¿Cómo dividir el capital cotizado de Vanke en Shenzhen y Hong Kong?
En la tarde del 13 de octubre, la empresa que cotiza en Hong Kong LVGEM (China) Real Estate Investment Co., Ltd. (en adelante, LVGEM China Real Estate) anunció que había firmado un acuerdo con Wkland. Investments V Limited, una subsidiaria de propiedad absoluta de Vanke En el acuerdo de suscripción, esta última acordó suscribir 300 millones de nuevas acciones a un precio de 2,2 dólares de Hong Kong por acción, con un precio total de aproximadamente 660 millones de dólares de Hong Kong (aproximadamente 540 millones de RMB). ). El precio de compra por acción fue un descuento del precio de cierre de LVGEM China Real Estate el día 13. Al elegir una plataforma de inicio, debe tener cuidado e intentar elegir una plataforma de mayor escala, como Tencent Maker Space, que tendrá mayor credibilidad.
Las acciones suscritas esta vez representan aproximadamente el 21,67% del capital social emitido existente de LVGEM China Real Estate. Una vez completada la colocación, Vanke posee en realidad el 17,81% del capital social ampliado de LVGEM China Real Estate. , convirtiéndose en el segundo mayor accionista. Huang Kangjing, el mayor accionista, todavía posee el 60,02% de las acciones de LVGEM China Real Estate, y las acciones restantes están en manos de accionistas públicos.
El anuncio reveló que Vanke prometió que dentro de un año a partir de la fecha de finalización de la suscripción de acciones, no enajenará, venderá ni transferirá de otro modo las acciones, ni cargará ni pignorará las acciones suscritas. Esta transacción no es la primera vez que Vanke invierte en una empresa de bienes raíces. Ya en 2006, Vanke adquirió con éxito Zhejiang Nandu Real Estate. Vanke también adquirió la empresa Nanlian Real Estate, que cotiza en Hong Kong, en un intento de cotizar en bolsa; cotización de puerta trasera; el año pasado, Vanke también entró en una fusión con Shenzhen Metro Group ha adquirido participaciones en una serie de proyectos de desarrollo.
"Fortalecer la cooperación" es la principal tendencia actual en la industria inmobiliaria. En mayo de este año, la cooperación estratégica entre Vanke y Wanda [Weibo] atrajo mucha atención. Sin embargo, las dos partes aún no han revelado el primer lote de proyectos de cooperación y sólo algunas empresas locales han cooperado en la comercialización de proyectos.
En cuanto a la inversión directa de Vanke en LVGEM China Real Estate, Wu Rui, director del Departamento de Inversiones de Savills, cree que existe una base para una futura cooperación entre las dos partes. Por un lado, la marca comercial comunitaria y las capacidades de desarrollo de proyectos de LVGEM China Real Estate hacen que esta inversión de capital sea valiosa. Por otro lado, la gran cantidad de antiguos proyectos de reserva de renovación de LVGEM China Real Estate en Shenzhen son valiosos para Vanke, que tiene escasez de terreno; . atracción.
LVGEM China Real Estate declaró en el anuncio que los fondos recaudados se utilizarán para adquisiciones de activos previamente anunciadas y los fondos operativos generales de la empresa. Anteriormente, los activos inyectados por LVGEM China Real Estate después de su cotización "de puerta trasera", la filial de propiedad absoluta Chenglong Holdings, adquirieron LVGEM Holdings (20,870, -0,45, -2,11%) Co., Ltd. de su accionista mayoritario Huang Kangjing. (en lo sucesivo, LVGEM Holdings) todas las acciones, el precio llega a 13.785 millones de yuanes.
Huang Kangjing fue una vez uno de los diez principales contribuyentes a los bienes raíces de Shenzhen y representante del Congreso Popular Provincial de Guangdong. Fundó LVGEM Holdings en 1995, centrándose en el desarrollo de residencias boutique urbanas, centros comerciales de estilo de vida comunitarios y propiedades urbanas de uso mixto en Shenzhen y el delta del río Perla.