Cómo redactar una plantilla de contrato de alquiler
¿Cómo redactar un contrato de alquiler residencial? La siguiente es una introducción detallada:
1. El nombre, título y residencia de la parte que alquila la casa, la ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores de la casa.
2. Monto del alquiler y depósito, método de pago, propósito del alquiler y requisitos de uso de la casa;
3. Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores, período de arrendamiento, responsabilidades de mantenimiento de la casa. Servicios inmobiliarios, agua, luz, gas, etc. Pago de tasas correspondientes.
Plantilla de contrato de alquiler electrónico 1
Arrendador: (en adelante Parte A)_____________________
Arrendatario: (en adelante Parte B)_____________________
La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo en materia de arrendamiento de vivienda:
1 La Parte A alquilará la casa ubicada en el Edificio __, No. Del _año_mes_día al _año_mes_día, x meses. ser contado.
2. El alquiler mensual de esta casa es RMB_yuan, que se liquida mensual, trimestral y anualmente. Al comienzo de cada mes y al comienzo de cada trimestre dentro de x días al comienzo de cada año, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler mensual, trimestral y anual completo.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos en que incurra la Parte B para vivir en el mismo. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá liquidar los atrasos.
4. La Parte B se compromete a pagar RMB por adelantado como depósito, que se utilizará como compensación del alquiler cuando se rescinda el contrato.
5. El plazo de arrendamiento de la casa es de año, mes, año a año, mes, día. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene el primer derecho a comprar.
6. Todos los demás gastos ocasionados por el alquiler de la casa, excepto los derechos de terreno y los gastos de reforma, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa, no está permitido cambiar la estructura y el uso de la casa, y la casa; y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B asumirá la responsabilidad de la compensación.
8. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de derechos de propiedad de la casa u otros materiales de respaldo relevantes debido a las necesidades comerciales, la Parte A ayudará. .
9. Si surge una disputa con respecto a este contrato y debe resolverse mediante negociación entre las dos partes, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin y solicitar un acuerdo judicial.
10. Este contrato se realiza en x copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una x copias. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A: _______________
Parte B: _______________
Año, Mes, Día_______________
Plantilla 2 de Contrato Electrónico de Alquiler
Arrendador (Parte A) ____________ Número de identificación: ____________________________
Arrendatario (Parte B) ____________ Número de identificación: ____________________________
Ubicación de la casa: _________ Distrito________ _Edificio________ Unidad________, área de la casa: ________ cuadrado metros
La Parte B alquila la casa antes mencionada administrada por la Parte A para su uso como _________, ambas partes se comprometen a cumplir con los siguientes asuntos:
Este contrato de arrendamiento es el certificado de. Parte B para obtener el derecho de uso de la vivienda arrendada. Tanto el Partido A como el Partido B tienen la obligación de cumplir con las leyes nacionales de vivienda pertinentes y las ordenanzas y ordenanzas de vivienda de la ciudad.
2. Cuando el monto del alquiler de la casa cambie debido a la condición de la casa o al estándar del alquiler, el monto del alquiler podrá ajustarse. La Parte B deberá pagar el alquiler mensual antes de _________.
3. La Parte A podrá rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la vivienda cuando la Parte B se encuentre con alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Transferir, prestar o permutar privadamente la vivienda arrendada;
p>
(2) Cambiar el objeto del arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A.
(3) Retrasar el alquiler por más de tres meses sin ningún motivo.
4. La Parte A inspeccionará y reparará la casa y el equipo de acuerdo con los estándares de reparación para garantizar la seguridad y el uso normal. Cuando la Parte A repare la casa, la Parte B ayudará activamente y no obstaculizará la construcción. En circunstancias normales, si la casa se derrumba debido a una mala inspección o reparaciones inoportunas, lo que provoca que la Parte B sufra pérdidas económicas, la Parte A será responsable de la compensación.
