¿Qué impacto tendrá el recorte del SLF del banco central en los precios de la vivienda?
A medida que el banco central reduzca el SLF, la demanda del mercado inmobiliario aumentará y los precios de la vivienda pueden subir. Hay muchos factores principales que afectan los precios de la vivienda, como la relación entre oferta y demanda, el desarrollo económico, los cambios en los ingresos de los residentes, el nivel de vida y la estructura de vida de los residentes, etc. En la actualidad, muchos factores son relativamente estables y el impacto de la construcción de infraestructura de transporte suele ser el factor más inestable.
Después de que la carretera se conectó con el puente, un gran número de residentes se alejaron del centro de la ciudad y eligieron los suburbios con transporte conveniente. Sin embargo, la construcción de infraestructura de transporte
no pudo. apoyar y aumentar los precios de la vivienda en su conjunto simplemente juega el papel de transferir la "ventaja demográfica"
. Por lo tanto, al considerar los factores por los que el transporte afecta los precios de la vivienda, la movilidad de la población debe ser un factor importante a considerar, y no sólo la presencia o ausencia de infraestructura de transporte en construcción o por construir. Por ejemplo, en un área suburbana cerca del metro, si la línea del metro se extiende a una dirección más remota, es posible que la población en el área no aumente, pero sí disminuya.
Sí, los precios de la vivienda en el área sí lo hacen. no necesariamente favorable. La movilidad de la población es un factor directo que afecta los precios de la vivienda. La construcción de infraestructura de transporte
es un factor indirecto que afecta los precios de la vivienda. Afecta los precios de la vivienda al afectar la movilidad de la población.
En general, la construcción de instalaciones de transporte ajustará la comparación de precios de la vivienda en varias regiones
mediante la transferencia de "ventajas poblacionales". Sin embargo, algunos factores también afectan la transferencia de "ventajas demográficas" e incluso afectan la comparación de precios de la vivienda en varias regiones. Estos factores incluyen: ventajas de ubicación geográfica, grado de desarrollo, potencial de desarrollo, paisaje cultural, etc. de cada región. Esto también juega un papel importante en la transferencia de la "ventaja demográfica". Por lo tanto, al considerar otros factores que afectan los precios de la vivienda, es mejor estudiar el movimiento de la población para juzgar los precios futuros de la vivienda en cada región que juzgar los precios futuros de la vivienda en cada región a partir de la construcción de instalaciones de transporte.