Análisis de casos de evaluación de impuestos inmobiliarios

Como importante tarea de gestión en la recaudación y administración tributaria, la evaluación tributaria está estrechamente relacionada con el grado de perfección del sistema tributario del país, el avance de los métodos de gestión tributaria y el grado de cumplimiento tributario de los contribuyentes. El siguiente es un análisis de caso de evaluación de impuestos inmobiliarios que comparto con usted. ¡Bienvenido a leerlo!

Análisis de caso de evaluación de impuestos inmobiliarios Parte 1:

¡Una empresa de desarrollo inmobiliario! en Dalian se estableció en diciembre de 2000, tenía un capital registrado de 30 millones de yuanes y se dedicaba principalmente al desarrollo de viviendas, ventas, arrendamiento, administración de propiedades y otros negocios. El impuesto sobre la renta empresarial se recaudaba mediante auditoría. La Oficina de Impuestos Locales del Distrito de Dalian Zhongshan descubrió que la situación del pago de impuestos de un proyecto que desarrolló y operó era anormal a través de la evaluación de impuestos del sistema, e inmediatamente realizó una evaluación y un análisis.

Análisis de caso de evaluación del impuesto sobre bienes inmuebles, parte 2:

¿Proyecto de desarrollo de 2005 de la empresa inmobiliaria? Vivienda comercial Garden, con una superficie vendible de 37.906,95 metros cuadrados, incluidos 30.964,42 metros cuadrados. de viviendas ordinarias y no ordinarias 6.942,53 metros cuadrados. A la fecha de evaluación el proyecto se encuentra 100% vendido. Los ingresos por ventas de residencias ordinarias fueron de 64.627.135 yuanes y los ingresos por ventas de residencias no ordinarias fueron de 26.962.853 yuanes. Se han pagado los impuestos y tasas comerciales normales pertinentes según sea necesario. El impuesto sobre la renta lo recauda el impuesto estatal. El proyecto de desarrollo de la empresa cumplió con las condiciones de liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra según las regulaciones. En 2008, encomendó a una agencia intermediaria la auditoría de su liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra. El informe de autenticación mostró que el impuesto al valor agregado de la tierra pagadero en el. la liquidación fue de 1.229.165,81 yuanes y la carga fiscal total fue del 1,34%.

Análisis de caso de evaluación de impuestos sobre bienes inmuebles Parte 3:

En 1999 se estableció una empresa de bienes raíces en la ciudad XX con un capital registrado de 10 millones de yuanes. El tipo de registro es de responsabilidad limitada. Empresa y está ubicada en Binjiang Avenue No. 555, el principal ámbito comercial es: desarrollo y venta de bienes raíces, instalación de agua y electricidad, etc. El proyecto de desarrollo de la empresa en 2002 fue Homeland, con un área de construcción de 50.000 metros cuadrados. metros Después de su finalización en 2004, la situación de las ventas era buena. En diciembre de 2005, la Oficina de Inspección Municipal Después de ingresar a la empresa, se liquidaron los impuestos sobre la Patria y el impuesto a pagar para el período actual se depositó en su totalidad en el tesoro. En 2006, los edificios comerciales y residenciales y los escaparates desarrollados por la empresa se encontraban en la etapa final y las ventas cayeron drásticamente. En 2006, las ventas de libros fueron de 2.362.095,2 yuanes y los impuestos locales pagados fueron de 300.585,4 yuanes.

Análisis de caso de evaluación de impuestos inmobiliarios Capítulo 4:

Una empresa de desarrollo del mercado de materiales de construcción en el condado de Yunxi, provincia de Hubei, es una empresa de desarrollo inmobiliario dedicada al desarrollo del mercado de viviendas comerciales. Se estableció en mayo de 2005. En septiembre, se implementó una contabilidad independiente, con un capital registrado de 3 millones de yuanes y 14 empleados. El departamento de impuestos nacional cobraba el impuesto sobre la renta corporativa y el margen de beneficio bruto sobre los ingresos de preventa era de 15. %.

En mayo de 2007, el departamento de gestión de fuentes tributarias de la Administración Estatal de Impuestos del condado de Yunxi, de acuerdo con los requisitos de sus superiores, llevó a cabo trabajos de evaluación de impuestos sobre empresas de desarrollo inmobiliario después de la liquidación final de las deudas corporativas. impuesto sobre la renta. Durante el proceso de inspección y análisis, el administrador tributario vio que el proyecto de viviendas comerciales que estaba desarrollando una empresa de desarrollo del mercado de materiales de construcción avanzaba muy rápidamente, pero no se registró ningún impuesto sobre la renta corporativo en la tesorería, y la empresa fue inmediatamente incluida en el impuesto. objetivo de evaluación.

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