5. Cuando la Parte A determina que la casa es peligrosa y no puede seguir utilizándose y debe ser desalojada, la Parte B se mudará a tiempo y la Parte A arreglará la residencia. Si la Parte B retrasa la mudanza por cualquier motivo, la Parte B será responsable de todas las pérdidas.
6. Después de que la Parte A renueva y reforma la casa alquilada por la Parte B, la Parte B tiene prioridad para alquilar, pero se debe firmar un acuerdo con anticipación.
7. La Parte B será responsable de la custodia, cuidado y uso de la casa alquilada y del equipo de decoración interior, y prestará atención a la prevención de incendios y la protección contra heladas. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de la reparación o compensación. La Parte B utilizará las escaleras, puertas, pasillos y otros edificios e instalaciones públicas con cuidado y cuidado para evitar daños.
8. La Parte B no derribará, modificará ni agregará edificios o equipos sin permiso. Si es necesario, se debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado o se debe firmar un acuerdo por separado antes de que pueda comenzar la construcción. En caso contrario, la Parte B será responsable de restablecer el estado original.
9. Cuando la Parte B desocupe la casa, la Parte A deberá realizar los siguientes trámites con siete días de anticipación:
(1) Pagar el alquiler y las cuotas de compensación.
(2) Viviendas y equipos de decoración que son responsables de su custodia de acuerdo con el contrato de arrendamiento.
(3) Cancelar el contrato de arrendamiento.
10. Cuando la casa alquilada por la Parte B y administrada y gestionada por la Parte A sea devuelta a su propietario original, la Parte A podrá rescindir el contrato de arrendamiento.
11. Cuando la casa alquilada por la Parte B deba ser desalojada debido a obras nacionales y necesidades especiales, la Parte A podrá rescindir el contrato de arrendamiento. El alojamiento requerido por la Parte B se manejará de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
12. El presente contrato de arrendamiento tendrá una vigencia desde la fecha de celebración hasta el _________mes________ del _______ año. Se elabora en ______ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una ______ copias. Si hay asuntos pendientes, se resolverán mediante acuerdo.
13. Otros__________________________________________.
Parte A: _______________ Parte B: _______________
___________año______mes_____día___________año______mes_____día
modelo 3 de contrato electrónico de alquiler
Arrendador (Parte A): ________, hombre/mujer, número de identificación_________________________
Arrendador (Parte B): _________, hombre/mujer, número de identificación_____________________________
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras normas pertinentes leyes y reglamentos, la Parte A y la Parte B, sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta, harán arreglos para las siguientes casas: El contrato de arrendamiento es el siguiente:
Artículo 1 Información básica de la Casa
La Parte A será propietaria de la propiedad ubicada en el Edificio ______, Calle______, Calle______, Comunidad,______ Ciudad_ La casa No. _____ se alquila a la Parte B para su uso.
Artículo 2 Plazo de arrendamiento
El período de arrendamiento es de ***______ meses La Parte A entregará la casa arrendada a la Parte B a partir de ______mes______día______año. Usada, se recuperará el ______mes______año______.
Artículo 3 Alquiler
El alquiler mensual de esta casa es de ______ yuanes RMB, que se liquida mensual/trimestralmente/anualmente. Al comienzo de cada mes/al comienzo de cada trimestre/dentro de los ______ días de cada año, la Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual completo a la Parte A.
Artículo 4 Plazo de entrega del alquiler
La Parte B entregará la casa a la Parte A dentro de los _____ días siguientes a la fecha de entrada en vigor de este contrato.
Artículo 5: Explicación de los gastos relacionados durante el período de arrendamiento de la vivienda
Durante el período de arrendamiento de la Parte B, agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos Los gastos en que incurra la Parte B para vivir en él correrán a cargo de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá liquidar los atrasos.
