¿Qué significa chinche doméstica?
De la siguiente manera:
Los "insectos domésticos" son autónomos que se especializan en la compra y venta de casas de segunda mano y se dedican a "comprar y vender casas para otros y comerse la diferencia de precio". "como su profesión. Su principal beneficio radica en ganar la diferencia de precio, comprando a precios bajos y vendiendo a precios altos. Lo que hacen es un negocio de "agencia", pero no cobran honorarios de agencia. Para aprovecharse tanto de los compradores como de los vendedores, no permiten que compradores y vendedores se reúnan directamente para negociar precios. También son competidores que causan dolores de cabeza a los intermediarios formales.
Métodos:
El principal beneficio de los "insectos domésticos" es ganar la diferencia de precio, es decir, comprar a bajo precio y vender a alto precio. Por eso, algunas personas interpretan los "insectos inmobiliarios" como especuladores inmobiliarios, pero en realidad no son lo mismo. Los especuladores inmobiliarios suelen comprar propiedades sobre plano a bajo precio y luego venderlas a un precio más alto cuando el precio sube.
Durante un período de tiempo, el especulador inmobiliario es el propietario legal del inmueble. Pero los "chinches domésticos" son diferentes. Los 'chinches domésticos' normalmente sólo hipotecan casas de segunda mano y no transfieren la propiedad. Simplemente firman un "contrato de agencia" con el propietario ante un notario. Después de encontrar la "próxima casa", Fangchong tiene plena autoridad para firmar el contrato de venta con el comprador de la vivienda en nombre del propietario y completar los procedimientos de transferencia.
Los "insectos domésticos" generalmente recopilan información sobre transacciones de viviendas en línea o en comunidades, negocian con los propietarios precios más favorables y los persuaden para que les confíen la casa. Algunos propietarios tienen miedo de tener problemas, por lo que firman un poder con ellos, indicando que el precio de venta de la casa no será inferior a decenas de miles de yuanes y que el pago adicional no tiene nada que ver con el propietario. Una vez completada la transacción, el propietario le ayudará a él y al comprador a gestionar los procedimientos de transferencia de la casa. De esta forma, tienen margen para comerse la diferencia de precio.