¿Qué significan los derechos de propiedad de 70 años para una casa?
Cuando la gente compra una vivienda comercial, a menudo escucha a los vendedores decir que los derechos de propiedad de las casas comunes son de 70 años o de los apartamentos de 50 años. Entonces, ¿a qué se refieren generalmente los derechos de propiedad de una casa por 70 años? ¿Qué se debe hacer después de que expiren los derechos de propiedad? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. Lo que solemos llamar derechos de propiedad de 70 años significa que el período de uso del suelo de la casa es de 70 años. Generalmente, los derechos de propiedad de las casas comerciales que compramos incluyen derechos de propiedad de la vivienda y derechos de uso de la tierra. La propiedad de la casa pertenece permanentemente al propietario y los derechos de uso del suelo de la casa están limitados en términos de años. Según las leyes de nuestro país, el período de uso del suelo residencial es de 70 años.
2. Cuando los vendedores presentan viviendas comerciales, a menudo dicen que el período de derechos de propiedad es de 70 años. Sin embargo, las casas comerciales que compramos a menudo no alcanzan el período de derechos de propiedad de 70 años. Debido a que la vida útil del terreno se calcula a partir de la fecha en que el desarrollador obtiene los derechos de uso del terreno, la vida útil del terreno de las nuevas viviendas comerciales se reduce debido a razones como el terreno inactivo y el largo período de desarrollo del proyecto inmobiliario al comprar. Vivienda comercial, debe preguntarle claramente al desarrollador cuándo obtuvo el terreno.
3. Debido a que los derechos de propiedad de la casa son sólo 70 años, algunos propietarios están preocupados por la expiración de los derechos de propiedad. De acuerdo con la ley de derechos de propiedad de nuestro país, una vez expirado el período de uso del terreno de construcción residencial, se renovará automáticamente. El borrador de cada subsección del Código Civil tiene disposiciones más detalladas al respecto. Una vez que expire el período de uso de la tierra residencial, la tarifa de renovación se reducirá o eximirá automáticamente de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes locales. y regulaciones.
El editor resume: Respecto a lo que significa el derecho de propiedad de una casa durante 70 años, el editor lo presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. En muchas áreas, todavía queda mucho tiempo antes de que expiren los derechos de propiedad de las viviendas comerciales. Esperamos que el gobierno pueda introducir leyes y regulaciones pertinentes lo antes posible. La demolición puede ocurrir cuando los derechos de propiedad de la casa expiren y el gobierno compensará al propietario original de acuerdo con la ley.