Shanghai emitió "28 medidas de apoyo a las empresas" y distribuyó 5.000 millones de yuanes en sobres rojos para reducir los alquileres
La repentina epidemia ha tenido un gran impacto en las empresas. Shanghai ha publicado "28 artículos de apoyo a las empresas" para reducir o reducir los alquileres de las pequeñas y medianas empresas.
¿Cómo pueden beneficiarse los propietarios de puestos que no pueden proporcionar materiales profesionales? ¿Qué debo hacer si el “segundo arrendador” no está dispuesto a transferir la diferencia del alquiler? El gobierno local trabajó duro para abrir los vínculos intermedios, insistió en discutir cada asunto uno por uno, se comunicó repetidamente y todos superaron las dificultades. Se estima que la política de reducción y exención de alquileres ha beneficiado a más de 70.000 pequeñas y medianas empresas de la ciudad, y se espera que la reducción y exención supere los 5.000 millones de yuanes en "dinero real".
Los pedidos se reciben a las 10 a. m. y se envían a las 8 p. m. El 1 de abril, en el Parque Industrial Creativo de Publicidad Internacional Jiading Zhongguang de Shanghai, los pedidos de Magna New Energy Automotive Technology Co., Ltd. continuaron llegando. y producción El taller está ocupado pero no es caótico. Hace apenas un mes, el director financiero de la empresa, Chen Yanhui, todavía estaba preocupado por los problemas de liquidez de la empresa.
La repentina epidemia ha tenido un gran impacto en esta empresa de reciente creación. Incluso si no inicia sus operaciones, la mano de obra y los edificios de la fábrica representan la mayor parte de los gastos. El 8 de febrero, Shanghai emitió las "Varias políticas y medidas para que Shanghai prevenga y controle la epidemia con el fin de apoyar el desarrollo estable y saludable de las empresas de servicios" (en adelante, los "28 artículos para apoyar a las empresas"), que proponían que las pequeñas y las medianas empresas alquilan propiedades comerciales de empresas estatales en la ciudad para dedicarse a la producción, para las actividades comerciales, el alquiler no se aplicará en febrero y marzo.
Tan pronto como se conoció la noticia, el número de teléfono de la oficina de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales de Shanghai se convirtió en una “línea directa”. "¿Es cierta la noticia?" "¿Cómo presentar la solicitud?" "¿Puedo quedar exento por unos meses más?" La voz al otro lado del teléfono era muy urgente. Antes de que Chen Yanhui pudiera contactarlo, le enviaron la carta de notificación gratuita. El alquiler de dos meses es de 250.000 yuanes al mes. "Esta bendición inesperada nos proporciona un amortiguador para reanudar el trabajo", dijo Chen Yanhui.
Hay muchos ejemplos similares desde el brote, promover la reanudación sin problemas de la producción y el funcionamiento de las pequeñas y medianas empresas se ha convertido en el nuevo sentido común de los departamentos gubernamentales de Shanghai.
Implementación——
Ser "propietario" y camarero
La hermana Yang y su esposa alquilaron un puesto en el mercado mayorista de verduras de Jiangqiao en el distrito de Jiading. Hacer negocios al por mayor. El Festival de Primavera era originalmente la temporada alta de negocios, pero la epidemia la abrumó un poco. Hace unos días, se enteró de la noticia en el grupo de comerciantes "Hold Together for Warmth": el propietario del mercado, Bright Food Group, renunciaría a las tarifas de los puestos a los propietarios de los puestos durante dos meses. "¿En serio?" Los dueños del puesto lo estaban esperando.
“De hecho, estamos trabajando en asuntos relevantes”. El 1 de abril, el periodista confirmó la autenticidad de la información de Fan Jiande, gerente general del Departamento de Activos de Guangming Land: “Algunos propietarios de puestos ya han recibido tarifas de puesto. para marzo Aviso de aplazamiento temporal. "
El 8 de febrero se emitieron "28 artículos de apoyo a las empresas", pero antes de eso, Fan Jiande y sus colegas comenzaron a realizar una investigación exhaustiva de la situación de los inquilinos. . El 10 de febrero salió la primera ronda de investigación: Bright Food Group involucra a 11.000 pequeñas y medianas empresas con reducción y exención de alquiler, el área inmobiliaria supera los 2 millones de metros cuadrados y se espera que la reducción y exención de alquiler supere los 220. Millones de yuanes, de los cuales más de 90 son comerciantes contratados directamente. Esto significa que, como propietario, debe comunicarlo, explicarlo y manejarlo de un hogar a otro.
