Catálogo de libros del proceso de desarrollo inmobiliario
Capítulo 1: Proceso de establecimiento de una empresa de desarrollo inmobiliario
Sección 1: Descripción general del establecimiento de una empresa de desarrollo inmobiliario
Sección 2: Establecimiento de bienes raíces nacionales Empresa de Desarrollo
>Sección 3: Constitución de una Empresa de Desarrollo Inmobiliario con Financiación Extranjera
Análisis de Caso
1. Empresa de desarrollo inmobiliario para cumplir con los procedimientos de registro
Adjunto Catálogo de leyes, reglamentos y documentos normativos relevantes
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 2 Gestión de calificación de bienes inmuebles Empresas de desarrollo
Sección 1 Empresas de desarrollo inmobiliario recientemente establecidas Calificaciones provisionales y solicitud de calificación
Sección 2: Estándares de nivel de calificación de empresas de desarrollo inmobiliario, aprobación de calificación y restricciones de calificación a escala
Sección 3: Inspección anual y calificación de las calificaciones de empresas de desarrollo inmobiliario Cambio y cancelación
Análisis de caso
2. Wenzhou Nanya Hotel contra Liyi Village Committee, Hongdian Street, Distrito de Lucheng, ciudad de Wenzhou, Wenzhou Dongouyou
Caso de disputa sobre desarrollo cooperativo de bienes raíces de piscinas
Se adjunta un catálogo de leyes, regulaciones y documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 3 Adquisición de derechos de uso de suelo para construcción y desarrollo inmobiliario
Sección 1. Licitación y transferencia de derechos de uso de suelo para construcción de propiedad estatal
Sección 2. Transferencia en subasta de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal
Sección 3. Transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal
Sección 4: Acuerdo de transferencia de terrenos de construcción de propiedad estatal derechos de uso
Sección 5: Transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal
Análisis de caso
3. Guiyuan Company contra Warwick Company y otros, uso de suelo caso de disputa de contrato de transferencia de derechos
Se adjunta un catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjunta el formato correspondiente de Documentos
Capítulo 4 Selección del sitio de forma real Desarrollo inmobiliario
Sección 1 Opiniones sobre la selección del sitio para proyectos de construcción
Sección 2 Aprobación de la evaluación de impacto ambiental del proyecto
p>
Sección 3 Evaluación del riesgo de desastres geológicos Revisión de la presentación
Sección 4 Revisión de protección contra incendios
Sección 5 Aprobación de asuntos de conservación del agua
Sección 6 Revisión de asuntos de seguridad nacional
Se adjunta un catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 5 Establecimiento del proyecto de desarrollo inmobiliario
Sección 1: Nuevas características y requisitos para la aprobación de proyectos inmobiliarios
Sección 2: Aprobación de proyectos de inversión gubernamentales en desarrollo inmobiliario
Sección 3: Aprobación de proyectos de inversión de empresas de desarrollo inmobiliario
Sección 4: Registro de proyectos de inversión de empresas de desarrollo inmobiliario
Análisis de caso
4 Caso de disputa sobre bienes raíces de desarrollo cooperativo del gobierno del distrito de Jinhua
Adjunto. es un catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 6 Emisión del permiso de planificación del terreno para la construcción
Primera sección Descripción general de la construcción Permiso de planificación territorial
Sección 2. Condiciones para la expedición o recepción del permiso de planificación territorial de construcción y materiales a presentar para su solicitud
Sección 3. Expedición o recepción del permiso de planificación territorial de construcción Los procedimientos y la expedición autoridades del permiso
Sección 4 El plazo para la emisión del permiso de planificación territorial de construcción y el período de validez del permiso de planificación territorial de construcción
Análisis de caso
5. Zhou Jin et al. contra el caso de conducta de gestión de planificación urbana de la Oficina de Construcción del condado de Mingshan
Se adjunta un catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 7 Emisión del Certificado de Derecho de Uso de Suelo para Construcción
Sección 1: Descripción general del Certificado de Derecho de Uso de Suelo para Construcción
Sección 2: Procedimientos para la emisión de Derecho de Uso de Suelo para Construcción Certificado y materiales que se deben presentar para la solicitud de emisión
