¿Cómo es la bahía de Huizhou Daya?
Pregunta 1: ¿Qué tal comprar una casa en Daya Bay, Huizhou? ¿Qué tal comprar una casa en Daya Bay? Entiendo que estoy aquí para responder esta pregunta de los internautas. ¿Qué tal Daya Bay? Esta es una pregunta muy general. Dado que se trata de comprar una casa, se puede dividir en dos necesidades:
1. Autoocupación
2. Inversión.
Primero, comencemos con la primera persona que piensa si Daya Bay es buena o no desde la perspectiva de la autoocupación. Personas que generalmente eligen vivir solas:
1. Personas que trabajan en Huiyang, Pingshan, Longgang, Shenzhen o en el área de Daya Bay.
2. Personas que lo compran para la jubilación.
3. Mire la gran cantidad de personas que viven en las salas de educación obligatoria y de títulos escolares de 12 años de Daya Bay.
....etc.
De hecho, no importa cuál de los grupos de necesidades anteriores, todos necesitan probar los recursos, las políticas, el medio ambiente, el transporte de Daya Bay... Sólo las instalaciones de apoyo del propio edificio pueden satisfacer las necesidades de los clientes.
1. Permítanme presentarles primero los recursos físicos que tiene Daya Bay para responder esta pregunta a los internautas.
① En las zonas costeras, creo que esta condición es muy tentadora para muchas personas. La mayoría de los internautas quieren salir los fines de semana, respirar la brisa del mar, montar olas, nadar, etc. (la habitación con vista al mar tiene). Shili Silver Beach, Bubble Sea, etc...) Excluyendo el entretenimiento, las zonas costeras en sí mismas tienen ventajas únicas para el desarrollo económico.
② Hay muchos parques y varios parques forestales, que también son una buena opción para un viaje relajante de fin de semana. Por ejemplo, Mangrove Square, Municipal Plaza y Hutoushan Park (los edificios inmobiliarios coincidentes son una ciudad colorida...)
2. Políticas
De hecho, estas políticas son de * ** nivel ¿Cómo puede la gente corriente como nosotros saber demasiado sobre estas cosas? Pero hay una cosa que sé: ¡la educación obligatoria de doce años a nivel piloto! Esto demuestra la importancia que el país concede al desarrollo de la región de Daya Bay. El área de Daya Bay está llena de campus. Hay muchas escuelas prestigiosas (escuelas primarias n.° 1 y n.° 2 en el distrito oeste, escuelas intermedias afiliadas a la Universidad Normal de Beijing, escuelas primarias afiliadas a la Universidad Normal de Beijing, etc.).
3. Medio ambiente, el área de Daya Bay es una ciudad costera, por lo que el área es muy fresca. En términos de economía, no es comparable a Shenzhen. Sin embargo, en términos de aire, Shenzhen no se puede comparar con. Daya Bay. Lo anterior demuestra que Daya Bay es muy habitable. Cuando estaba promocionando con los clientes, el tema más problemático para ellos fue el problema de la planta de energía nuclear "Daya Bay". Más de un cliente se había comunicado conmigo sobre este tema y me tomé la molestia de responder una y otra vez.
De hecho, esto es un malentendido. La "Planta de energía nuclear de Daya Bay" está ubicada en el nuevo distrito de Dapeng, Shenzhen, que está mucho más cerca de Shenzhen y Hong Kong que Daya Bay. (disponible en línea) y ha estado operando de manera segura durante 20 años. De hecho, los internautas que compran casas en el área de Daya Bay no necesitan preocuparse en absoluto por este tema, porque los puntos anteriores ya han demostrado la seguridad de la central nuclear. Shenzhen y Hong Kong son las potencias económicas de China, ya sea una guerra, un terremoto, un tsunami, etc., ¿es posible que el país permita que eso suceda?
4. Transporte, déjame hablar desde mi experiencia personal.
Se tarda menos de 10 minutos en llegar desde Binfen a Kengzi.
Se tarda unos 40 minutos en llegar a Baoan.
Esta es mi experiencia. Es autónomo. Si se encuentra con una situación de pequeña probabilidad, como la congestión de la carretera, el número se puede ampliar infinitamente. Sin embargo, algunas propiedades (como Jidi Fanhua, que tiene dos entradas de metro) tienen metro o trenes de alta velocidad. Entonces los números se pueden reducir.
