¿Cuál es el contenido del artículo 39 de la Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana?

El artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que si los derechos de uso del suelo se obtienen mediante transferencia, se deben cumplir las siguientes condiciones al transferir bienes inmuebles:

(1) De acuerdo con el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Se han llevado a cabo inversiones y desarrollo en de acuerdo con el contrato de transferencia y es un proyecto de construcción de vivienda, y el desarrollo ha sido completado. Si más del 25% de la inversión total pertenece a terreno para desarrollo, se formará terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción.

Si la casa se encuentra terminada en el momento de la transmisión del inmueble, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.

Artículo 40 Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, al transferir bienes raíces, se informará al gobierno popular con poder de aprobación para su examen y aprobación de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá gestionar los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, cuando el inmueble se transfiere para su aprobación, si el gobierno popular con autoridad de aprobación decide de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado que no es necesario ir A través de los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra, el cedente deberá transferir los bienes inmuebles de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado. Los ingresos de la tierra de los ingresos se entregarán al estado o se tratarán de otra manera.