¿Cuántos años tendrá validez el contrato preliminar de servicios inmobiliarios?

Análisis jurídico: ¿Cuánto dura el período de vigencia del contrato preliminar de servicios inmobiliarios? En términos generales, el plazo no excederá los 3 años. Además, después de que se celebre la junta de propietarios del proyecto inmobiliario y se establezca el comité de propietarios, el contrato quedará automáticamente rescindido independientemente de si expira o no. El comité de propietarios y la empresa inmobiliaria firmarán por separado un contrato formal de administración de la propiedad.

Base legal: “Reglamento de Administración de la Propiedad”

Artículo 21 Antes de que la junta de propietarios y propietarios seleccione y contrate una empresa de servicios inmobiliarios, la unidad constructora que seleccione una empresa de servicios inmobiliarios deberá firmar un contrato preliminar escrito de servicios de propiedad.

Artículo 22 La unidad constructora deberá formular reglamentos de gestión temporal antes de vender la propiedad para cubrir el uso, mantenimiento y administración de la propiedad correspondiente, los intereses comunes del propietario y las obligaciones que debe cumplir el propietario. Las responsabilidades y demás materias que deben cubrir las normas temporales de gestión se establecen de conformidad con la ley. Las normas de gestión temporal formuladas por la unidad de construcción no infringirán los derechos e intereses legítimos del comprador de la propiedad.

Artículo 23 La unidad constructora deberá comunicar expresamente las normas de gestión temporal al comprador del inmueble y explicarlas antes de la venta del inmueble. Al firmar un contrato de compraventa de inmueble con la unidad constructora, el comprador del inmueble deberá comprometerse por escrito a cumplir con las normas de gestión temporal.