¿Cuál es el contenido de la plantilla de contrato de arrendamiento de vivienda de Shanghai 2022?

1. ¿Cuál es el contenido del modelo de contrato de alquiler de casa en Shanghai? Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe garantizar la seguridad de la casa de alquiler. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones (excepto por uso inadecuado por parte de la Parte B); la Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B. Arrendador (en adelante, Parte A): Arrendatario (en adelante, Parte B): 2. Contenido del Acuerdo 1. La casa que la Parte A alquila a la Parte B está ubicada en (provincia, ciudad) (distrito, condado), y el área de alquiler es de ****___ metros cuadrados, consulte el adjunto del contrato para obtener detalles de la decoración, instalaciones y equipamiento existente de la casa. 2. La casa arrendada por la Parte A a la Parte B es por ****_____ meses. A partir del ____ mes ___ día del ____ año y terminando el __ mes __ día del ___ año. La Parte B promete a la Parte A que la casa arrendada solo se usará para _________. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, deberá notificarlo por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y, con el consentimiento de la Parte A, se deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento. 3. Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler mensual de la casa es _______ yuanes; el alquiler total es ______ yuanes (mayúscula ___millones___mil___cientos___diez___yuanes). 4. Después de la negociación entre ambas partes, la Parte B es responsable de pagar todos los gastos incurridos por residencia y negocio durante el período de arrendamiento. 5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa de alquiler. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones (excepto por uso inadecuado por parte de la Parte B); la Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B. Si la Parte B causa daños a la casa e instalaciones debido a un uso inadecuado, la Parte B será inmediatamente responsable de las reparaciones o compensación económica. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afectan la estructura de la casa, la escala del diseño, el alcance, la tecnología, los materiales y otros planos deben obtener el consentimiento previo por escrito de la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. Una vez que expire el contrato de arrendamiento o si el contrato de arrendamiento se cancela debido a la responsabilidad de la Parte B, la decoración adjunta a la casa pertenecerá a la Parte A. La Parte A tiene derecho a elegir a la Parte B para restaurar la situación a su estado original. Tiene derecho a cobrar a la Parte B los costes reales del proyecto de restauración. 6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte A vende la casa durante este período, debe notificar a la Parte B por escrito con ______ meses de anticipación, y solo puede implementarse con el consentimiento de la Parte B. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia. Ambas partes pueden negociar para cambiar o rescindir este contrato. 7. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato: (1) No se puede proporcionar la casa o la casa proporcionada no cumple con las condiciones pactadas, afectando gravemente la habitabilidad. (2) La Parte A incumple su obligación de reparar la vivienda, afectando gravemente la habitabilidad. 8. Durante el período de alquiler de la casa, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada: (1) Subarrendar o prestar la casa arrendada sin el consentimiento por escrito de la Parte A . (2) Demoler o cambiar la estructura de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (3) Los daños a la casa arrendada no han sido reparados dentro del plazo razonable propuesto por la Parte A. (4) Cambiar el propósito de alquiler de la casa estipulado en este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (5) Utilizar la casa alquilada para almacenar artículos peligrosos o realizar actividades ilegales. (6) El impago de diversas tasas que la Parte B debería pagar según lo acordado ha causado un daño grave a la Parte A. (7) Los atrasos acumulados en el alquiler superan los _____ meses. 9. Si la Parte B desea continuar el contrato de arrendamiento antes de que expire, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Si la Parte A aún quiere alquilar la propiedad después de que expire el plazo del arrendamiento, la Parte B tendrá prioridad para arrendar en las mismas condiciones. El contrato terminará de forma natural al vencimiento del arrendamiento; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, el contrato terminará de forma natural. 10. Cuando se ejecute el contrato, la Parte A se asegurará de que la casa arrendada y las instalaciones y equipos auxiliares estén en uso normal. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no retendrá artículos ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. Durante la inspección de aceptación, ambas partes deben participar juntas y firmar para confirmación. 11. Durante el período de arrendamiento de la casa, si la Parte A propone unilateralmente rescindir el contrato debido a la imposibilidad de proporcionar la casa estipulada en este contrato u otras razones, la Parte B pagará a la Parte B el ___% del alquiler total en este contrato como liquidado. daños y perjuicios. La Parte A pagará a la Parte B un cargo por pago atrasado equivalente a ___ veces el alquiler diario por cada día que la Parte A se retrase en la entrega de la casa. Si la Parte B organiza el mantenimiento porque la Parte A es perezosa para cumplir con las obligaciones de mantenimiento o la situación es urgente, la Parte A pagará los gastos de la Parte B o compensará el alquiler, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos.

12. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el ____% del alquiler total del alquiler. contrato. 1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento escrito de la Parte A. 2) Demoler, cambiar la estructura de la casa o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A. 3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o utilizar la casa para realizar actividades ilegales. 4) Los atrasos acumulados del alquiler superan los tres meses. 5) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retrasa en el pago de los honorarios estipulados en este contrato y serán a cargo de la Parte B, la Parte A pagará a la Parte A una multa por pago atrasado del _____% del monto total de los honorarios anteriores por cada día de atraso. 6) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento a mitad de camino sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios por un monto del ____% del alquiler total del contrato. 7) Por cada día de pago de alquiler atrasado, la Parte B debe pagar un cargo por pago atrasado equivalente a ___ veces el alquiler diario. 8) Al vencimiento del período, la Parte B devolverá la casa según lo programado. Si la casa se devuelve con retraso, la Parte A pagará un recargo por pago atrasado equivalente al alquiler del día original por cada día de retraso. 13. Las Partes A y B no serán responsables entre sí por las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar con el cumplimiento de este contrato o las pérdidas causadas por fuerza mayor si la casa alquilada es demolida o renovada debido a políticas nacionales, la Parte A y la Parte B. La Parte B no será responsable de las pérdidas de la otra parte. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real, y si es inferior a un mes completo, se calculará en función del número de días. Se reembolsará cualquier exceso o. compensado. Entre ellas, la fuerza mayor se refiere a “circunstancias objetivas que no pueden preverse, son inevitables y no pueden superarse”. 14. Este contrato entrará en vigor tras la firma (sello) de ambas partes. La Parte A y la Parte B tendrán cada una _______ copias y tendrán el mismo efecto legal. Para otros asuntos no resueltos, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos suplementarios mediante consenso. Los términos complementarios y anexos son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato. Si el asunto no puede resolverse mediante negociación o mediación, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular competente de conformidad con la ley. Parte A: _____________ Parte B: ____________ Fecha de firma: ____año____mes_____día Lugar de firma: ____________ Lo primero que se menciona en el contrato de alquiler debe ser alguna información de identidad básica del arrendatario y del arrendatario, seguida de aproximadamente El contenido que debe acordarse al arrendar una casa, como la ubicación de la casa, el tiempo de arrendamiento y el costo del arrendamiento, deben ser claramente acordados y finalmente firmados por ambas partes.