¿Quién es Liu Heping, el comentarista de actualidad de Hong Kong de "Live Broadcast in Hong Kong, Macao and Taiwan"? Por favor proporcione su información

Natural de Nanchang, provincia de Jiangxi, se graduó de la promoción universitaria de Jiangxi Grain School con especialización en contabilidad financiera. "Transmisión en vivo de Hong Kong, Macao y Taiwán": comentarios incisivos de Liu Heping sobre los precios de la vivienda en el continente

Liu Heping, desde su carrera en 1993, ha publicado en el Mainland Southern Weekend, Beijing Youth Daily, Shenzhen Special Administrativo Region News, Shenzhen Legal News, Hong Kong Commercial Daily y lectores. Ha publicado millones de palabras de literatura documental, ensayos, noticias y reseñas en revistas como Family, Shenzhen Youth, Zhiyin y Golden Age, y ha ganado honores. como el Premio a las Mejores Noticias de Hong Kong, los Premios a las Buenas Noticias de la ciudad de Shenzhen y la provincia de Guangdong, etc. A principios de 2005, se dedicó a la redacción de editoriales y comentarios de actualidad en Wen Wei Po en Hong Kong. Tiene un conocimiento relativamente profundo de la política, la economía, la sociedad, los medios de vida de la gente y la diplomacia de China, especialmente las cuestiones del Estrecho de Taiwán. la política de control del mercado inmobiliario más estricta del gobierno central. En ese momento, la opinión pública de Hong Kong y Taiwán prestó considerable atención. El texto completo de los incisivos comentarios televisivos del comentarista de actualidad de Hong Kong Liu Heping sobre los precios de la vivienda en el continente en "Live Hong Kong, Macau and Taiwan" es el siguiente: Hay dos antecedentes para esta regulación. Uno es que los datos macroeconómicos publicados anteayer. En segundo lugar, el mercado inmobiliario parece haber hecho oídos sordos a las serias políticas de persuasión del gobierno central en los últimos años, incluidos ajustes e incluso severas advertencias. Parando, la especulación en el mercado inmobiliario se ha intensificado. Es en este caso que vimos que el gobierno central finalmente apretó los dientes y abofeteó cruelmente al mercado inmobiliario que la gente ama y odia con la mano que se levantó muchas veces. Fue apuntado al lugar correcto y fue golpeado directamente en las nalgas. Evite lastimar a personas inocentes y evite romper huesos. El propósito de la política emitida esta vez es más advertir que castigar. Esta vez es principalmente evitar la escalada de la especulación, evitar nuevas burbujas en el mercado inmobiliario y centrarse en estabilizar el mercado y estabilizar los precios de la vivienda. se centra en el castigo, se debe imponer un impuesto a la propiedad. Esto no solo evitará que los especuladores poderosos sigan acaparando bienes raíces mientras aprovechan los precios bajos. Más importante aún, pueden sacar al mercado todas las propiedades desocupadas que estos especuladores han acaparado. Si esta estrategia continúa, estos depredadores inmobiliarios perderán todo su dinero y dejarán que los precios de la vivienda bajen. De lo contrario, si los precios de la vivienda se mantienen estables en el nivel actual, o incluso bajan algunos puntos simbólicamente después de haber aumentado varias veces, la gente común seguirá haciéndolo. sentirse decepcionado por la perspectiva de la vivienda. Basándonos en la experiencia y las lecciones históricas pasadas, no podemos descartar la posibilidad de un repunte cuanto más lo reprimamos. Debemos saber que los altos precios inmobiliarios actuales y las burbujas en el mercado inmobiliario se han acumulado gradualmente en el contexto de la continua regulación de la vivienda por parte del gobierno. el mercado inmobiliario, desde el Artículo 8 Nacional en 2005, hasta el Artículo Sexto Nacional en 2006, y luego hasta los recientes Artículo 4 Nacional y Artículo 11 Nacional, la política del gobierno central de regular el mercado inmobiliario nunca se ha detenido, pero siempre. se toman medidas enérgicas, hay un rebote de represalias, por lo que vemos Después de que se publicaron ayer las políticas relevantes del Consejo de Estado, algunos comentaristas realmente creyeron que esta represión solo puede conducir a una corrección a corto plazo, y esta corrección es la última oportunidad. De lo contrario, perderán por completo la oportunidad de comprar una casa, lo que conducirá a esto. Lo que se refleja detrás del creciente número de medidas represivas es principalmente una cuestión de determinación y voluntad, no de capacidad. , el continente sigue siendo una sociedad dirigida por la administración con un gobierno grande y un mercado pequeño. En el pasado, el control férreo de otros campos ha logrado resultados inmediatos, por lo que mientras el gobierno esté realmente decidido, nada. es imposible. Las razones por las que la regulación anterior del mercado inmobiliario no tuvo éxito o fue contraproducente fueron: en primer lugar, la regulación en sí no fue lo suficientemente fuerte; en segundo lugar, los bancos y los gobiernos locales no implementaron lo suficiente teniendo en cuenta sus propios intereses; El mercado inmobiliario obtuvo algunos resultados. Cada vez que los grupos de intereses especiales lloran y hacen ruido, las políticas pertinentes se revierten inmediatamente. Creo que incluso los promotores y especuladores inmobiliarios que están siendo azotados ahora seguirán mirando en sus corazones y preguntando al gobierno: ¿realmente te atreves a golpearme o matarme a golpes? ¿Quién te apoyará? Las verdaderas razones por las que el continente no puede decidirse a tomar medidas enérgicas contra el sector inmobiliario son las siguientes: La primera es el problema del secuestro de la financiación inmobiliaria. El actual modelo de fuente de financiación gubernamental implementado en el continente utiliza los ingresos por la venta de tierras para apoyar las finanzas locales. y apoyar a los gobiernos locales plantea un problema bastante grande.

