El mercado inmobiliario de Nanjing todavía se está volviendo loco, los últimos precios de la vivienda en las principales áreas están expuestos

En el primer semestre de 2016, se puede considerar que el mercado inmobiliario de Nanjing tuvo un desempeño muy destacado entre todas las ciudades del país. La segunda mitad del año está a la vuelta de la esquina. ¿Seguirá siendo una locura el mercado inmobiliario de Nanjing? La guía de compra de viviendas ha recopilado los últimos precios de las viviendas para usted.

Según los medios de comunicación que citan comisiones locales de desarrollo y reforma, el "Esquema del plan de desarrollo del cinturón económico del río Yangtze" (en adelante, el "Esquema") se distribuyó en Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Anhui, Jiangxi. , Hubei y Hunan la semana pasada, Chongqing, Sichuan, Yunnan y Guizhou 11 provincias y ciudades.

Se informa que el "Esquema" incorporará 11 provincias y ciudades al "nuevo cinturón de apoyo económico de China", y primero deben resolverse los problemas ecológicos y ambientales de estas provincias y ciudades. Por lo tanto, algunos expertos creen que, aprovechando esta oportunidad, Nanjing puede aprovechar el estado para atacar estas empresas industriales pesadas. La dificultad de reubicación y gestión se reducirá considerablemente. ¿Seguirá enloqueciendo el mercado inmobiliario de Nanjing? !

Antes de hablar de los precios de la vivienda, echemos un vistazo a la distribución de los reyes de la tierra en cada región:

A este ritmo, los precios de la vivienda en Nanjing en la segunda mitad del año tienen un 90% de posibilidades de aumento En la actualidad, Nanjing no ha introducido una política de restricción de compras. En la segunda mitad del año, ya sea que continúe aumentando o se estabilice, solo podemos comprar y apreciar. Sin embargo, según las condiciones de apertura de la segunda mitad del año reveladas por muchos medios de Nanjing, las principales empresas inmobiliarias todavía tienen mucha confianza en el mercado.

A partir del 29 de junio de 2016, en la segunda mitad de 2016 (julio-diciembre), se lanzarán 183 nuevas propiedades en los ocho sectores principales de Nanjing, incluidas 48 propiedades puramente nuevas y en general nuevas. Las casas estarán en el mercado. El volumen es de aproximadamente 48.000 unidades.

A continuación, echemos un vistazo a los precios de la vivienda en cada sector principal:

Hexi: el último precio promedio en el sector es 38.139 yuanes/㎡

La situación actual en Hexi es de una habitación. Es difícil encontrar una casa. Algunas personas han participado en la lotería 8 veces y todavía no pueden comprar una casa. El precio medio de la chapa Hexi en junio fue de 38.139 yuanes/㎡. Entre ellos, el precio medio en el norte de Hexi es de 25.500 yuanes/㎡, en el centro de Hexi es de 44.212 yuanes/㎡, en el sur de Hexi es de 34.958 yuanes/㎡ y en Jiangxinzhou es de 39.000-40.000 yuanes/㎡.

Jiangbei: El último precio medio del sector es de 20.605 yuanes/㎡

Después de la aprobación del nuevo distrito de Jiangbei, los precios de la vivienda en Jiangbei se han disparado como un cohete. En la actualidad, el precio promedio en Jiangpu llega a 23.183 yuanes/㎡, pero la diferencia de precio entre las propiedades dentro del sector es relativamente grande. La propiedad con el precio promedio más bajo es Libiao, y el precio total de compra comienza en aproximadamente 1,04 millones. . Venice Water City en la sección de Qiaobei tiene un precio unitario de 15.000/㎡ y un precio total de 1,29 millones, convirtiéndose en el precio umbral para casas nuevas en la sección de Qiaobei.

Jiangning: El último precio medio de la placa es de 19.321 yuanes/㎡

El precio medio de la placa de Jiangning en junio fue de 19.321 yuanes/㎡. Entre ellos, el lago Baijia tiene el precio promedio más alto, alcanzando 26.333 yuanes/㎡, seguido por el lago Jiulong con un precio promedio de 24.766 yuanes/㎡, el plato Sanshan con un precio promedio de 23.500 yuanes/㎡, Dongshan con un precio promedio de 21.000 yuanes/㎡, y Ciudad Universitaria con un precio medio de 17.750 yuanes/㎡.

Chengbei: El último precio medio de la sección Chengbei es de 26.165 yuanes/㎡

El precio medio de la sección Chengbei en junio fue de 26.165 yuanes/㎡. Entre ellos, el precio promedio de Gulou Binjiang superó los 30.000 yuanes, alcanzando los 30.400 yuanes/㎡, el precio promedio del Puente Maigao fue de 25.433 yuanes/㎡ y el precio promedio de Yanziji fue de 20.900 yuanes/㎡.

Xianlin: El último precio medio de la placa Xianlin es de 24.623 yuanes/㎡

El precio medio de la placa Xianlin en junio fue de 24.623 yuanes/㎡. Entre ellos, el precio medio del Centro Xianlin es de 23.615 yuanes/㎡ y el precio medio del Lago Xianlin es de 24.875 yuanes/㎡.

Chengdong: El último precio medio de la placa es 26.882 yuanes/㎡

Chengnan: El último precio medio de la placa es 26.928 yuanes/㎡

El El precio medio de la chapa Chengnan en junio fue de 38.139 yuanes/㎡. Entre ellos, el precio promedio de Saihongqiao es 35.000 yuanes/㎡, ocupando el primer lugar, el precio promedio de la Estación Sur y la Universidad es 32.000 yuanes/㎡, ocupando el segundo lugar, el precio promedio de las pequeñas empresas es 28.667 yuanes/㎡, ocupando el tercer lugar, y el precio promedio de Banqiao es 16.000 yuanes/㎡ es inferior a los 19.000 yuanes/㎡ de Tiexinqiao y está en la parte inferior.

Ciudad: el último precio medio de las placas es de 36.780 yuanes/㎡.

El precio mínimo actual de las placas es Siya Capital, con un precio unitario de 30.000 yuanes/㎡. Sin embargo, dado que las unidades principales del sector inmobiliario son unidades grandes con una superficie de más de 250 metros cuadrados, el umbral del precio total también llega a los 7,5 millones.

Nota: Algunos precios de propiedades están marcados como precios públicos y son solo de referencia. Prevalecerá el precio real.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de julio de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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