¿Cuáles son las funciones del informe de inspección de vivienda?
El propietario exige al responsable las rectificaciones correspondientes. Si no se puede realizar la rectificación, el propietario aportará soluciones. Ejercer sus derechos e intereses legítimos como consumidor de conformidad con la ley. Un excelente informe de inspección de la vivienda no solo resume y organiza los problemas de calidad, los defectos de calidad y los defectos de calidad de la casa, sino que también señala qué normas o estándares nacionales no cumplen con los requisitos. También brinda sugerencias de rectificación y precauciones para la decoración posterior. Por supuesto, cuando el responsable haga rectificaciones en la casa, el propietario debe consultar el informe de aceptación para ver si hay omisiones y si las rectificaciones están en orden. lugar. Utilizamos los estándares nacionales de aceptación de calidad de la construcción. Lo que el desarrollador no cumple son los requisitos de los estándares nacionales de aceptación. No los establece el inspector de viviendas. Los resultados serán los mismos sin importar quién inspeccione la casa. Nuestro informe de inspección de la vivienda tiene como objetivo compensar la falta de experiencia del propietario en técnicas de construcción. En circunstancias normales, los desarrolladores reconocerán sus problemas de calidad (conocen bien algunos de los problemas y están esperando que usted los encuentre) y rápidamente pedirán a la unidad de construcción que los repare. El informe de inspección de la vivienda que emitimos tiene cierto efecto legal. ¡El informe de inspección de la vivienda es sólo un reflejo de los datos del verdadero estado de su casa! Existe objetivamente y todos lo marcaremos durante la inspección de la vivienda. No hacerlo significa fracaso, y lo mismo le pasará a cualquiera que lo pruebe. Se adjuntará el registro de inspección de la vivienda con los códigos nacionales de edificación correspondientes según los problemas, y se compararán los problemas de calidad detectados con los códigos nacionales, y los resultados se conocerán de un vistazo. ¿Quién puede decir que las normas nacionales no tienen ningún efecto jurídico? Sí, el informe emitido por su casa laboratorio es un testimonio de terceros (al igual que el informe de valoración inmobiliaria, el informe de valoración de activos, el informe contable, etc.), que puede servir como punto de referencia y convertirse en una referencia importante para los propietarios. porque a través de la inspección de la casa, usted ya es consciente de los problemas de calidad de la casa. Además, si desea proteger sus derechos a través de canales legales, también debe prestar atención a la recopilación de otras pruebas relevantes, como fotografías, grabaciones de audio y vídeo, materiales escritos, etc. Esto, combinado con el testimonio de terceros, será de gran ayuda. aumentar la posibilidad de ser aceptado por el juez. Muchos compradores de vivienda no saben cuándo es el mejor momento para inspeccionar la casa. Le decimos que el efecto de inspección es bueno antes de cerrar la casa. Este es el mejor momento para abordar los problemas de calidad. Debido a que el desarrollador paga a la unidad de construcción para construir casas calificadas, las reparaciones y la compensación por casas no calificadas son responsabilidad de la unidad de construcción. El dinero todavía está en manos del desarrollador en este momento, y la unidad de construcción aporta el dinero. ¡El desarrollador no está desconsolado! Si encuentra un problema después de mudarse, ¡ellos pueden solucionarlo! Debido a que la unidad de construcción ya se ha retirado de la comunidad en este momento, no vendrán a repararla solo para usted. ¡Tienen que esperar hasta que haya suficientes problemas antes de venir a repararla! ¿Cuándo crees que será? Si desea reclamar una compensación al desarrollador, ¡será aún más molesto! Hay dos problemas comunes que se encuentran al salvaguardar los derechos después de mudarse (después de cerrar la casa): 1. Como ya se mudó, no puede saber quién causó algunos problemas. Por ejemplo: ¡si el baño al que le hiciste muchos cambios durante la renovación tiene goteras hacia la planta baja! La mayoría de los desarrolladores no lo reconocerán.