Sección 3 Cambio y cancelación del certificado de derechos de uso de terrenos de construcción
Análisis de caso
6. al Gobierno Popular del Distrito de Jiulongpo de Chongqing para la cancelación de la asignación del caso del certificado de derecho de uso de la tierra
>Se adjuntan leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 8 Revisión del plan de diseño del proyecto de construcción
Sección 1 Revisión del plan de diseño del proyecto de construcción Descripción general
Sección 2 Revisión del ahorro de energía en el edificio
Sección 3 Revisión de la configuración del sótano de defensa aérea
Sección 4 Revisión de la protección contra incendios
Quinta sección 6 Revisión del paisajismo
Sección 6 Revisión del diseño del plano arquitectónico
Sección 7 Revisión de la iluminación nocturna de las casas
Sección 8 Revisión de cuestiones de seguridad de las instalaciones públicas municipales
p>Sección 9 Revisión de asuntos de seguridad nacional
Sección 10 Revisión de asuntos de seguridad del espacio aéreo aeroportuario
Sección 11 Aprobación del uso de la costa portuaria
Sección 12 Revisión de Asuntos de Protección de Reliquias Culturales
Sección 13 Revisión de Asuntos de Gestión de Radio
Sección 14 Revisión de Asuntos de Protección de Instalaciones Eléctricas
Decimoquinta Revisión de la Sección 16 Asuntos de gestión de ríos
Revisión de la Sección 16 Asuntos de prevención de desastres causados por rayos
Análisis de caso
7. Instituto de Diseño Arquitectónico Shanghai Huangpu contra Shanghai Wanguo Enterprise Development Company Construction. Caso de disputa sobre tarifas de diseño de proyecto
Se adjunta un catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjunta el documento de formato correspondiente
Capítulo 9 {Proyecto preliminar de construcción Aprobación del diseño
Sección 1 Aprobación integral del diseño preliminar del proyecto de construcción
Sección 2 Revisión del ahorro de energía del edificio
Sección 3 Revisión del diseño preliminar de protección contra incendios de Proyecto de construcción
Sección 4 Revisión del diseño preliminar de la defensa aérea civil de los proyectos de construcción
Sección 5 Revisión del diseño preliminar de la protección ambiental de los proyectos de construcción
Sección 6 Red de tuberías integrada preliminar Revisión del diseño
Sección 7 Revisión preliminar del diseño de jardines
Sección 8 Revisión preliminar del diseño de dispositivos de protección contra rayos
Sección 9 Revisión de la configuración de la sala de administración de propiedades
Adjunto Catálogo de Leyes, Reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos en formato relevante
Capítulo 10 Aprobación del Presupuesto Total de Inversión del Proyecto
Sección 1 Descripción general del presupuesto de inversión total del proyecto
Sección 2 Procedimientos de aprobación del presupuesto de inversión total del proyecto de construcción y materiales a presentar
Sección 3: Aumento del presupuesto de inversión total del proyecto, análisis de causas y contramedidas
Se adjunta un catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 11 Permiso de demolición de viviendas urbanas
Sección 1 Descripción general de la demolición de viviendas urbanas
Sección 2: Procedimientos de aprobación del permiso de demolición de viviendas urbanas, materiales a presentar y período de validez del permiso de demolición
Análisis de caso
8. Caso de sentencia administrativa de demolición de la casa de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Zhongshan de Sustainment de Chen Qing
Se adjunta un catálogo de leyes, regulaciones y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 12 Revisión del diseño del plano de construcción
Sección 1: Revisión del diseño del plano de construcción del edificio
Sección 2: Revisión de la conservación de energía del edificio
Sección 3: Protección contra incendios revisión de planos de construcción
Sección 4 Revisión de planos de construcción de dispositivos de protección contra rayos
Sección 5 Revisión de planos de construcción de defensa aérea civil
Sección 6 Revisión de planos de construcción de paisajismo urbano
Séptimo Revisión especial de planos constructivos de instalaciones municipales como red de tuberías de drenaje y excavación de carreteras
Análisis de caso
9. Caso de insatisfacción con la administración de Zhu Yuliang. sanción de la Oficina de Gestión de la Industria de la Construcción de Shanghai
