Cómo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa antigua

El proceso para solicitar un certificado inmobiliario para una casa antigua es el siguiente:

1. El certificado inmobiliario se emite después de la entrega de la casa. el departamento de gestión de vivienda se encarga del registro inicial. El comprador puede mudarse después de tres meses, consultar al desarrollador sobre el estado del registro inicial o consultar en la red de información de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa

2. Solicitud de registro de derechos de propiedad de la vivienda: una vez completado el registro inicial en el paso anterior, debe completar la solicitud de registro de derechos de propiedad debe estar firmada y sellada por el desarrollador. Nos gustaría recordarles a todos los compradores de viviendas que algunos desarrolladores tienen formularios ya sellados y que los compradores de viviendas pueden ir directamente a los desarrolladores para recogerlos y completarlos. Los compradores de viviendas pueden preguntar al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de derechos de propiedad y luego consultar al departamento directamente para evitar la molestia de tener que andar por ahí.

3. requisitos para solicitar el certificado de derechos de propiedad Hay muchos, por lo que es necesario comprenderlos claramente antes de prepararse. Al completar el formulario de solicitud, los compradores de viviendas deben consultar con los departamentos pertinentes con anticipación para aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben obtener y. prepárelos todos a la vez. Los documentos relevantes incluyen principalmente contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados de propiedad inmobiliaria, etc., y no se deben dejar los lugares donde se requiere el sello del promotor:

4. Se requiere un certificado de pago de impuestos para solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria. Después de pagar la tarifa y preparar los materiales de solicitud presentados, puede enviar la solicitud al departamento de administración de vivienda;

5. : Después de completar el registro, está esperando recibir el certificado y recoger la propiedad inmobiliaria de acuerdo con el tiempo que figura en el aviso Certificado de autoridad. Durante este período, debe pagar el impuesto de timbre, las tasas de registro de derechos de propiedad y los costos de producción. Al pagar las tarifas correspondientes, los compradores deben verificar cuidadosamente la información del certificado inmobiliario. ,

Base legal: Artículo 14 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

Si solicita el registro de bienes inmuebles para venta, compra, creación de derechos hipotecarios, etc., deberá solicitarlo conjuntamente por ambas partes. Si concurre en alguna de las siguientes circunstancias, la parte podrá solicitar unilateralmente:

(1) Solicitar el registro por primera vez de un inmueble no registrado (2) Heredar o aceptar un legado para obtener un inmueble; derechos ;

(3) El establecimiento, cambio, transferencia o eliminación de derechos inmobiliarios con base en documentos legales vigentes del Tribunal Popular, Comisión de Arbitraje o decisiones efectivas del Gobierno Popular;

(4) Obligado si cambia el nombre, título o condiciones naturales, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios, y solicitar baja;

(6) Solicitar rectificación de registro u objeción al registro;

(7) Otras circunstancias en las que las leyes y reglamentos administrativos estipulen que las partes podrán aplicar unilateralmente.

Artículo 15

Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de la propiedad inmobiliaria en la oficina de la agencia registradora de bienes raíces. Antes de que la agencia de registro de bienes raíces registre la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces, el solicitante podrá retirar la solicitud de registro.