Artículo 6 Responsabilidades de mantenimiento de la casa
Durante el período de arrendamiento, la Parte B no dañará las instalaciones de la casa a voluntad. Si se requiere decoración o transformación, la Parte A debe obtener primero el consentimiento y. Asumir los gastos de decoración y transformación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar las instalaciones del edificio a su estado original.
Artículo 7 Vencimiento del período de arrendamiento
Después de la expiración del período de arrendamiento, si la Parte B solicita continuar con el arrendamiento, debe presentar la solicitud a la Parte A con _____ meses de anticipación. La parte A recibe la solicitud de respuesta de la parte B dentro de _____ días. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B goza del derecho de prioridad de arrendamiento.
Artículo 8 Rescisión Anticipada del Contrato
Durante el período de alquiler, si alguna de las partes propone resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con _____ meses de antelación, y firmar un contrato de rescisión después de la negociación entre las dos partes. Este contrato sigue siendo válido hasta que se firme el contrato de rescisión.
Cuando la Parte A deba resolver el contrato por causa de fuerza mayor, generalmente deberá notificarlo a la Parte B por escrito con _____ meses de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
Artículo 9 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Durante el período de alquiler, si cualquiera de las partes viola lo establecido en este contrato, deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios en función de la gravedad de los hechos. Si la Parte B no paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrarle a la Parte B una tarifa por pago atrasado del 2% del alquiler mensual por cada día de atraso.
Artículo 10 El presente contrato se redacta en ____ copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una ____ copias, que son igualmente válidas.
Parte A: _______________ Parte B: _______________
___________año______mes_____día___________año______mes_____día
modelo 4 de contrato electrónico de alquiler
Parte A:
Partido B:
Después de muchas negociaciones entre las dos partes, el Partido B alquila el escaparate del Partido A y el primer y segundo piso (incluidos tres grandes áticos), planificados, y un jardín de infancia. Los asuntos pertinentes se firman de la siguiente manera:
1. Alquiler:
Yuan por mes, Yuan ________, pagadero en una sola suma al comienzo del año.
2. Depósito:
Diez mil yuanes, pagaderos a la firma del contrato.
3. Plazo de arrendamiento:
De _________año____mes____ a _________año____mes____ El plazo es de ________ años. Una vez que expire el contrato, la Parte A puede darle prioridad a la Parte B para renovar el contrato de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no puede transferirlo sin autorización.
IV.Requisitos:
⒈Todos los impuestos y tasas pagaderos durante el período de arrendamiento serán pagados por la Parte B.
⒉ La Parte B no puede cambiar la estructura de la casa alquilada sin autorización, y cualquier cambio debe ser aprobado por la Parte A. Debido a que las líneas de agua y electricidad son líneas ocultas, no se pueden perforar clavos ni agujeros en la pared.
⒊La Parte B siempre mantendrá el interior y el exterior limpios y sanitarios y protegerá la seguridad de todas las instalaciones. Si hay algún daño, la Parte B compensará de acuerdo con el precio.
⒋Tanto la Parte A como la Parte B no pueden rescindir el contrato sin autorización. Si una de las partes rescinde el contrato, compensará a la otra parte con 10.000 yuanes (yuanes) por las pérdidas. Para rescindir el contrato en circunstancias especiales, ambas partes deberán negociar y llegar a un acuerdo.
⒌ La parte B debe pagar conscientemente el alquiler a tiempo. Si el alquiler se extiende un día, se cobrarán cargos adicionales por pago atrasado.
⒍Tanto el Partido A como el Partido B deben unirse, cooperar y resolver cualquier conflicto mediante consultas. Parte A
El uso de electricidad y agua en los pisos tercero y cuarto se instalan por separado y están separados de la Parte B. Cuando el Partido A usa agua y el Partido B no la usa temporalmente, el Partido B debe brindar un fuerte apoyo. Los invitados del Partido A deben contar con el apoyo del Partido B. Si el Partido B encuentra algún problema, el Partido A hará todo lo posible para ayudar.
