Cómo comprar terrenos en zonas rurales
Pasos para comprar tierras en áreas rurales: confirmar los derechos de uso de la tierra, encontrar tierras adecuadas, realizar una evaluación de tierras, negociar transacciones, firmar contratos y realizar el registro de tierras.
1. Confirmar los derechos de uso de la tierra: antes de comprar un terreno, debe confirmar si los derechos de uso de la tierra se han atribuido claramente a un determinado individuo u organización. Si los derechos de uso de la tierra pertenecen al estado o al colectivo, se requiere autorización o transferencia de los departamentos pertinentes para obtener los derechos de uso de la tierra.
2. Encuentre terrenos adecuados: puede encontrar terrenos adecuados a través de organizaciones económicas colectivas rurales, agencias de servicios de transferencia de tierras rurales, Internet, etc.
3. Realizar una tasación del terreno: antes de comprar un terreno, se debe realizar una tasación para determinar el precio y el valor del mismo.
4. Negociar transacciones: negociar con el propietario del terreno para determinar el precio de transacción y el método del terreno y otros detalles.
5. Firmar un contrato: Luego de llegar a un acuerdo sobre la transacción negociada, es necesario firmar un contrato de transferencia de derechos de uso del suelo y pagar las cantidades correspondientes.
6. Realizar el registro de la tierra: después de comprar el terreno, debe realizar el registro de la tierra y transferir los derechos de uso de la tierra al nombre del comprador.
Clasificación del suelo rural
1. Tierra cultivada
Incluyendo arrozales y tierras en pendiente, es tierra utilizada para cultivos.
2. Arrozales de regadío
Se refiere a tierras cultivadas con fuentes de agua garantizadas e instalaciones de riego que pueden regarse normalmente en años normales y utilizarse para cultivos acuáticos, incluidos arrozales de regadío y de secano. tierra de rotación.
3. Wangtianshou
Se refiere a tierras cultivadas sin instalaciones de riego, que dependen principalmente de la lluvia natural y se utilizan para cultivar cultivos acuáticos, incluidos arrozales y tierras secas sin instalaciones de riego.
4. Bosque de cenador con una densidad de dosel de 0,2 o más.
El bosque de cenador con una densidad de dosel de 0,2 o más se refiere al área de tierra arbustiva especialmente designada por el estado. , así como la red forestal de tierras de cultivo, los lados del pueblo, los caminos El área cubierta por árboles al lado, al lado del agua y al lado de la casa.
5. Matorral
El matorral se refiere a matorral, que está compuesto por especies de arbustos, tiene como objetivo el cultivo de arbustos o se distribuye fuera del rango de crecimiento de los árboles y se utiliza especialmente con fines de protección. La cobertura de Bosques con superficie mayor o igual al 30% incluye matorrales artificiales y matorrales naturales.