Cómo hacer la contabilidad de la propiedad

Contabilidad de la propiedad:

1. Cuando la empresa inmobiliaria cobra los honorarios de la propiedad:

Débito: depósitos bancarios

Crédito: Ingresos del negocio principal

Impuestos por pagar - Impuesto al valor agregado por pagar (impuesto repercutido)

2. Costos arrastrables:

Débito: Costos comerciales principales - 1. Administración de la propiedad. costos

Crédito: depósitos bancarios

3. Al cobrar y pagar facturas de servicios públicos:

Débito: otras cuentas por cobrar para cobrar facturas de servicios públicos

Préstamo: depósito bancario

Débito: depósito bancario

Préstamo: otras cuentas a cobrar para cobrar las facturas de agua y luz

Compañía inmobiliaria El cobro de los honorarios de administración de la propiedad, la transferencia de los costos de administración de la propiedad, y el cobro y pago de las facturas de agua y electricidad deben contabilizarse a través de las cuentas de "ingresos comerciales principales" y "costos comerciales principales". Los ingresos comerciales principales se refieren a los ingresos operativos obtenidos por una empresa al participar en actividades de producción y operación en esta industria. Los principales costos comerciales se refieren a los costos incurridos por una empresa en actividades operativas como la venta de bienes y la prestación de servicios laborales.

Contenido del trabajo de contabilidad de propiedad

1. Establecimiento de cuenta: es necesario configurar el libro mayor, el libro auxiliar, el diario de caja y el diario de depósitos bancarios.

2. Las facturas involucradas en el trabajo diario de la empresa inmobiliaria incluyen: facturas por el cobro de tasas de propiedad; facturas por gastos de seguridad de la propiedad, limpieza, ecologización y mantenimiento de las instalaciones públicas; gastos, como facturas de agua y luz, gastos de oficina y comunicaciones, sueldos del personal directivo, gastos de vehículos, etc.

3. Elaborar el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias a final de mes. El método de preparación de estados contables es el mismo que el de otras industrias. Todos se preparan de acuerdo con los requisitos para completar estados financieros en libros de contabilidad.

4. Las empresas inmobiliarias entran dentro del ámbito de recaudación del impuesto empresarial, con una tasa de impuesto empresarial de 5; los impuestos involucrados son: impuesto comercial, impuesto de construcción urbana, recargo educativo, recargo educativo local, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo, impuesto sobre la renta, etc.