5. Este contrato está por duplicado y entra en vigor a partir de la fecha de su firma.
Representante del Partido A: Representante del Partido B:
Firma y sello: Firma y sello:
_______año____mes____día_______ Día ____ mes ____ del año
Plantilla de contrato de alquiler electrónico 5
Arrendador (denominada Parte A): ______________ DNI: ________________________________________
Arrendatario (en adelante Parte B): ______________ DNI : ____________________________
De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, previo consenso alcanzado por ambas partes, el Los términos de este contrato son los siguientes:
1. La Parte A arrendará a B una casa (área de construcción de ____________ metros cuadrados) con derechos de propiedad o derechos de disposición de ____________________________.
2. El plazo del arrendamiento será de _________año________mes________ a _________año________mes_______día (es decir, meses).
3. El alquiler mensual de la casa es RMB _______________ Yuan. La Parte B pagará a la Parte A el alquiler de _______________ Yuan cada ______ mes, y pagará el alquiler de _______________ Yuan cada ______ mes. _____ días, la Parte A debe emitir un (recibo o factura) a la Parte B.
IV. Al firmar un contrato de arrendamiento de vivienda, la Parte B pagará a la Parte A un mes de alquiler como depósito de rendimiento y un depósito de ____________ yuanes para la propiedad interior. El depósito y el depósito anteriores se devolverán a la Parte B. al vencimiento del contrato.
5. Durante el período de arrendamiento, la parte es responsable del pago del impuesto a la propiedad, el impuesto y recargo comercial, el impuesto a la renta personal, los cargos por uso de la tierra y los cargos por gestión de alquileres, cargos por teléfono, gastos de seguridad y gastos de agua y servicios. tarifas de electricidad, tarifas de saneamiento y tarifas de ascensor. La parte es responsable de pagar la tarifa de administración de la casa.
6. La Parte B debe pagar el alquiler según lo acordado. Si el alquiler está atrasado, la Parte A cobrará una tarifa por pago atrasado del ______% del alquiler mensual cada día. más de un día, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y El derecho a negarse a devolver la fianza de cumplimiento.
7. La Parte A será responsable de la calidad y el mantenimiento del proyecto de la casa, y la Parte B no cambiará la estructura y el uso de la casa sin autorización. Si la Parte B causa daños a la casa alquilada, sus instalaciones de apoyo y la propiedad interior de manera intencional o negligente, deberá restaurar la casa a su condición original o compensar las pérdidas económicas.
8. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A quiere recuperar la casa, la Parte B debe notificarlo por escrito a la Parte B con un mes de anticipación. Al mismo tiempo, se devolverá el doble del depósito de cumplimiento; si la Parte B necesita cancelar el contrato de arrendamiento, la Parte B también deberá notificar a la Parte A por escrito con un mes de anticipación y no exigirá la devolución del depósito de cumplimiento.
9. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá subarrendar la casa a un tercero sin el consentimiento de la Parte A. Cuando expira el contrato de arrendamiento o se rescinde el contrato, la Parte B debe pagar las tarifas y devolver la casa a la Parte A. Si es necesario renovar el contrato, la Parte A debe negociar con la Parte A con un mes de anticipación. vencido y el contrato de arrendamiento no se renueva, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa.
10. Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes resolverán la disputa mediante negociación. Si la negociación fracasa, se podrá solicitar la mediación al departamento de gestión de alquiler de viviendas o al Tribunal Popular. iniciarse para tratar el asunto.
11. Este contrato entrará en vigor inmediatamente después de su firma o sellado. Se redacta por triplicado. La Parte A y la Parte B tienen cada una una copia y el corredor tiene una copia. , se pueden establecer disposiciones complementarias mediante negociación entre las dos partes, todas tienen el mismo efecto jurídico.
Arrendador (firma y sello): _______________ Arrendatario (firma y sello): _______________
Número de contacto: ____________________________Número de contacto: __________________
___________ año _________mes_______día___________año_______mes_______día