2. Instalaciones de apoyo inmobiliario
Permítanme comenzar con los bienes inmuebles en sí, los bienes inmuebles que soy responsable de promover y los bienes inmuebles que conozco. De hecho, las instalaciones comerciales al lado son casi las mismas. Hospitales, escuelas (desde jardín de infantes hasta secundaria) supermercados, mercados, cines, clubes, recintos deportivos, etc. No entraré en detalles sobre las instalaciones de apoyo que tienen la mayoría de las propiedades. Hablaré de algunos de los puntos de venta. Las propiedades que recomiendo principalmente.
1. Ciudad colorida, sala del distrito escolar, sala con vista a la montaña, ruta de senderismo del propietario, lago artificial, rodeado de montañas y ríos (los niños y los ancianos pueden caminar por la mañana y por la noche para hacer ejercicio y respirar aire)
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2. Excelente Costa Azul, viviendas de grado, mercado de millones de dólares y las instalaciones en el lugar cubren casi todas las instalaciones necesarias y utilizadas en la vida.
3. Jindi Fanhua Junyuan es el más cercano a Shenzhen. Tiene dos entradas de metro, Línea 12 y Línea 19, y cuenta con transporte conveniente. Las instalaciones de apoyo están relativamente maduras.
4. Country Garden Ten Mile Silver Beach, villa en primera línea con vistas al mar, cerca de la bahía de Xunliao, una atracción turística junto al mar y un hotel costero de cinco estrellas. Calles comerciales de estilo costero, muelles de yates, etc...
(Dado que las distintas propiedades son similares, no las presentaré una por una para Paobuhai y la ciudad de Longguang) q(sεt)lazy
En segundo lugar, considere si vale la pena comprar la casa allí desde una perspectiva de inversión:
La inversión tiene un solo propósito. Eso es apreciar y vender. Sólo cumpliendo estas dos condiciones podemos lograr el objetivo y no podemos predecirlo. Por lo tanto, sólo podemos determinar si la casa se puede vender en función de su ubicación, instalaciones de apoyo, etc. para ver si hay margen de apreciación, así como la demanda del mercado.
1. ¿Cómo comprobar si un inmueble tiene potencial de apreciación? Creo que se pueden demostrar los siguientes puntos: 1. Si la demanda es mayor que la oferta 3. Si las instalaciones de apoyo del inmueble; satisfacer las necesidades de protección a gran escala... gt;
Pregunta 2: ¿Cuál es el desarrollo futuro de la Bahía de Huizhou Daya? ¿Por qué hay tanta gente dispuesta a invertir en bienes raíces allí? Daya Bay se fusionará con Shenzhen, por lo que habrá un desarrollo vigoroso allí y los precios de la vivienda seguirán aumentando en el futuro.
Pregunta 3: ¿Cuál será la tendencia futura de la economía y el desarrollo de Daya? ¿Bahía en Huizhou? ¿Qué pasará con los precios de la vivienda en el futuro? ¿Subirá en el futuro? Hay tres factores importantes que afectan los precios de la vivienda en Daya Bay: 1. Industria 2. Transporte; 3. Demanda;
El precio inicial de la vivienda en Daya Bay en 2005 era de 1.900 yuanes por metro cuadrado. A mediados de 2006, el precio de la vivienda había alcanzado unos 2.600 yuanes. Desde 2009 hasta el 25 de marzo de 2010, el precio de la vivienda siguió subiendo. aumentó a alrededor de 4.200 yuanes La autopista costera de Huishen aumentó en marzo de 2010. En el medio mes posterior a su apertura el 25 de marzo, el precio ha aumentado casi cada dos o tres días, y ahora el precio de la vivienda ronda los 5.000 yuanes.
Entonces, ¿por qué han subido así los precios de la vivienda en Daya Bay?
A partir de la finalización de la construcción de CNOOC y Shell a finales de 2005, los precios de la vivienda en Daya Bay comenzaron a mejorar. CNOOC y Shell es una planta química conjunta con una inversión de 4.300 millones de dólares. También es el proyecto conjunto chino-extranjero más grande en China hasta el momento. Impulsadas por CNOOC y Shell, otras siete empresas de Fortune 500 han entrado en el mercado, entre ellas CNOOC Refining, Oude Oil Storage de Alemania, LNG Power Plant, Mitsubishi Heavy Industries de Japón, Bridgestone de Japón, Industry Petrochemicals y Zhongxin Chemical. Posteriormente, BYD también intervino (la primera y segunda fase de BYD cuentan ahora con 50.000 personas, y su tercera fase, centrada en los vehículos eléctricos, llegará a 130.000 personas. Este es el primer factor que afecta a los precios de la vivienda en Daya Bay).
