¿Qué son los inmuebles turísticos? ¿Cuáles son las perspectivas de los inmuebles turísticos?
La mayoría de nuestras definiciones actuales de bienes raíces se limitan a nuestras viviendas. De hecho, existen muchos tipos de bienes inmuebles. Algunas personas combinarán el entorno circundante y el turismo. Estos inmuebles turísticos también tienen ciertos aspectos destacados, por lo que muchas personas se sentirán profundamente atraídas. Entonces, déjame decirte, ¿qué son los bienes raíces turísticos? ¿Cuál es el futuro del sector inmobiliario turístico?
¿Qué es el inmueble turístico?
1. Los bienes raíces turísticos, un proyecto inmobiliario construido sobre los ricos recursos turísticos del área circundante que se diferencia de los proyectos residenciales tradicionales e integra turismo, ocio, vacaciones y residencia, se puede denominar bienes raíces turísticos. . En comparación con las residencias ordinarias. Las características y ventajas de los bienes raíces turísticos son que son una unión perfecta de la industria del turismo y la industria de bienes raíces, con mejores paisajes naturales y arquitectónicos, funciones de apoyo completas y un valor extremadamente alto.
2. El turismo inmobiliario es un tema candente. Por un lado, el turismo, como industria pilar estratégica de la economía nacional, ha florecido en todas partes de nuestro país y ha atraído la atención de todos los ámbitos de la vida. Por otro lado, la industria inmobiliaria es un factor importante en la economía de nuestro país. Uno de los principales pilares del desarrollo, la combinación de los dos forma un nuevo formato. Aunque la industria inmobiliaria turística se está desarrollando rápidamente, todavía no existe. regulación estricta sobre su definición.
3. La aparición del sector inmobiliario turístico es una elección inevitable del mercado, y también es una estructura benigna de promoción mutua. El período de ingreso de los proyectos turísticos generales supera los 15 años, pero el tiempo de retorno sostenible puede llegar a más de 50 años. Los bienes raíces turísticos, por otro lado, pueden recuperar completamente su inversión en 2 a 3 años y pueden obtener ganancias del 150% al 400%, lo que puede describirse como un proyecto de enormes ganancias. Sin embargo, el sector inmobiliario turístico se basa en el bajo coste y la cuestión clave es que debe ser popular. Es difícil vender una casa en un lugar donde nadie va.
¿Cuál es la perspectiva del sector inmobiliario turístico?
Para los promotores, un buen mercado es la garantía de futuro. Por lo tanto, desde el punto de vista actual, la tendencia general de la industria inmobiliaria nacional es que, bajo la guía de la racionalidad, los bienes raíces turísticos también se desarrollarán en una dirección saludable, estable y a largo plazo. El modelo de negocio de la inmobiliaria turística es el siguiente:
1. Operación turística + modelo de operación. La característica principal de este modelo es que la operación de propiedades como el turismo y el comercio de ocio son los principales canales de ganancias, complementadas con propiedades de venta de bienes raíces. Con el turismo como motor, los terrenos circundantes se convierten en un punto de inversión y se amplían la consolidación y cotización de activos. . Songcheng, Wuzhen, Zhuhai Chimelong y otros proyectos se encuentran entre los mejores.
2. Venta de derechos de propiedad + modelo de operación empresarial. Aprovechando las ventajas de ubicación de lugares escénicos o ciudades, el objetivo principal es desarrollar bienes raíces turísticas o bienes raíces comerciales de ocio, formando así atracciones turísticas y convirtiéndose en destinos de ocio y vacaciones, como Dali Shuanglang, una demostración de nueva urbanización impulsada por turismo, y hoteles boutique dirigidos por diseñadores Shanghai Xintiandi, un grupo de Moganshan y turismo urbano, ocio y titulización comercial. Yunnan Urban Investment, HNA Group y Jindian Mangroves también han logrado grandes logros en el sector inmobiliario de tiempo compartido.
3. Desarrollo regional integral + modelo de rentabilidad de la cadena industrial. Un representante típico de este modelo es Disney. A nivel nacional, es Wanda, un advenedizo en la industria inmobiliaria turística, quien ha dado un gran paso hacia los desarrolladores regionales, ya sean centros turísticos o ciudades de turismo cultural, se han realizado decenas de miles de millones de inversiones, así como el establecimiento de una. cadena industrial intersectorial que persigue la innovación y la expansión, todo lo cual refleja esto. Un gigante de bienes raíces comerciales tiene ambiciones en el sector inmobiliario turístico.
En resumen, este artículo explica principalmente qué son los inmuebles turísticos y cuáles son las perspectivas de los inmuebles turísticos. Ahora sabemos que si compramos una casa, debemos comprarla según nuestras propias necesidades. Para este tipo de inmuebles turísticos, la inversión suele ser más prometedora, pero el precio de la casa también es relativamente alto, por lo que debe considerarse en función de sus necesidades reales.