A qué cinco artículos nacionales se refieren
Los contenidos específicos de los "Cinco Nuevos Artículos" son los siguientes:
1. Todas las localidades deben incrementar la intensidad del macrocontrol de la ciudad. Estudiar y formular de inmediato los detalles de implementación para la implementación del documento "Diez Artículos Nacionales". Las ciudades donde los precios de la vivienda son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y donde la oferta es escasa, deben limitar el número de unidades de vivienda que los hogares pueden comprar dentro de un cierto período de tiempo. Hacer cumplir estrictamente la rendición de cuentas.
2. Mejorar las políticas de crédito diferenciado para vivienda. Todos los bancos comerciales han suspendido la concesión de préstamos para viviendas terceras y superiores; se ha suspendido la concesión de préstamos para la compra de viviendas a residentes no locales. Para la compra de viviendas comerciales con préstamos, el índice de pago inicial se ajusta al 30% o más; para las familias que compran segundas viviendas con préstamos, se exige estrictamente que el índice de pago inicial no sea inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no sea inferior; menos de 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Todos los bancos comerciales deben reforzar la gestión de los préstamos al consumo y prohibir su utilización para la compra de viviendas.
3. Ajustar las políticas preferenciales en el impuesto de escrituración y en el IRPF en las transacciones de vivienda. Acelerar el trabajo piloto de reforma del impuesto a la propiedad y expandirlo gradualmente a todo el país.
4. Incrementar efectivamente la oferta efectiva de vivienda. Las ciudades donde los precios de la vivienda están aumentando demasiado rápido deben aumentar la oferta total de suelo residencial. Implementar seriamente políticas fiscales preferenciales que apoyen la construcción de viviendas públicas de alquiler. Alentar a las instituciones financieras a apoyar la construcción de proyectos de viviendas asequibles y formular rápidamente políticas de préstamos a mediano y largo plazo para apoyar la construcción de viviendas públicas de alquiler.
5. Intensificar las inspecciones del mercado de transacciones de viviendas, e investigar y abordar la especulación de las instituciones de corretaje, el aumento de precios y alentar a los clientes a firmar "contratos yin y yang" de acuerdo con la ley. Si las empresas de desarrollo inmobiliario participan en actividades ilegales como terrenos inactivos, cambios en el uso y la naturaleza del terreno, retrasos en la construcción y finalización de la construcción y retrasos en las ventas, la emisión de acciones, bonos corporativos y la compra de nuevos terrenos deben ser suspendido.