¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de Contratos sobre el plazo de arrendamiento de una casa?

Análisis jurídico: La ley de contratos estipula que el plazo de arrendamiento de una vivienda no podrá exceder de veinte años. El plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no excederá los 20 años al vencimiento del período de arrendamiento de la casa, el plazo de arrendamiento de la renovación del contrato de arrendamiento por parte de las partes tampoco excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación; parte del plazo de arrendamiento superior a 20 años será inválida.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el plazo del arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al modo convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.