Las últimas tasas de interés para préstamos comerciales y de vivienda

Último tipo de interés hipotecario en 2022

El límite inferior del tipo de interés del primer préstamo hipotecario es del 4,1%.

La explicación específica es la siguiente:

El Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la LPR a 1 año era del 3,65%, y la tasa a 5 años y por encima del LPR fue del 4,3%, ambos iguales que el mes pasado. Desde el recorte de la tasa de interés en agosto, la tasa preferencial de préstamo (LPR) se ha mantenido sin cambios durante dos meses consecutivos.

Desde este año, la LPR a más de 5 años se ha reducido tres veces, con un descenso acumulado de 35 puntos básicos. El límite inferior del tipo de interés del préstamo de la primera vivienda se ha reducido al 4,1%. y el límite inferior del tipo de interés del préstamo para una segunda vivienda es del 4,9%.

La tasa de interés de un primer préstamo personal para vivienda recién emitido no deberá ser inferior a la LPR del período correspondiente (basado en el 20 de octubre, la LPR de más de 5 años es la tasa de interés del 4,3%); del segundo préstamo personal para vivienda no será inferior a la LPR del período correspondiente más 60 puntos básicos (4,9% basado en la LPR a 5 años al 20 de octubre).

Además, de acuerdo con el "Aviso sobre cuestiones relacionadas con el ajuste de políticas diferenciadas de crédito para vivienda" emitido por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China el 15 de mayo de este año, para los hogares que comprar viviendas ordinarias de propiedad propia con préstamos, el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos comerciales para viviendas personales para primeras viviendas se ajustó a no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de interés cotizada en el mercado para los préstamos del período correspondiente. El límite de los tipos de interés de los préstamos para la primera vivienda en varios lugares era anteriormente del 4,1%.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos personales para vivienda?

Hoy en día, muchos compradores de vivienda optan por préstamos hipotecarios para comprar casas, aliviando así la presión financiera que supone comprar una casa si así lo desean. solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa, debe Preocupado por la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda? Echemos un vistazo a la introducción del contenido relevante con el editor a continuación.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda?

1. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a cinco años en nuestro país es del 4,90%. Debido al impacto de la política de restricción de compras y restricción de préstamos, cada banco regional tiene diferentes ajustes en las tasas de interés para préstamos para viviendas por primera vez. Según las encuestas, la tasa de interés promedio para préstamos para viviendas por primera vez en todo el país es del 5,38%. Las tasas de interés de los préstamos generalmente aumentan entre un 5% y un 20%, mientras que las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período, la tasa de interés del préstamo de referencia es del 3,25% y la tasa de interés del préstamo para segundas viviendas generalmente aumenta un 10%.

2. Actualmente, el número de préstamos se determina en función de la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) si una familia ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda o un préstamo comercial. Para comprar una casa, se determinará nuevamente el número de préstamos. Al solicitar un préstamo hipotecario, se considerará una segunda vivienda.

3. Según encuestas, en febrero de 2019, la tasa de interés promedio para los créditos de primera vivienda en nuestro país fue de 5,63%, equivalente a 1,149 veces la tasa de interés de referencia, una disminución de 0,53% respecto de enero. El tipo de interés medio de los préstamos para primera vivienda fue del 5,46% en febrero del año pasado, un aumento del 3,11%. El tipo de interés medio nacional para préstamos para segunda vivienda es del 5,99%.

4. Las últimas tasas de interés de referencia de los préstamos comerciales son las siguientes:

Préstamos varios

Unidad: %

Seis meses

p>

4.35 un año

4.35 de uno a tres años

4.75 de tres a cinco años

4.75 más de cinco años

4.905, tasa de interés para préstamos hipotecarios comerciales por primera vez (pago inicial de al menos 30%)

Unidad: %

Tasas de interés comunes aprobadas

1,1 veces ( 5,39%)

Tasa de interés más baja

1,1 veces (5,39%)

Tasa de interés más alta

1,2 veces (5,88%)

Nota: La tasa de interés en esta tabla es la tasa de interés de referencia para préstamos. Actualmente, la tasa de interés para préstamos comerciales para vivienda por primera vez suele ser 1,1 veces y algunos bancos la han reducido o aumentado ligeramente (neto). ). El préstamo máximo es del 70% (el pago inicial es de al menos el 30%)

6. Tasa de interés de hipoteca comercial para préstamos de segunda vivienda (el pago inicial es de al menos el 30%)

Actualmente, el tipo de interés para un préstamo para una segunda vivienda es 1,2 veces el tipo de interés de referencia, o incluso más. La tasa de interés del préstamo del prestatario también está relacionada con el banco y las calificaciones del prestatario.

El préstamo máximo es del 70 % (el pago inicial es de al menos el 30 %)

Tasas de interés comunes aprobadas

1,2 veces (5,88 %)

La tasa de interés más baja

1,1 veces (5,39%)

Tipo de interés más alto

1,3 veces (6,37%)

7.

Periodo del préstamo

Tasa de interés del préstamo

Dentro de 5 años (inclusive)

2,75%

Más de 5 años

3,25%

8. Tasa de interés del préstamo para segunda vivienda del Fondo de Previsión

Periodo del préstamo

Tipo de interés base

1,1 veces la tasa de interés base

5 En el año (inclusive)

2,75%

3,025%

Más de 5 años

3,25%

3,575 %

Lo anterior es una introducción detallada sobre la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda. Espero que pueda ayudar a todos. Dado que el monto y el período del préstamo son diferentes, las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda también serán diferentes. Para conocer las tasas de interés específicas de los préstamos personales para vivienda, debe consultar a su banco de préstamos local.

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario comercial?

Desde el 24 de octubre de 2015, la tasa de interés de referencia del banco central no ha cambiado. Los detalles son los siguientes:

1.

(1) Para préstamos a un año, el tipo de interés es del 4,35%.

(2) Préstamos de uno a cinco años, con un tipo de interés del 4,75%.

(3) Para préstamos a más de cinco años, el tipo de interés es del 4,90%.

2. Tipo de interés de referencia de los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión.

(1) Para préstamos a un plazo de 5 años, el tipo de interés es del 2,75%.

(2) Para préstamos a más de 5 años, el tipo de interés es del 3,25%.

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere al préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para la compra de una vivienda ordinaria para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su garantía o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del pago del préstamo. principal e intereses.

Los préstamos están destinados a personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para uso propio y tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda. , y disponer de garantía de préstamo reconocida por el banco, etc.

Los préstamos personales para vivienda solo se pueden utilizar para comprar casas ordinarias para uso propio y para residentes urbanos para reparar o construir casas de uso propio, y no se pueden utilizar para comprar casas de lujo.

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al uso de la vivienda. fondos de previsión por el centro de gestión de fondos de vivienda préstamos personales para vivienda confiados a bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, tienen tipos de interés bajos y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan al fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente corriente que compran casas por sí mismos están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas.

(2) Los préstamos para viviendas personales autooperados son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio utilizando depósitos del fondo de previsión para viviendas y fondos de crédito como fuentes. Préstamos encomendados y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Proceso:

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: CCB entrevista al prestatario y realiza una investigación previa al préstamo, etc.

3. Aprobación del préstamo: China Construction Bank realiza la aprobación del préstamo.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos después de cumplir las condiciones.

6. Pago al cliente: Los clientes pagan a tiempo según lo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

Con esto concluye la introducción a las últimas tasas de interés de préstamos para vivienda comercial y compensación para vivienda comercial. ¿Ha encontrado la información que necesita?