Se adjunta un catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 13 Proyecto de construcción Permiso de planificación
Sección 1 Descripción general del proyecto de construcción de la licencia de planificación
Sección 2: Ámbito de aplicación de la licencia de planificación del proyecto de construcción y condiciones para la emisión de la licencia de planificación del proyecto de construcción
Sección 3: Procedimiento para la expedición de la licencia de planificación de proyecto de construcción
p>
Sección 4 Materiales a presentar al solicitar la expedición de la licencia de planificación de proyecto de construcción
Sección 5 Validez de licencia de planificación de proyecto de construcción
Asunto
Análisis de caso
10. Yue Lei contra la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Terrestres de Tianjin por la revocación del "permiso de planificación de proyectos de construcción"
Se adjuntan leyes y Reglamento y demás catálogo de documentos normativos
Se adjuntan documentos en formato relevante
Capítulo 14 Gestión de la Fase de Preparación de la Construcción
Sección 1 Gestión de la Aplicación de la Construcción del Proyecto
Sección 2 Presentación de ofertas y licitaciones
Sección 3 Presentación de costos del proyecto de construcción
Sección 4 Revisión de las condiciones de producción de seguridad del proyecto de construcción
Sección 5 Registro de supervisión de calidad del proyecto de construcción
Sección 6. Solicitud de Licencia de Construcción
Se adjunta catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
p>
Capítulo 15 Gestión del proceso de construcción del proyecto de construcción
Sección 1 Gestión del contrato de construcción del proyecto de construcción 1
Sección 2 Gestión de la producción de seguridad del proyecto de construcción
Análisis de caso
11. Caso de disputa por subcontrato de proyecto de construcción de Electric Power Construction Company
12. Disputa por subcontrato de proyecto de construcción de 15th Metallurgical Industry Co., Ltd. Caso
Se adjunta un directorio de leyes, regulaciones y otros documentos normativos relevantes
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 16 Aceptación y registro de la finalización del proyecto de construcción
Sección 1: Descripción general de la aceptación de finalización del proyecto de construcción
Sección 2: Aceptación especial de finalización del proyecto de construcción
Sección 3: Presentación de finalización del proyecto de construcción
Análisis de caso
p>13. Jiangsu Construction Engineering Group contra Yuehua Company Proyecto de construcción Caso de disputa sobre contrato de construcción
Se adjunta un catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 17 Ventas y Registro Inicial de Casas Comerciales Inmobiliarias
Sección 1 Ventas Actuales de Casas Comerciales Inmobiliarias
Sección 2 Preventa de casas comerciales de bienes raíces
Sección 3 Registro inicial de casas comerciales de bienes raíces
Análisis de caso
14. Caso de disputa sobre contratos de depósito
15. Caso de compensación por fraude en contratos de venta de viviendas comerciales de Tianyuan Real Estate Development Company
16. Su Lixing contra viviendas comerciales de Shanghai Jiayu Real Estate Development Company. Caso de disputa de publicidad de ventas
Se adjuntan leyes, reglamentos y otras normas Documentos sexuales
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 18 Gestión inmobiliaria de proyectos de desarrollo inmobiliario
Sección 1 Propietarios, Asamblea de Propietarios y Comité de Propietarios
Sección 2 Administración Temprana de Propiedades
Sección 3 Servicios de Administración de Propiedades
Análisis de Caso
17. Caso de disputa del Comité de propietarios comunitarios de Guangzhou Yuexiu contra Guangzhou Ouyun Property Management Company
18. Caso de disputa sobre el fondo de revisión de pagos de Tang Ziyao
Adjunto. es un catálogo de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Documentos de formato relevantes adjuntos
Capítulo 19 Sistema de impuestos sobre bienes inmuebles
Sección 1 Descripción general del sistema de impuestos sobre bienes inmuebles
Sección 2 Sistema de Impuesto sobre Bienes Inmuebles
p>Sección 3 Sistema de Cobro de Bienes Inmuebles
Análisis de Casos
Caso de consulta comparativa sobre 19. desarrollo de cooperativas de bienes raíces e impuestos de transferencia de bienes raíces en el distrito comercial B
20. Chongqing Hongyan Tool Factory contra Chongqing Kunyang Property Co., Ltd. y Chongqing Longfeng Construction and Installation Engineering Co., Ltd.