La apertura de la autopista costera Hui-Shenzhen refleja aún más la integración de Shenzhen y Huizhou, acortando en gran medida el tiempo desde Shenzhen hasta la bahía de Daya. Lo más obvio es que solo se necesitan 20 minutos en coche desde Xiaomeisha en Shenzhen hasta Daya Bay. Entonces, ¿alguien sabe cuánto cuestan las casas en Meisha y Meisha? Evitemos las casas de segunda mano y las casas de agricultores. El precio de las casas comerciales normales de nueva construcción ronda los 20.000 yuanes, cuatro veces el de Daya Bay. Pensemos en la diferencia de precios de la vivienda en un radio de 20 minutos en coche. Por tanto, se puede ver que este es el segundo factor que afecta los precios de la vivienda en Daya Bay.
Ahora todo el mundo sabe que hay demasiadas casas que no se pueden permitir en Shenzhen. La razón directa para no poder permitírselo son los altos precios de la vivienda. La razón más fundamental es que sólo hay una pequeña cantidad de terreno en Shenzhen, y la mayoría de estos terrenos son terrenos de reserva en Shenzhen. En otras palabras, no es fácil conseguir un terreno para construir una casa en Shenzhen. Hay una tendencia inevitable en el desarrollo de las áreas circundantes. Hoy en día, la mayoría de las personas que compran casas en Daya Bay son de Shenzhen. Este es el tercer factor que afecta los precios de la vivienda en Daya Bay: la demanda.
Los precios de la vivienda en Daya Bay han aumentado 2,6 veces desde 2005 hasta ahora (2014).
Entonces, ¿cómo serán los precios de la vivienda en Daya Bay en el futuro? ¡Puedes imaginar esto!
Pregunta 4: ¿Cómo es el medio ambiente de Daya Bay en Huizhou? El medio ambiente de Daya Bay es originalmente relativamente bueno, pero el único inconveniente es la industria petroquímica.
Pregunta 5: ¿Cuáles son los precios inmobiliarios y de vivienda de Helenbergh Love ME City en Daya Bay, Huizhou? Helenbergh Love ME City está ubicada en Yueyue Road (al lado de la escuela primaria Aotou No. 1) en el Área central de East Daya Bay, Shenzhen, con un área total de 28 millones de metros cuadrados, con un área total de construcción de 1,02 millones de metros cuadrados. Ocupando los recursos comerciales, educativos y de ocio más maduros en el área central de East Daya Bay en Shenzhen, es una ciudad costera de Shenzhen de un millón de metros cuadrados compuesta por casas y villas costeras del océano. Helenbergh Love ME City se desarrolla en cinco fases. Los edificios 1 a 3 en la primera fase tienen 29 pisos y los edificios 4 a 8 tienen 28 pisos. Está adyacente a la escuela primaria Aotou No. 1 al este. Escuelas: jardín de infantes; escuela primaria; escuela secundaria ordinaria
Otras instalaciones: instalaciones circundantes: escuelas primarias y secundarias provinciales clave: escuela primaria Aotou No. 1, escuela secundaria Aotou, escuela secundaria Daya Bay No. 1, Jin 'ao Jardín de infantes de escuela secundaria bilingüe: Jardín de infantes central de Daya Bay, Jardín de infantes Xinxin Centro comercial integral: Walmart, Samsung Shopping Plaza, Renren Shopping Supermarket, Meifu Shopping Plaza, China Resources Vanguard Supermarket Hospital: Daya Bay People's Hospital, Red Cross Hospital, Sun Yat- sen University Affiliated Hospital (Huiya Hospital 3A) y muchas oficinas de correos privadas para pacientes ambulatorios: Banco de Ahorro Postal de China: Banco de Construcción de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de China, Banco Agrícola de China, Cooperativas de Crédito Rural, Banco de Ahorro Postal, China Guangfa Bank (se puede llegar a más de 20 bancos a diez minutos a pie del proyecto)
Pregunta 6: ¿Cuáles son los salarios en Daya Bay, ciudad de Huizhou? Ocho yuanes por hora por horas extras. Pregunta 7: ¿Cuáles son las perspectivas de comprar una casa en la zona central de Daya Bay, Huizhou? La prefectura de beneficios está dividida en varias áreas. Ahora los desarrolladores se concentran en las dos grandes áreas de Daya Bay y Huiyang Tamsui. Personalmente creo que estas dos áreas se han desarrollado secuencialmente en los últimos dos o tres años. y Daya Bay necesita Se necesitarán cinco o seis años para ver el efecto. Al final, Daya Bay se desarrollará de manera más próspera. Después de todo, la ventaja geográfica es buena, por supuesto, no se puede esperar hasta entonces. tener cuidado al comprar una casa.
