Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Harbin

Las tarifas requeridas para la transferencia de casas de segunda mano en Harbin son las siguientes:

1. Tarifa de topografía y mapeo de 1,36 yuanes por metro cuadrado, comprador.

2. Comisión de tasación 0,5% (monto de tasación, permitido flotar), comprador.

3. El comprador paga el 1% del importe del impuesto de escrituración dentro de los primeros 90 metros cuadrados, el 1,5% entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados, y el 3% si supera los 144 metros cuadrados o no. la primera vez.

4. El impuesto sobre la renta es del 1% del importe total, a cargo del vendedor, y sólo está exento para la vivienda después de 2 años.

5. Tarifa de transacción 6/metro cuadrado, ambas partes.

6. El costo de producción es de 80 yuanes, el comprador (el impuesto de timbre sobre el costo de producción es de 5 yuanes).

7. El impuesto empresarial es del 5,6% a cargo del vendedor, pudiendo reducirse o eximirse durante 2 años para la vivienda ordinaria.

Transferencia normal:

Tarifa de transacción: 2,5 yuanes/metro cuadrado × área de construcción.

Impuesto de timbre de contrato: Precio total de transacción de la vivienda × 0,05%.

Impuesto comercial: residencial ordinario dentro de 2 años: precio total de transacción de la casa × 5,55%; 2 años o más: exento.

Propiedad residencial no ordinaria a 2 años: importe total de la transacción de vivienda × 5,55% 2 años o más: diferencia × 5,55%.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1% del valor total de transacción de viviendas residenciales ordinarias o 20% del beneficio.

Para propiedades residenciales no ordinarias, el 2% del monto total de la transacción o el 20% de la ganancia.

Impuesto sobre el valor añadido del suelo: Las residencias ordinarias están exentas. Las residencias no ordinarias: Dentro de 3 años: monto total de transacciones de vivienda × 0,5%, de 3 a 5 años: volumen total de transacciones de vivienda × 0,25%, 5 años. o más: exento.

Cuota de notariación para contrato de compraventa: (debe pagarse sólo cuando el contrato de compraventa requiera certificación notarial) Precio total de transacción de la vivienda × 0,3%.