¿Qué significan el mal interés y la apreciación natural?

La ganancia es relativa a la cosa original, y se refiere a las cosas producidas por la cosa original. El interés incluye el interés natural y el interés legal. Los frutos naturales se refieren a cosas producidas en base a los atributos naturales de las cosas, como terneros nacidos de vacas, frutos producidos en árboles frutales, etc. El interés legal se refiere a las cosas generadas a partir de cosas originales según determinadas relaciones jurídicas, como el alquiler del alquiler de una casa, los dividendos del capital social, etc.

La apreciación natural se refiere al estado de aumento del valor de la propiedad propiedad del propietario debido a la presencia de factores cambiantes distintos del propietario. Es decir, no se invierte ningún aporte de tiempo, inteligencia, dinero, trabajo, etc., sino sólo el aumento del valor de la propiedad provocado por factores del mercado.

¿Información ampliada?

1. Elementos de interés natural

1. El objeto original debe ser un objeto físico;

2. Interés La producción se debe principalmente a factores naturales;

3. Los frutos se pueden separar del material original.

2. Características de la apreciación natural

El dueño de la propiedad no jugó ningún papel activo en la ocurrencia de este estado, es decir, el dueño de la propiedad no convirtió la propiedad original en In. En el proceso de reproducción del valor, la razón del aumento del valor de la propiedad se debe a factores externos. La apreciación natural se ve afectada principalmente por factores del mercado.

3. Principales tipos de valor agregado natural

El valor de los bienes inmuebles en las áreas comerciales centrales aumenta debido a su mayor escasez e irremplazabilidad. Las antigüedades en propiedad aumentan con la prosperidad de la colección; mercado El precio sube; el precio de las acciones mantenidas aumenta debido al excelente desempeño de la empresa, etc.

Enciclopedia Baidu-Niexi

Enciclopedia Baidu-Valor añadido natural