Principios generales de las medidas de reasentamiento de talentos de Shenzhen
El departamento de seguridad de vivienda municipal es responsable de la aceptación, revisión, asignación y supervisión de las solicitudes de vivienda para talentos destacados y talentos líderes en la ciudad; es responsable de la asignación de viviendas públicas de alquiler a nivel municipal; (en adelante, viviendas públicas de alquiler) (ventas) y supervisión responsables de anunciar periódicamente al público la implementación de viviendas para talentos responsables de proporcionar la situación de los talentos que alquilan viviendas públicas de alquiler y los descuentos en la compra de viviendas de los que son responsables;
El Departamento Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social (en adelante, el Departamento Municipal de Recursos Humanos) es responsable de la aceptación, revisión, emisión y supervisión de las solicitudes de subsidio de alquiler para talentos recién introducidos de acuerdo con la división de responsabilidades es responsable de proporcionar seguro social y certificados de certificación de talentos para los talentos Y disfrutar de recompensas y subsidios para los talentos de alto nivel en el extranjero.
El departamento de finanzas municipal es responsable de revisar el presupuesto anual de subsidio monetario de la ciudad y las cuentas finales para la vivienda de talentos, e informarlo al gobierno municipal para su aprobación antes de su implementación; es responsable de emitir las solicitudes dentro de los 10 días hábiles; Asignar subsidios con base en las solicitudes de asignación presentadas por el departamento de seguridad de la vivienda y el departamento de recursos humanos. El departamento municipal de seguridad de la vivienda y el departamento municipal de recursos humanos deben trabajar con los departamentos funcionales pertinentes y los gobiernos distritales para establecer un sistema de información unificado sobre liquidación de talentos en toda la ciudad y comprender gradualmente la identidad, el registro de hogares, el matrimonio y la familia, el seguro social, la vivienda y información de seguridad habitacional de los talentos de la ciudad ** * Disfrute y realice gradualmente las funciones de solicitud en línea, aceptación, consulta, publicidad, queja, supervisión y otras funciones para el reasentamiento de talentos.
Los departamentos de planificación, suelo, seguridad pública e impuestos son responsables de proporcionar el registro de derechos de propiedad de la vivienda, el registro del hogar, el pago de impuestos y otra información dentro de los 10 días hábiles con base en la solicitud de verificación presentada por la seguridad de la vivienda o departamento de recursos humanos. La información de verificación relevante que debe proporcionar el departamento de seguridad de la vivienda o recursos humanos debe proporcionarse dentro de los 10 días hábiles. El departamento de recursos humanos del distrito es responsable de la aceptación, revisión, emisión y supervisión de las solicitudes de subsidio de alquiler para talentos recién introducidos en el distrito de acuerdo con la división de responsabilidades.
El departamento de seguridad de vivienda del distrito es responsable del alquiler (venta) y la gestión de viviendas públicas de alquiler en el distrito; es responsable de garantizar la situación de seguridad de vivienda del distrito. El alojamiento de talentos se implementa de dos maneras: asignación física y subsidios monetarios.
La asignación física incluye alquiler gratuito, donación de derechos de propiedad, alquiler de viviendas públicas de alquiler y compra de viviendas comerciales asequibles; los subsidios monetarios incluyen subsidios para la compra de viviendas y subsidios para el alquiler. Si el solicitante está casado deberá solicitar pólizas públicas de alquiler de vivienda o de compra preferencial de vivienda como unidad familiar, siendo su cónyuge e hijos menores los solicitantes del divorcio. Si el solicitante y el cosolicitante de *** cumplen las condiciones de solicitud de subsidios de alquiler, pueden presentar su solicitud por separado.
Los talentos destacados y los talentos líderes deben trabajar a tiempo completo con el empleador en esta ciudad y solicitar el reasentamiento a través del empleador. El empleador es responsable de verificar las calificaciones y los materiales de solicitud del solicitante, y es responsable de su autenticidad y legalidad. Los solicitantes que cumplan las condiciones de solicitud de subvenciones para el alquiler, subvenciones para la compra de vivienda y viviendas públicas en alquiler al mismo tiempo no podrán disfrutarlas al mismo tiempo.
Si el solicitante alquila o compra voluntariamente una vivienda por debajo del estándar de área correspondiente a su nivel de talento, la parte por debajo del estándar no será compensada si el solicitante alquila o compra voluntariamente una vivienda por encima del estándar de área correspondiente a su nivel de talento; nivel de talento, el monto excedente será Para la parte estándar, el alquiler se pagará de acuerdo con el alquiler guía de arrendamiento del mercado para viviendas comerciales ordinarias en la misma área durante el mismo período (en adelante, el alquiler guía del mercado).
La política de vivienda del talento y otras políticas de seguridad habitacional no se pueden disfrutar al mismo tiempo.
El personal de agencias e instituciones gubernamentales no puede solicitar subsidios de alquiler.
Para varios tipos de talentos que ya han disfrutado de los subsidios monetarios para vivienda para talentos en la provincia de Guangdong, los subsidios monetarios para vivienda para talentos en la provincia de Guangdong se deducirán al disfrutar de la política de vivienda para talentos de esta ciudad. Los talentos destacados que alquilan viviendas gratuitas deben firmar un contrato de arrendamiento y el período acumulado gratuito no excederá los 10 años. Una vez transcurrido el período sin alquiler, el contrato de arrendamiento puede prorrogarse por otros tres años, pero el alquiler debe pagarse de acuerdo con las normas de alquiler de viviendas públicas.
El inquilino no puede subarrendar la propiedad. La administración de la propiedad, agua, electricidad y demás gastos ocasionados durante el período de arrendamiento serán por cuenta del arrendatario. Si el arrendatario no paga a tiempo, el empleador adelantará el pago por adelantado.
Si el arrendatario renuncia, el empleador original deberá notificarlo por escrito al departamento municipal de seguridad de la vivienda dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la renuncia. Si el arrendatario renuncia sin salir, deberá pagar el alquiler de acuerdo con las normas de alquiler de viviendas públicas desde la fecha de su renuncia hasta la fecha en que sea contratado por un nuevo empleador en esta ciudad, si no ha sido contratado por un nuevo empleador. en esta ciudad después de un año, pagará el alquiler de acuerdo con el alquiler del mercado. Proporcionar orientación sobre el pago del alquiler.
Después de que los talentos destacados firmen un contrato de arrendamiento de vivienda sin alquiler, si han trabajado a tiempo completo en esta ciudad durante 10 años, han realizado contribuciones destacadas y han obtenido el registro de hogar en esta ciudad, pueden presentar una solicitud al departamento municipal de seguridad de vivienda a través de su empleador para donar su vivienda alquilada.
Si la donación cumple con las condiciones después de la revisión, el departamento de seguridad de la vivienda municipal la presentará a la Reunión Conjunta Municipal de Vivienda para Talentos para su revisión y aprobación. Si la donación se aprueba después del examen y la aprobación, el departamento municipal de seguridad de la vivienda firmará un contrato de donación de vivienda con los talentos destacados.