Dado que los "28 artículos de apoyo a las empresas" sólo afectan a las pequeñas y medianas empresas, la exención del alquiler para los propietarios de puestos es en realidad un acto de elección del propietario. "Durante la investigación preliminar estuvimos discutiendo que hay cerca de 5.000 puestos en cuatro mercados. ¿Deberíamos incluir a estos comerciantes? Según los documentos, la empresa solicitante debe proporcionar informes de auditoría, pagos de seguridad social y otros materiales profesionales. ¿Cómo pueden los propietarios de los puestos proporcionar "Fan Jiande dijo a los periodistas. Durante la epidemia, los propietarios de los puestos insistieron en no cerrar y desempeñaron un papel muy importante para garantizar el suministro. Ahora que las políticas preferenciales han salido a la luz, deberían sentirse más cálidos. "Al final, decidimos incluir "Procedimientos intermedios".
Bright Food Group es solo una de estas 36 empresas estatales de Shanghai. Se estima que la política de reducción y exención de alquileres ha beneficiado a más de 70.000 pequeñas y medianas empresas de la ciudad, y se espera que la reducción y exención supere los 5.000 millones de yuanes en "dinero real".
“Cómo reducir el alquiler si la política no se comunica claramente”. Fan Jiande bromeó diciendo que era “tanto propietario como camarero”. Mirando las notas de trabajo que tengo en la mano, "10.000 empresas desearían tener 10.000 situaciones especiales.
”
Algunas pequeñas y medianas empresas contienen empresas estatales en su estructura accionaria, algunas se encuentran en procedimientos de quiebra y otras ya han pagado el alquiler de febrero y marzo y necesitan devolverlo... “Cada asunto es muy complicado y hay que repetir la comunicación. "Fan Jiande dijo:" Es bueno reducir los alquileres para las pequeñas y medianas empresas. Lo que tenemos que hacer es abrir los vínculos intermedios, insistir en discutir cada asunto uno por uno e implementar verdaderamente la política. "
Reducción del alquiler:
Es un factor tanto económico como humano.
"En la política está escrito que las pequeñas y medianas empresas que Las casas de alquiler de propiedad estatal pueden estar exentas de dos alquileres mensuales, ¿por qué no se reduce mi alquiler? "Jia Bo, el operador del Dobi Creative Park en el distrito de Hongkou, Shanghai, ha recibido recientemente este tipo de quejas. Su empresa desempeña el papel de segundo propietario, y el "propietario" es la empresa estatal Shanghai Electric.
"Casas del parque De hecho, fue alquilado a Shanghai Electric, pero el edificio original que alquilamos era un edificio tosco y también invertimos costos en la decoración, renovación y mantenimiento del parque. "Jia Bo se sintió impotente al mencionar este asunto.
Al hacer clic en los anuncios de exención y reducción del alquiler de 36 empresas estatales municipales, cada empresa dio instrucciones especiales a los "subinquilinos" para garantizar que la reducción del alquiler y La exención recae en las pequeñas y medianas empresas. Sin embargo, el proceso de implementación real no ha sido fácil, especialmente a principios de marzo, las quejas sobre los "subinquilinos" seguían siendo altas en la línea directa de atención al ciudadano "12345" de Shanghai. Una empresa de propiedad estatal, y también somos una empresa de propiedad estatal. Requerimos que se implemente una reducción y exención del alquiler del 100% en la terminal, y se proporcionará una explicación por escrito si no se cumple el acuerdo. sanciones. "Xi Qingwen, subdirector general ejecutivo de Shanghai Electric Real Estate, dijo: "Pero si el segundo propietario es una empresa privada, será más complicado". "
Resolver el problema requiere métodos específicos, que pondrán a prueba la experiencia y la capacidad de los propietarios. "Después de que el segundo propietario llevó a cabo la renovación temática del parque, tiene una ventaja sobre nosotros en la atracción de inversiones, y Este entusiasmo no se puede reprimir. Pero si el segundo propietario se niega a transferir la diferencia del alquiler, perderá clientes. Tenemos que liquidar esta cuenta por ellos. "Sheng Zhizhong, subdirector general de Shanghai Electric Real Estate, también es el líder del equipo de comunicación del proyecto de reducción de alquileres de Shanghai Electric. Cuando se comunique con el segundo propietario, le presentará dos cuentas: la cuenta económica y la cuenta personal.
