¿Acuerdo complementario para renovación de arrendamiento de vivienda? ¿A qué debes prestar atención al renovar el contrato de arrendamiento de tu casa?

Si quieres renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido el contrato de la casa, debes firmar un contrato de renovación para seguir protegiendo los derechos e intereses de ambas partes. Sin embargo, muchas personas tienen pocos conocimientos jurídicos sobre el alquiler. , muchas personas piensan que una vez vencido el plazo del contrato de arrendamiento, solo necesitan decirle al propietario que renueve el contrato de arrendamiento y no es necesario redactar un contrato. Pero esto está absolutamente prohibido. renovación del contrato de arrendamiento. Echemos un vistazo a los acuerdos y los aspectos a tener en cuenta al renovar un contrato de arrendamiento.

1. Convenio Complementario de Renovación de Arrendamiento de Vivienda

Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B):

Número de DNI: N° de DNI:

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Número de contacto: Número de contacto:

Intermediario (Parte C):

Número de certificado de registro:

Después de la negociación, Parte A y Parte B Acuerda llegar al siguiente acuerdo sobre la renovación del contrato de arrendamiento de la casa arrendada original en el Distrito _____________ de la Comunidad _________ en el Edificio _________ Unidad _________ de la casa arrendada original y acepta *** Cumplir con:

1. El período de renovación del contrato de arrendamiento es de __años__meses. El tiempo específico es: de ____ mes ____ a ____ mes ____.

2. El alquiler mensual para la renovación es RMB __________ Yuan (mayúscula __________).

3. El método de pago es ____________________ y ​​cada próximo pago de alquiler debe realizarse con __________ días de anticipación.

4. El depósito para la renovación del alquiler es RMB __________ Yuan (mayúscula __________ Yuan), y esta vez debe pagar RMB __________ Yuan (mayúscula __________ Yuan).

5. Como proveedor de servicios de intermediación, la Parte C, después de firmar este contrato:

La Parte A pagará a la Parte C __________ RMB como comisión;

Parte B pagará a la Parte C una comisión de __________ RMB.

6. Este contrato de renovación de arrendamiento aún se ejecutará de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Contrato de arrendamiento de vivienda" original y permanecerá sin cambios. Este acuerdo de renovación tiene el mismo efecto legal que el Contrato de Arrendamiento de Vivienda original y es parte integral del mismo.

7. Si surgen dudas entre las tres partes durante la ejecución de este contrato de renovación de arrendamiento, primero deben resolverse mediante negociación tripartita. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá entablar una demanda ante el tribunal. tribunal popular local.

8. El presente contrato de renovación de arrendamiento se realiza por triplicado, conservando un ejemplar cada una de las tres partes. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma por las tres partes.

9. También son válidos los faxes.

10. El día de la firma de este acuerdo de renovación de arrendamiento, la Parte B pagará el alquiler (RMB) a la Parte A en su totalidad. El período de arrendamiento es de _________año a _________mes.

11. Nombre de la cuenta bancaria del beneficiario:

Número de cuenta:

Banco de la cuenta:

Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte) B):

Fecha de firma: año mes día Fecha de firma: año mes día

Intermediario (Parte C):

Firmado por el practicante de corretaje Capítulo:

Datos de contacto: Número de certificado de registro de calificación:

Firma del responsable:

Fecha de firma: año, mes, día

Dos , Cosas a tener en cuenta al renovar el contrato de arrendamiento de una casa

Primero, al renovar el contrato de arrendamiento según la normativa, informe al arrendador con un mes de antelación para evitar que la otra parte ponga a la venta la casa con antelación. la prioridad para renovar el contrato de arrendamiento, por lo que si se desea La renovación del contrato de arrendamiento debe acordarse con antelación para evitar que el arrendador alquile la casa sin consentimiento.

En segundo lugar, poner énfasis en las palabras escritas y volver a firmar el contrato de arrendamiento. Si el propietario propone una cláusula de que el alquiler aumentará año tras año, comprenda claramente el aumento del mercado y controle el aumento del alquiler hasta un cierto número para evitar que el propietario aumente el alquiler en el futuro. El aumento del alquiler puede referirse al precio de mercado. .

En tercer lugar, preste atención a la importancia de volver a presentar la solicitud: la renovación de los contratos de arrendamiento definitivamente implicará un aumento en el alquiler. Los propietarios generalmente aumentan el alquiler al estándar estipulado por el estado, es decir, el alquiler. estándar para vivienda privada estipulado por el gobierno popular del lugar donde está ubicada la casa o en áreas donde el país no proporciona estándares, con base en el principio de equidad y razonabilidad, si está de acuerdo con estas condiciones legales, debe hacer un contrato de arrendamiento por separado, escribir las nuevas condiciones, cambiar el período vencido original al nuevo período acordado y notificar Registro y presentación ante el departamento de administración de vivienda. Después de que se establece un nuevo contrato de arrendamiento, si cualquiera de las partes es negligente o infringe intencionalmente los derechos e intereses legítimos de la otra parte, puede afectar la validez del nuevo contrato, y se puede exigir al incumplidor que pague las tarifas correspondientes y compense por los derechos e intereses legítimos perdidos.

En cuarto lugar, una vez vencido el contrato de arrendamiento, si el arrendador no propone nuevas condiciones y el arrendatario continúa pagando el alquiler de acuerdo con el contrato de arrendamiento original y es aceptado por el arrendatario, se considerará que la relación de arrendamiento ha terminado. ha sido continuado y se trata de un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. La relación no podrá ser resuelta por el arrendador sin causa justificada.

Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre el acuerdo complementario para la renovación del contrato de arrendamiento de la vivienda y los aspectos a los que debe prestar atención al renovar el contrato de arrendamiento de la vivienda. Si trabaja fuera de casa, debe alquilar. una casa, y debes firmarlo durante el proceso de alquiler de una casa. Un contrato, y una vez que expire el contrato, si quieres renovar el contrato de arrendamiento, debes firmar un contrato de renovación. y comprender las precauciones.

Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre el acuerdo complementario para la renovación del contrato de arrendamiento de la vivienda y los aspectos a los que debe prestar atención al renovar el contrato de arrendamiento de la vivienda. Si trabaja fuera de casa, debe alquilar. una casa, y debes firmarlo durante el proceso de alquiler de una casa. Un contrato, y una vez que expire el contrato, si quieres renovar el contrato de arrendamiento, debes firmar un contrato de renovación. y entender los términos del contrato de renovación de arrendamiento algunas notas.