¿Puedo comprar una casa en Shanghai sin una residencia permanente registrada en Shanghai? ¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Shanghai?
Las personas que han trabajado en Shanghai durante un cierto número de años, naturalmente, saben mucho sobre las casas en Shanghai. Debido a que los precios de la vivienda aquí son relativamente altos, mucha gente sabe que no es fácil comprar una casa en Shanghai. Shanghai Además, Shanghai es una de las ciudades con restricciones estrictas para la compra de viviendas, por lo que se deben cumplir muchas condiciones para comprar una casa en Shanghai. ¿Puedo comprar una casa en Shanghai sin un registro de hogar en Shanghai? ¿Y cuáles son las políticas para comprar una casa en Shanghai? Hay introducciones relevantes a continuación.
¿Puedo comprar una casa en Shanghai sin un registro de hogar en Shanghai?
Puedes comprar una casa en Shanghai sin un registro de hogar en Shanghai, pero debes cumplir las siguientes condiciones: ① El comprador debe estar casado y proporcionar un certificado de matrimonio; ② Comprar su primera casa en Shanghai y tener prueba de pago de impuestos personales o de seguridad social durante 2 años consecutivos y pagar impuestos sobre la propiedad ③ Ya tener un registro de hogar extranjero para una propiedad; o no puede proporcionar 2 años de prueba de pago de seguridad social o impuestos personales, y no puede comprar una casa.
¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Shanghai?
1. Política de préstamos comerciales Familias residenciales que compran su primera vivienda (es decir, la familia residente no tiene vivienda en esta ciudad y sin registro de préstamo de vivienda comercial) Si solicita un préstamo de vivienda personal comercial (o un registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión), el índice de pago inicial no será inferior al 35% si ya es propietario de una casa en esta ciudad, no tiene una; casa en esta ciudad pero tiene un registro de préstamo de vivienda comercial o un registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión. Para comprar una casa propia ordinaria, el índice de pago inicial de un préstamo comercial no deberá ser inferior al 50% para comprar una casa propia no ordinaria; casa ocupada, el porcentaje de pago inicial de un préstamo comercial no será inferior al 70%.
2. Para la política de préstamos del fondo de previsión, para las familias de empleados contribuyentes que compran su primera vivienda y nunca han utilizado fondos de previsión, el índice de pago inicial del fondo de previsión sigue siendo del 30% (el área de vivienda es superior al 90). metros cuadrados), y el área es menor o igual a 90 metros cuadrados. El índice de pago inicial es del 20% para la segunda compra de vivienda mejorada se incrementa al 50% para las casas comerciales ordinarias y al 70% para las no comerciales. casas comerciales ordinarias La tasa de interés del préstamo para la segunda casa comercial ordinaria se incrementa en un 10% y el límite máximo de préstamos personales para la segunda casa comercial ordinaria se reduce en un 10% Diez mil yuanes.
3. Dejar de conceder préstamos a familias con dos registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda; el múltiplo del límite de préstamo del prestatario determinado por el saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión se reducirá estrictamente de 40 a 30 veces; implementar El índice de cálculo de la capacidad de pago del Ministerio de la Construcción se reduce al pago mensual del principal que no representa más del 40% de la base salarial.
¿Puedo comprar una casa en Shanghai sin un registro de hogar en Shanghai? ¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Shanghai? Le he dado respuestas relevantes anteriormente. Si desea comprar una casa en Shanghai, debe tener ciertas capacidades financieras. Si no tiene un registro de hogar, aún puede comprar una casa aquí, pero debe cumplir con los requisitos pertinentes. condiciones, como pagar la seguridad social o alcanzar una cierta cantidad de puntos, etc. Si desea comprar una casa, necesita saber más sobre las políticas de compra de viviendas de Shanghai.