres a seguir ciegamente su ejemplo. Algunas personas están actualizando casas más grandes a otras más pequeñas, y algunas están acaparando casas con una sólida situación financiera. Esto no es bueno para el mercado de la vivienda de segunda mano ni para todo el mercado. "El profesor Cong dijo: "En el futuro, la educación primaria se desarrollará en la dirección de la igualación y eliminará las brechas entre las escuelas. No podemos mirar el futuro desde una perspectiva invariable. ”
Con la implementación real de la suspensión de la política de inscripción de patrocinio el próximo año, no hay duda de que el precio de mercado de las viviendas en los distritos escolares es alto antes de la introducción de la nueva ronda de políticas de inscripción zonales, las escuelas. La vivienda de distrito ya ha ganado reconocimiento y reconocimiento en el mercado. Favorecida por los compradores de viviendas, la tendencia ascendente causada por la nueva política solo fortalece aún más las ventajas de los recursos de vivienda y educación en los distritos escolares.
Noticias de la caída en segundo lugar. Los precios de la vivienda en Beijing y otros lugares han despertado la preocupación del público. ¿Cuál es la situación en Jincheng? El periodista encontró que el volumen de transacciones y el precio de las casas de segunda mano en la ciudad siguen aumentando y no ha habido una caída de los precios.
4 conjuntos de casas de segunda mano y 1 conjunto de casas nuevas
La Sra. Li, ciudadana, se ubicará en el distrito de Hebei. La casa de dos dormitorios en Jinwei Road. Se puso a la venta. Lo que no esperaba era que durante las vacaciones del Primero de Mayo, en realidad recibiera 10 grupos de inquilinos y su plan de viaje original se arruinara. La situación actual refleja la situación actual.
Según expertos del sector, debido a la escasa oferta de viviendas nuevas y a los elevados precios totales en los seis distritos de la ciudad, el mercado regional de viviendas de segunda mano ha seguido aumentando. desde enero de 2014. Desde abril, el ratio de transacciones de viviendas de primera y segunda mano en los seis distritos de la ciudad ha mostrado una tendencia creciente mes a mes, en enero fue de 1:2,8. , el ratio de transacciones fue de aproximadamente 1:3. En abril, el ratio de transacciones aumentó significativamente, alcanzando 1:1: 4,3, lo que significa que “se vendieron 4 casas de segunda mano en los seis distritos de la ciudad y solo 1 nueva. Se vendió una casa en esta zona durante el mismo período. "Entre ellas, en abril se vendieron 6.880 propiedades residenciales privadas de segunda mano, un aumento del 8,7% respecto al mes anterior, y el precio medio de transacción fue de 9.219 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 2,2% respecto al mes anterior.
El metro impulsa el mercado inmobiliario de segunda mano
Cabe señalar que el próximo año las líneas 5 y 6 del metro se abrirán al tráfico en algunos tramos tras los cambios de precios de las viviendas en torno a las líneas. 2 y 3, ahora es un buen momento para comprar casas en las zonas de las líneas 5 y 6". "El metro es bueno" también se ha convertido en una razón importante para la popularidad del mercado inmobiliario de segunda mano.
El responsable del Centro de Investigación de Mercado I Love My Home dijo que el aumento de los precios de la vivienda de segunda mano a lo largo del metro se puede dividir aproximadamente en tres etapas. La primera etapa es la introducción del plan desde el principio. desde el inicio de la construcción, los cambios de precios fueron pequeños cuando se publicó el plan, pero hubo un ligero aumento a medida que se acercaba la construcción de cada sitio; la segunda etapa es desde el inicio de la construcción hasta el período de puesta en uso; En esta etapa, la velocidad y amplitud del aumento de precios son relativamente obvias, y el nivel de precios aumenta gradualmente Cerca del pico, la tercera etapa es desde el período de puesta en servicio hasta el período de operación madura. En esta etapa, los cambios de precios son más pequeños y. Las viviendas del metro se estabilizan gradualmente durante la etapa de construcción debido a la influencia de las viviendas del metro en el área y la oferta de viviendas circundantes. El inventario es relativamente grande, y lo más importante es que los precios de la vivienda todavía están en un nivel bajo, con algunos. espacio para el crecimiento.
Viviendas de segunda mano en zonas populares de las líneas 5 y 6
Precio medio de transacción del nombre de la comunidad de la estación (yuanes/metro cuadrado)
Estación de Jianchang Road ( Línea nº 5) Chunhe Jingming, alrededor de 14.000
Sanhe Hot Spring, alrededor de 14.000
Estación Xingfu Park (Línea 5), Nujiangli, alrededor de 11.000
Rudong , unos 12.000
Estación Zhicheng Road (Línea 5) Jinshuipanjiayuan unos 12.000
Qiuchen Home unos 13.000
Estación Zhangxingzhuang (Línea 5) Jardín Yiqing Alrededor de 12.000
Alrededor de 11.000 en Yuchengli
Estación Hongqi South Road (Línea 6) Alrededor de 15.000 en Fengyuan North Lane
Alrededor de 16.000 en Yingshui Dongli
Estación Hospital (Línea 6) Shuijun Garden cuesta alrededor de 15.000
Yihejiayuan cuesta alrededor de 17.000
Estación Anshan West Road (Línea 6) Santandongli cuesta alrededor de 15.000
Aproximadamente 15.000 en Tianhuanli
Alrededor de 17.000 en Ningleli, estación Shuiguanyuan East Road (Línea 6) alrededor de 17.000 en Ningfa Sunshine Apartment
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