Nuevas políticas para los extranjeros que compran casas en Sanya
1. Nuevas políticas para los no locales que compran casas en Sanya.
1. Tener seguridad social en Sanya durante más de un año (al menos 13 meses y debe tener seguridad en el momento de la transferencia), o pagar el impuesto sobre la renta personal durante más de un año (al menos 13 meses 2. Si no tiene un préstamo de vivienda en todo el país o no tiene una propiedad en Sanya, puede comprar una propiedad y disfrutar de políticas preferenciales); préstamos para la primera compra de vivienda (como los préstamos bancarios para la primera compra de vivienda, las tasas de interés se reducirán en un 10%. 3. Si tiene propiedades en otros lugares pero no tiene propiedades en Sanya (las propiedades no están incluidas en el número de unidades), puede hacerlo); disfrute del mismo pago del 30% para el primer préstamo y del 70% para el primer préstamo, pero el impuesto sobre la escritura todavía se calcula como dos casas, el impuesto sobre la escritura del 3% no se puede reducir ni reducir si tiene un préstamo de vivienda nacional y lo hace; Si no es propietario de una propiedad en Sanya, puede comprar una propiedad, pero el pago inicial debe ser de al menos el 60% y el impuesto sobre la escritura no se puede reducir ni reducir 4. Tener un trabajo e ingresos estables, y el ingreso mensual total del hogar es; más del doble del pago mensual del préstamo; los ciudadanos mayores de 18 años que cumplan las condiciones anteriores pueden utilizar a sus padres como garantía para el préstamo 5. Libro de registro del hogar, documento de identidad, matrimonio del comprador de la vivienda Prueba de estado y banco; declaraciones durante más de medio año.
2. Política de compra de casas en Sanya para no locales 2022
Las condiciones para que los no locales compren una casa en Sanya son: tener seguridad social de Sanya por más de un año (al menos al menos 13 meses, y debe estar en condición de garantía al momento de la transferencia), o haber pagado el impuesto sobre la renta personal durante más de un año (al menos 13 meses aquellos que no tienen un préstamo de vivienda a nivel nacional o no tienen propiedades en); Sanya puede comprar una propiedad y disfrutar de políticas preferenciales para préstamos para la compra de primera vivienda. Los ciudadanos que tengan un trabajo e ingresos estables y que el ingreso familiar mensual total sea superior al doble del pago mensual del préstamo. Los ciudadanos mayores de 18 años que cumplan las condiciones anteriores pueden utilizar a sus padres como garantía para el préstamo.
Certificado inmobiliario (PremisesPermit) es un documento que indica que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa a través de una transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de acuerdo con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Las credenciales de propietario de vivienda administran y utilizan su propia casa. El certificado de propiedad de la vivienda incluye el certificado de propiedad de la vivienda. En sentido normal, el certificado de propiedad de la vivienda es la abreviatura del certificado de propiedad de la vivienda. Es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para demostrar la propiedad de la misma. la casa.
3. La última política de compra de viviendas de Sanya para no locales
Para los no nativos que no tienen una casa en Hainan y están ubicados en la principal zona urbana central de Sanya. (al este de Fenghuang Road y el túnel Hongsha, y al sur de Yuya Road Si compra una casa dentro del alcance de Nanbian Hai Road, Sanya Bay Road en el oeste y Jinjiling Road en el norte (excluidos los proyectos de reconstrucción de barrios marginales) ) y comprar bienes a lo largo de las líneas costeras de la Bahía de Haitang y la Bahía de Yazhou, debe pagar el impuesto sobre la renta personal en Hainan durante un año o más. Presentar o reemitir el certificado de pago del IRPF o certificado de pago de la seguridad social
Para quienes han firmado un contrato de compra de vivienda o acuerdo de suscripción y han pagado la cuota inicial, pero aún no han implementado la factura de compra con firma online o comprobante válido para la transferencia bancaria del pago inicial Con materiales de respaldo válidos (firma de compra en la máquina POS, formulario de transferencia de compra) y otros materiales de respaldo válidos, puede continuar solicitando la póliza de crédito de vivienda en línea para quienes han pagado un depósito pero han comprado; una casa, la empresa promotora inmobiliaria debe reembolsar incondicionalmente.
Base legal:
Artículo 86 de las "Medidas de Registro de Vivienda" Si se transfiere la propiedad de una vivienda de conformidad con la ley, se deberán presentar los siguientes materiales:
(
(2) Comprobante de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda;
(4) Comprobante de derecho para utilizar terrenos de propiedad familiar o prueba de derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad colectiva
(5) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda
(6) Otros materiales necesarios
Quienes soliciten el registro de transferencia de propiedad de la vivienda de un aldeano también deben prestar atención a los materiales de certificación para la transferencia
Cuando una organización económica colectiva rural solicita el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, también debe presentar materiales de certificación. aprobado por la reunión de los aldeanos o autorizado por la reunión de los aldeanos y aprobado por la reunión de representantes de los aldeanos.