¿Cómo redactar una plantilla de contrato de alquiler de casa de uso común en Shanghai?

En la sociedad actual, especialmente la mayoría de los lectores, cuando se encuentran con el arrendamiento de una casa, definitivamente encontrarán un modelo de contrato de alquiler de casa, por lo que aquí hablaremos sobre cómo redactar los contratos de alquiler de casa más utilizados en Shanghai. una plantilla? De acuerdo con las normas pertinentes del Código Civil, los datos personales de ambas partes deben constar claramente en el modelo de arrendamiento de la vivienda y se debe incluir la información básica de la vivienda. Veamos a continuación. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes del código civil nacional, un contrato de alquiler de casa de uso común debe contener la información de identidad personal de ambas partes y la información básica de la casa de alquiler. Sólo con el consentimiento de ambas partes se puede firmar el contrato. 1. Un resumen general de los modelos de contratos de alquiler de viviendas más utilizados en Shanghai: Depósito de seguridad en yuanes, capitalizado como diez mil cientos de yuanes. Cuando finalice la relación de arrendamiento entre las dos partes, el depósito de garantía se utilizará para compensar los gastos estipulados en el contrato que correrán a cargo de la Parte B, y la parte restante será devuelta a la Parte B sin intereses durante el período del arrendamiento; agua, electricidad, gas, comunicaciones, Internet, la Parte B correrá con los costos de televisión por cable y otros gastos. La Parte B pagará las tarifas a los departamentos correspondientes antes de la fecha límite de la factura. por la Parte B; los honorarios y cargos de administración de la propiedad correrán a cargo de la Parte B. Durante el período de mantenimiento y arrendamiento, la Parte B utilizará y cuidará razonablemente y bien la casa y las instalaciones auxiliares. La Parte B será responsable de las reparaciones si la casa y las instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado u otros factores humanos. La Parte A es responsable de reparar cualquier daño o falla de las instalaciones causada por el uso normal. Subarrendar, cancelar el contrato de arrendamiento, renovar el contrato de arrendamiento y devolver la casa. La Parte A confirma que durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a subarrendar parte o la totalidad de la casa a otros durante el período de arrendamiento, si la Parte A necesita hacerlo; vender la casa, debe venderse con tres meses de anticipación Notificar a la Parte B que, en las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de tanteo cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B; debe devolverlo según lo programado. 2. Cómo lidiar con el modelo de contrato de alquiler de casa comúnmente utilizado en Shanghai. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, puede renovar el contrato de arrendamiento con la Parte A. En las mismas condiciones, la Parte B goza del derecho de prioridad al alquiler, a menos que la Parte A acepte la renovación del contrato de arrendamiento por parte de la Parte B, la Parte B devolverá la casa en la fecha de vencimiento del plazo de arrendamiento de este contrato. Si la casa se devuelve atrasada sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A la tarifa de uso por el período de ocupación de la casa basada en el alquiler mensual por cada día de atraso. En cualquiera de las siguientes circunstancias, una parte podrá notificar a la otra parte por escrito para rescindir este contrato y exigir que la otra parte asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato: La Parte A no entrega la casa a tiempo y no entrega la casa dentro de un plazo pocos días después del recordatorio escrito de la Parte B; la casa entregada por la Parte A no cumple con este contrato Según lo estipulado en el contrato, el propósito del arrendamiento no se puede realizar o la casa entregada por la Parte A tiene defectos graves que ponen en peligro la seguridad de la Parte B; ; el agua, la electricidad, el gas y las instalaciones y equipos importantes de la casa durante el período de arrendamiento están dañados (a excepción de los factores humanos de la Parte B, no se pueden usar normalmente y la Parte A aún carece de medidas efectivas para restaurar el uso normal en un día). ; la parte B cambia el uso de la casa sin el consentimiento de la parte A, causando daños a la casa; la estructura principal de la casa se daña por culpa de la parte B. La parte B subarrenda la casa sin autorización, transfiriendo el derecho a alquilar la casa; intercambiar las casas alquiladas por otros con otros; la Parte B no ha pagado el alquiler vencido durante más de tres días consecutivos; la Parte B no ha pagado las tarifas relacionadas con el agua, la electricidad y la iluminación del gas durante más de tres meses consecutivos; participar en actividades ilegales en la casa alquilada. 3. ¿Otros contenidos de los modelos de contratos de alquiler de casas de uso común en Shanghai? Responsabilidad por incumplimiento de contrato Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde este contrato sin autorización y recupera la casa por adelantado, incluida la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato como se mencionó. En el artículo 7, la Parte A pagará varias veces el alquiler mensual. Pagará la indemnización por daños y perjuicios a la Parte B. Si los daños y perjuicios pagados no son suficientes para cubrir las pérdidas de la Parte B, la Parte A también es responsable de la compensación durante el período de arrendamiento, si la Parte B cancela arbitrariamente el contrato de arrendamiento a mitad de camino, incluida la ocurrencia de la responsabilidad de la Parte B por incumplimiento del contrato como se menciona en Artículo 7, la Parte B pagará a la Parte A múltiplos del alquiler mensual. Pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización por daños y perjuicios no es suficiente para cubrir las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización. La parte A puede deducirlo del depósito de garantía del alquiler. Si el depósito de garantía es insuficiente para la deducción, la Parte B pagará la deficiencia por separado. Algunos lectores pueden tener su propia comprensión de los contratos de alquiler de viviendas, especialmente antes, pero no conocen los detalles específicos. Después de leer este artículo, creo que los lectores podrán saber cómo redactar un contrato de alquiler de viviendas.