" Si ahora algunos comerciantes han perdido su negocio. Puede llevar al menos 3 meses o hasta medio año reclutar nuevos comerciantes. ¿Puede esperar? Cuando contratas a un nuevo comerciante, ¿no deberías quedarte libre de alquiler durante otros dos meses? ¿Puede permitirse el lujo de tener su casa vacía durante al menos medio año? "A principios de marzo, cuando Sheng Zhizhong hizo estas tres preguntas consecutivas, Jia Bo dudó. "Si puede obtener ganancias en este momento y superar las dificultades con sus clientes, ¿cuál es más importante: renovar a los clientes habituales o a los nuevos? "Sheng Zhizhong volvió a presentar su cuenta de favor. Después de repetidas comunicaciones, Jia Bo finalmente acordó reducir la mitad del alquiler.
Alivio:
Debemos proporcionar servicios básicos y tomar la iniciativa.
“No hay suficientes mascarillas para reanudar el trabajo. ¿Me pueden ayudar a contactar con la fuente de suministro? "Si los empleados necesitan visitar a los clientes, ¿pueden ayudar a emitir un certificado de reanudación del trabajo?" "Es difícil para los empleados regresar a Shanghai. ¿Podemos coordinar un traslado en automóvil fletado?" "Al comienzo de la epidemia, las empresas físicas de la zona industrial Jiading de Shanghai se vieron muy afectadas, lo que provocó todo tipo de emergencias, dificultades y preocupaciones. "Lo que piensan las empresas es encontrar personas cercanas y resolver los problemas de manera oportuna. Lo que tenemos que hacer es proporcionar servicios básicos. " dijo un miembro del personal de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del distrito de Jiading, Shanghai.
Además de tomar las medidas prescritas que exigen las políticas, el gobierno y las empresas estatales también están trabajando arduamente para El distrito de Jiading ha aumentado los subsidios a nivel de distrito para la transformación tecnológica y ha proporcionado a las empresas equipos adicionales. Para aquellos que inviertan, se puede proporcionar un subsidio de hasta el 20% de la inversión total del innovador programa piloto “One”. "Tarjeta para múltiples direcciones" y "Una tarjeta para múltiples direcciones" brindan servicios de proceso más rápidos y eficientes para empresas con múltiples tiendas y en red.
En términos de servicios financieros, en un futuro próximo, Shanghai Coordination Commercial Bank. planea organizar un crédito especial de 30 mil millones de yuanes para ayudar con precisión a las pequeñas y medianas empresas a hacer frente al impacto de la epidemia y proporcionar extensiones y renovaciones de préstamos a las pequeñas, medianas y microempresas que tengan dificultades de pago. , las instituciones bancarias de Shanghai también han renunciado a las tasas de interés para las empresas gravemente afectadas por la epidemia.
En la actualidad, China está aumentando sus esfuerzos para suministrar materias primas, artículos de primera necesidad, materiales antiepidémicos y otros productos al país. El mercado internacional, entre el cual las pequeñas y medianas empresas desempeñan un papel importante.
"Rescatar a las pequeñas y medianas empresas no es sólo nuestra responsabilidad, sino también un requisito inevitable de la situación actual", afirmó Bai Tinghui, director de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales de Shanghai.
En la actualidad, Shanghai básicamente ha reanudado el trabajo en todas las áreas, incluidas industrias designadas, proyectos importantes, inversión extranjera y comercio exterior, y la tasa de reanudación en servicios al productor, servicios de limpieza, tiendas de conveniencia y otros campos supera el 90%. . Shanghai se centra en la prevención de epidemias con una mano y en la reanudación del trabajo y en alcanzar la capacidad de producción con la otra. "En el próximo paso, continuaremos apoyando a las empresas estatales para que tomen la iniciativa, promoviendo empresas para garantizar la estabilidad de precios y suministro. estabilizar los negocios y las empresas, y continuar guiando a las empresas para que reanuden el trabajo y la producción y funcionen sin problemas", dijo Bai Tinghui.
"Diario del Pueblo" (página 07, 8 de abril de 2020)