Caso de disputa sobre impuesto a la transferencia de bienes inmuebles
Se adjuntan leyes, reglamentos y otros relevantes Directorio de documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Apéndice : Diagrama de flujo completo de la promoción inmobiliaria
Posdata
Índice de casos
1 Caso de nulidad del contrato por incumplimiento de una empresa de promoción inmobiliaria. procedimientos de registro
2. Wenzhou Nanya Hotel contra el Comité de la aldea de Liyi, calle Hongdian, distrito de Lucheng, ciudad de Wenzhou, caso de disputa de desarrollo cooperativo de bienes raíces de la piscina Wenzhou Dongou
3. contra Warwick Company y otros casos de disputas sobre contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra
>
4. Caso de disputa sobre desarrollo inmobiliario entre Shanda Company y el gobierno del distrito de Jinhua
5. Caso Zhou Jin et al contra Mingshan County Construction Bureau sobre comportamiento de gestión de planificación urbana.
6. Caso Cheng Zhi contra el Gobierno Popular del Distrito de Jiulongpo, Chongqing por la revocación del certificado de derecho de uso de la tierra asignado
7. Instituto de Diseño Arquitectónico Shanghai Huangpu contra Shanghai Wanguo Enterprise Development Company en relación con Caso de disputa de honorarios de diseño de ingeniería de construcción
8. Caso de arbitraje administrativo de demolición de casa de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Zhongshan
9. Insatisfacción de Zhu Yuliang con el caso de sanción administrativa de la construcción de Shanghai. Oficina de Gestión de la Industria
10. Yue Lei contra Tianjin Planificación y la Oficina de Tierras y Recursos solicitando la revocación de la "Licencia de planificación de proyectos de construcción"
11. Caso de disputa por subcontrato de proyecto de construcción de empresa de construcción de energía eléctrica
12. Decimoquinto conflicto sobre contrato de construcción de proyecto de construcción de industria metalúrgica contra empresa Huayun
13. Disputa contractual
14. Caso de disputa sobre contratos de depósito de Chongqing Yufeng Company
15. Deng Yifan contra Tianyuan Real Estate Development Company, caso de compensación fraudulenta en un contrato de venta de viviendas comerciales.
16. Su Lixing contra Shanghai Jiayu Real Estate Development Company, caso de disputa sobre publicidad falsa de venta de viviendas comerciales
p>
17. Caso de disputa de Guangzhou Ouyun Property Management Company
18. Caso de disputa del Fondo de revisión de pagos de Tang Ziyao
19. Caso de consulta comparativa sobre el desarrollo de cooperativas inmobiliarias y los impuestos a las transferencias de bienes raíces en Zona comercial B
20. Chongqing Hongyan Tool Factory contra Chongqing Kunyang Property Co., Ltd. y Chongqing Longfeng Construction and Installation Engineering Co., Ltd. Caso de disputa sobre el impuesto a la transferencia de bienes raíces