Este modelo se aprendió de Hong Kong, pero este modelo en Hong Kong fue inventado por el gobierno británico de Hong Kong en ese momento. Su objetivo principal era saquear la riqueza de Hong Kong y de sus habitantes mediante altos precios de la tierra. el gobierno británico de Hong Kong se atrevió a implementar esta política de altos precios de la tierra sólo después de proporcionar viviendas asequibles para la gran mayoría de los ciudadanos de Hong Kong. Sin embargo, hasta el día de hoy, los altos precios de la tierra siguen siendo el obstáculo más grave que restringe el desarrollo de Hong Kong. , por lo que no vale la pena aprender ese modelo del continente; hay otras cuestiones más importantes. Una es el concepto de desempeño del PIB. Hay algo mal en este modelo de crecimiento que utiliza la falsa prosperidad del mercado inmobiliario para mantener un nivel alto. -acelerar el crecimiento del PIB. Esta es también la rutina básica de algunos funcionarios locales. Otra razón que se menciona a menudo es la corrupción del poder. Hoy en día, entre los costos del desarrollo inmobiliario para los promotores inmobiliarios, el costo de la corrupción representa una gran proporción. La regulación del mercado inmobiliario del continente es actualmente el foco de la opinión pública en Hong Kong y Taiwán. En la actualidad, la economía interna de China no puede estimular la demanda interna y su modelo de crecimiento económico orientado a la inversión y las exportaciones no puede transformarse. uno de los culpables, porque el mercado inmobiliario de China ha absorbido casi todo el dinero del ciudadano chino corriente. Actualmente, además del fenómeno inmobiliario, otro tema central en la sociedad es la injusta distribución del ingreso; De hecho, la burbuja inmobiliaria del continente instigada por grupos de intereses especiales del continente ha causado consecuencias más graves que la división del ingreso. En realidad, los bienes raíces logran una transferencia grande y silenciosa de riqueza nacional en nombre de la legalidad, es decir, transfieren aún más el dinero de la gente común a los gobiernos locales y a un pequeño número de personas ricas, principalmente grupos de intereses especiales. Existen al menos los siguientes aspectos negativos. Los efectos sociales provocados por este fenómeno: el primero es que la polarización entre ricos y pobres se intensifica aún más y la desigualdad social se destaca aún más. El segundo es que la estructura social de China se vuelve más inestable y los precios de la vivienda El alto nivel del mercado inmobiliario. y el posible estallido de la burbuja provocará que la recién emergida clase media china se hunda hasta el fondo de la sociedad. En tercer lugar, la gran mayoría de la gente no puede permitirse comprar una casa, lo que naturalmente dividirá a la sociedad entre la clase propietaria de la vivienda y la clase de la casa. -La clase propietaria Las dos clases de la clase sin hogar hacen que la clase sin hogar se sienta abandonada y frustrada más intensamente, lo que afectará la armonía social. Cuarto, los bienes raíces absorben el dinero de la gente y convierten a los compradores de viviendas en esclavos de la vivienda, lo que reducirá su calidad de vida, y después de que los grupos de intereses especiales hayan formado un modelo de ganancias de ganar dinero con dinero a través de la especulación inmobiliaria, más personas se verán inducidas a enorgullecerse de la especulación y a tomar la especulación como su capacidad, lo que afectará la calidad de vida. Desarrollo de la industria china. El concepto de desarrollo que engaña a una generación.