Pregunta 8: ¿Dónde están las mejores propiedades inmobiliarias en Daya Bay, Huizhou? Ahora es casi una ciudad fantasma. Las personas que vienen a comprar casas son todas personas de Shenzhen. los lugareños han ido a Huiyang, Huizhou, a comprar casas.
Pregunta 9: El plan futuro de Daya Bay ¿Qué tal? Es una nueva gran ciudad
Según el "Plan Maestro para el Desarrollo y Construcción del Nuevo Distrito de la Bahía Huizhou Huan Daya en Guangdong" (borrador para comentarios) del 15 de abril de 2013, la Nueva Bahía Huizhou Huan Daya El distrito incluye la bahía de Daya para Aotou, el distrito oeste, los 3 subdistritos de Xiayong, 2 subdistritos de Tamsui y Qiuchang en el distrito de Huiyang y 6 ciudades de Shatian, Xinwei, Zhenlong, Yonghu, Liangjing y Pingtan, así como Renshan y Tieyong al sur de la autopista Guangshan en Condado de Huidong Hay 6 ciudades, Pinghai, Jilong, Huangbu y Baihua, 2 áreas de gestión turística de Xunliao y Gangkang, 5 calles, 12 ciudades y 2 áreas de gestión turística. La superficie terrestre es de 2.168 kilómetros cuadrados, la superficie marítima es de 4.520 kilómetros cuadrados y la costa continental tiene 281,4 kilómetros de largo.
En el futuro, Daya Bay será una gran ciudad con una superficie terrestre de 2.168 kilómetros cuadrados, una superficie marítima de 4.520 kilómetros cuadrados y una costa de 281,4 kilómetros.
Creo que es un preludio a la integración en Shenzhen. La superficie terrestre de Shenzhen es demasiado pequeña. Sólo integrando este nuevo distrito en Shenzhen se podrán resolver los problemas de desarrollo de Shenzhen. Sé que esto no es algo que Shenzhen tenga la última palabra, ni la provincia de Guangdong tiene la última palabra, pero este plan pertenece al Consejo de Estado
Está compilado por el Instituto de Investigación Macroeconómica del Desarrollo Nacional y. Comisión de Reforma.
Demuestra que el país tiene este plan.
La superficie total de Shenzhen es de 1991,64 kilómetros cuadrados. Shenzhen tiene una longitud total de 230 kilómetros de costa. Si se combina con el nuevo distrito de Daya Bay recientemente planificado para lograr el desarrollo, es necesario comprender cuidadosamente el significado de las dos palabras "nuevo distrito".
Pregunta 10: ¿Cómo es la fábrica de BYD de Shenzhen Huizhou Daya Bay? No sé si vas a trabajar como trabajador general o en la oficina. Acabo de regresar de allí ayer. Trabajadores en general que solicitan empleo. Qué demonios.
Casi me engaña hasta la muerte. Hablemos primero del dormitorio. Hay diez personas en una habitación, sin televisión, sin computadora, sin Internet, con un aire acondicionado roto, además de una silla y una mesa. El aire acondicionado está colgado en la pared como decoración. No se podía abrir y ni siquiera había un colchón en la cama. El dormitorio estaba helado. Hay muchas reglas incumplidas. No se pueden usar aparatos eléctricos ni computadoras. Que trampa. El trabajo está bien. Bueno, el problema es que el transporte es un inconveniente. Si tienes que estar solo, está bien. Si tienes pareja y familia, no te lo pienses. El poco dinero que ganes estará incluido en el precio del viaje. Hay mucha, mucha, mucha gente. No hay un final a la vista hasta donde alcanza la vista, y hay tantas chicas que si lo miras demasiado, te saldrán callos porque es muy feo. . . Los que son guapos deben ser descuidados o medir 1,5 metros de altura y usar tacones altos. Invalidez de tercera clase. O tener una aventura con algunos hombres. Si quieres ganar, la clave es poder aguantar las palizas. No se ve bien... No puedo soportar hacerlo. .