¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Tailandia?

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Ahora, cada vez más chinos prestan atención a las propiedades inmobiliarias tailandesas y algunas personas ya han invertido en Tailandia. Entonces, ¿qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Tailandia? ¿Qué impuestos y tasas deben pagar los extranjeros al comprar una casa en Tailandia? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo.

¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren casas en Tailandia?

1. Los extranjeros no pueden comprar tierras en Tailandia, lo que significa que no pueden comprar casas de propiedad absoluta, principalmente villas.

2. No hay restricciones a la compra de apartamentos por parte de extranjeros en Tailandia, y son derechos de propiedad permanentes. Sin embargo, el 51% de los derechos de propiedad de todo el edificio de apartamentos están en manos de ciudadanos tailandeses. , y los extranjeros sólo pueden adquirir hasta el 49% de los apartamentos.

3. Los extranjeros que quieran comprar villas o terrenos en Tailandia deben registrar una empresa en Tailandia. Registrar una empresa en Tailandia sólo lleva 7 días y es económico.

4. Los extranjeros pueden obtener préstamos para comprar casas en Tailandia. El pago inicial se calcula en función del precio o valor de la vivienda. El índice general de pago inicial es 30, pero la tasa de interés será relativamente alta, aproximadamente. 5.

¿Qué impuestos y tasas deben pagar los extranjeros al comprar una casa en Tailandia?

1. Impuesto de timbre: el impuesto de timbre se cobra al 0,5 del precio de la propiedad. Impuesto de transferencia: se cobra el 2% del precio de la propiedad. En circunstancias normales, no es necesario pagar impuestos de transferencia al comprar una casa nueva y el desarrollador pagará los 2 impuestos.

2. Impuesto sobre la renta: se cobrará el 1% del precio de la propiedad. El impuesto sobre la renta corre a cargo del vendedor o, si se trata de una vivienda nueva, a cargo del promotor. Si el comprador desea vender la casa en el futuro, el impuesto sobre la renta se calculará en función del tiempo de tenencia de la propiedad. Cuanto mayor sea el tiempo de tenencia, menos impuestos y tasas deberán pagar. Impuesto comercial especial: si el propietario planea vender la casa pero la posee por menos de 5 años, deberá pagar un impuesto comercial especial. Si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años, ya no será necesario pagar esta tasa.

Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor le presenta sobre las condiciones requeridas para que los extranjeros compren una casa en Tailandia. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados.

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