¿Qué significa gestión inteligente de propiedades?
1. Definición: La gestión inteligente de la propiedad adopta equipos altamente automatizados y equipos avanzados de procesamiento y comunicación de información, y obtiene información integral sobre el entorno de la propiedad, el flujo de personas, el estado de operación comercial, financiera y de los equipos, etc. método que utiliza métodos de servicio más eficientes y convenientes, métodos de gestión científicos, estandarizados y eficientes, y utiliza equipos y gestión inteligentes para servir a los propietarios.
2. La gestión inteligente de propiedades se refleja principalmente en los siguientes aspectos:
1. Monitoreo automático y gestión remota centralizada de varios sistemas de equipos inteligentes
Gestión de equipos tradicionales Como el monitoreo del estado operativo del equipo, solo puede depender de la inspección y el cuidado manuales en el sitio. Sin embargo, al implementar una gestión inteligente, puede comprender el estado operativo de varios equipos, ajustar el funcionamiento del equipo y ajustar el funcionamiento del equipo. Equipo de acuerdo con el equipo en la sala de monitoreo central. La señal de alarma automática muestra el área de falla, y las líneas del equipo de respaldo se pueden activar rápidamente o las reparaciones se pueden realizar a tiempo para garantizar el funcionamiento normal del equipo del edificio. Al mismo tiempo, el mantenimiento, los ciclos de inspección, la visualización de la computadora, etc. también se pueden organizar automáticamente en función de la información del estado del equipo registrada automáticamente. Esta monitorización y gestión automática remota centralizada mejora enormemente la eficiencia de la gestión y mantenimiento de los equipos, garantizando el uso normal y el buen ambiente del inmueble.
2. La seguridad, la protección contra incendios y la gestión del aparcamiento están altamente automatizadas.
La seguridad, la protección contra incendios y la gestión del aparcamiento son aspectos importantes de la gestión de la propiedad y, a menudo, requieren una gran cantidad de mano de obra. . Las propiedades equipadas con sistemas inteligentes completos pueden realizar un monitoreo automático de la seguridad y la protección contra incendios, lo que reduce una gran cantidad de personal de patrulla de primera línea. Por ejemplo, en términos de seguridad, el sistema de monitoreo por televisión se puede usar para monitorear partes importantes como el vestíbulo de la propiedad, ascensores, escaleras, pasillos, entradas y salidas y estacionamientos. El sistema de detección por infrarrojos se puede usar para detectar si hay. es la entrada transfronteriza ilegal al área de propiedad y alarma a la sala de monitoreo central. El sistema de patrulla electrónica registra la situación de la patrulla de seguridad y el sistema de control de acceso identifica automáticamente si la persona entrante está calificada para ingresar en términos de protección contra incendios; El conjunto completo de equipos de detección y alarma puede detectar automáticamente si hay señales de incendio, alarmar automáticamente y mostrar piezas anormales, y el personal de administración puede cortar el fuego en la sala de monitoreo central. Las piezas relevantes están encendidas, el equipo de prevención y extinción de incendios está iniciado, y el personal de mando está en el lugar para apagar incendios y operaciones de rescate a tiempo. En términos de gestión de estacionamiento, el sistema inteligente de cobro de estacionamiento puede identificar automáticamente los vehículos con seguro mensual o seguro temporal (al detectar la etiqueta frontal), cronometrar automáticamente el tiempo. reloj y cargo por liberación.
3. Medición automática con tres medidores y una tarjeta para varios cargos
El sistema inteligente de lectura de medidores puede eliminar la engorrosa lectura manual de medidores puerta a puerta y realizar recolección y transmisión automáticas. y la facturación, junto con el sistema de una sola tarjeta, puede eliminar el inconveniente de que los administradores vengan a cobrar tarifas o que los usuarios paguen tarifas en lugares designados. Los residentes solo necesitan tener una tarjeta para pagar las tarifas (incluidas las tarifas de administración de propiedades) al pasar la tarjeta.
4. Los servicios de administración están conectados en red e informatizados
La configuración completa del sistema de red informática hace que el intercambio de información y la comunicación entre el servicio de administración de propiedades y las partes atendidas sean más convenientes. La empresa de administración de propiedades puede verificar y registrar rápidamente los requisitos de servicio (reparaciones y diversos artículos de servicios de la agencia) y las quejas presentadas por los usuarios en línea, y proporcionar respuestas oportunas; puede publicar avisos y anuncios en línea, instar al pago de tarifas, instar a asuntos relacionados, cobrar; gestionar opiniones y sugerencias, y organizar actividades de entretenimiento online, etc. Esta mejora en la gestión de la información inmobiliaria sin duda cambiará el método tradicional de gestión de servicios y promoverá la mejora de la eficiencia del servicio.
5. Aplicación del sistema de información de gestión de propiedades
El sistema de información de gestión de propiedades puede procesar, mantener y utilizar información sobre diversos asuntos de gestión de propiedades (recolección, almacenamiento, procesamiento, transmisión, etc.) ), un sistema de aplicación informática que refleja el estado operativo de las empresas de administración de propiedades, ayuda a la toma de decisiones empresariales, promueve que las empresas alcancen los objetivos de planificación y mejora la eficiencia y la calidad de la gestión. Es un sistema de información de gestión dedicado diseñado para que las empresas de administración de propiedades manejen diversos asuntos de administración de propiedades, incluido un conjunto completo de equipos de hardware y software de aplicación básica, así como software especial para el procesamiento de asuntos de administración de propiedades.