Maestros, ¿cómo está actualmente el desarrollo de la nueva área de Daokou en el condado de Huaxian, provincia de Henan? ¿Cuál es la dirección futura del desarrollo? ¿Subirán los precios de la vivienda?
El nuevo distrito de Huaxian está ubicado en el sureste del condado, comenzando desde Jiefang Road en el oeste y Shiniu Road en el este; desde Huazhou Road en el norte hasta Nanwaihuan Road en el sur. Ubicación geográfica y es un lugar ideal para la promoción de inversiones y divisas de Huaxian, importante portador de apertura. El condado de Huaxian tiene un vasto territorio, terreno plano y excelentes condiciones de desarrollo y construcción. Actualmente se encuentra en un período de desarrollo y construcción en aumento y tiene un enorme potencial para el desarrollo futuro. La línea Zhengwu, una carretera troncal provincial, pasa por la zona, 40 kilómetros al sur hasta la estación de tren de Huaxian y la autopista Jidong en construcción a 40 kilómetros al norte hasta la arteria ferroviaria Beijing-Guangzhou directamente al este; ingresa a la línea de conexión de la autopista Da-Guang. Está a solo 18 kilómetros de la intersección de la autopista Daguang. El condado cuenta con una red de carreteras desarrollada y transporte conveniente, lo que proporciona una sólida garantía para la construcción y el desarrollo del condado de Hua. La nueva área tiene una superficie total planificada de 15,07 kilómetros cuadrados. El área planificada comprende tres ciudades, Daokou, Xiaopu y Chengguan, y 28 aldeas administrativas, con una población de 26.777 habitantes. Hay 8 aldeas administrativas ubicadas en el área de planificación, con un área de 13,372 acres y una población de 9,121 habitantes. Todas ellas han sido demolidas y renovadas para construir el nuevo distrito de Sunwangzhuang, y todas han sido coronadas. Hay 24 carreteras planificadas en el área, incluidas 10 verticales y 14 horizontales. 2. Nueva planificación distrital
Los "Cinco Parques" son el parque industrial de procesamiento de productos agrícolas con un área planificada de 3,195 acres; el parque industrial de alta tecnología con un área planificada de 1,888 acres; el parque industrial manufacturero con un área planificada de 3,210 acres y el parque industrial de electrónica con un área planificada de 3,210 acres; el parque turístico de agricultura ecológica tiene un área planificada de 1,700 acres; . Los "cuatro distritos" son la comunidad residencial civilizada con un área planificada de 390 acres; la comunidad de villas de alto nivel con un área planificada de 200 acres; la comunidad Jinzhuang Xincun con un área planificada de 193 acres; y la comunidad de servicios comerciales con un área planificada de 260 acres. Los "tres centros" son el centro educativo y cultural con un área planificada de 600 acres; el centro médico y de salud con un área planificada de 300 acres y el centro logístico moderno con un área planificada de 1,000 acres; . Este patrón básico incorpora los principios de diseño de alto nivel, diseño de alto nivel y construcción de alto punto de partida, resalta el tema industrial, determina razonablemente las funciones de zonificación urbana, satisface las necesidades de producción y vida de las personas y garantiza la integridad de las funciones comunitarias del nuevo distrito. 3. La segunda fase del proyecto de gestión integral del río Dagong con una infraestructura cada vez mejor avanza sin problemas. Se completaron con éxito la construcción de instalaciones de apoyo en la sección sur de Jiefang Road y el proyecto ecológico de 3.000 metros de Huazhou Road. Ha comenzado la construcción de la carretera de circunvalación exterior sur de 7,93 kilómetros de longitud. Se inició la construcción del puente sobre el río Dagong que conecta Xiangyang Road y Gonggong Road. Se han gestionado más de 6.000 metros de calles secundarias y callejones y se han renovado más de 10.000 metros de antiguas redes de tuberías de suministro de agua. Se completó con éxito la segunda fase del proyecto principal del vertedero de residuos domésticos. La construcción de aldeas y ciudades avanzaba constantemente.
☆1. Nombre del proyecto: Zhongheng Huafu Desarrollador: Zhongheng Real Estate Dirección del proyecto: Intersección de Renmin Avenue y Xinfei Road, Huaxian New District Marketing y promoción: TIRUI Tianrui Diseño arquitectónico: Beijing Shohua Architectural Planning and Design Instituto, Instituto de Diseño Arquitectónico de Zhengzhou Diseño del paisaje: Henan Taihong Architectural Landscape Design Co., Ltd. Construcción: Henan Hongqi Canal Construction Group Co., Ltd. Administración de la propiedad: Linzhou Hehe Property Co., Ltd. Escala: Cubre un área de 300 acres, 57 casas en venta en edificios: la Fase 3 está actualmente a la venta y la Fase 3 *** se lanzará en tres lotes. Entre ellos, se han abierto dos selecciones de viviendas y actualmente se lanzan 5 edificios (2 multi-. edificios de varios pisos, 2 pequeños edificios de gran altura y 1 edificio de varios pisos) están en cola; el segundo lote de casas está básicamente agotado. Lema promocional: Mansiones famosas, vida sana; Principales áreas de promoción: tres dormitorios de 120-140㎡ y dos dormitorios de aproximadamente 90㎡ Precio: en marzo, el edificio de varios pisos cuesta alrededor de 2250 yuanes/㎡, la sala del ascensor ronda los 2400 yuanes/㎡ y el. el primer piso con jardín cuesta 2.580 yuanes/㎡. El precio actual: el primer y segundo piso cuestan entre 2.500 y 2.600 yuanes, uno de los cuales tiene jardín y se espera que se abran al final de la tercera fase. del mes o principios de julio, y se espera que el precio en el primer piso sea de aproximadamente 2700 yuanes / ㎡ Descuento: descuento de hipoteca 2, instalaciones de apoyo: gas natural (sin calefacción), casa club, jardín de infantes, energía solar (de cortesía) Sótano: El sótano está vinculado a la residencia, el área es de 8 a 48 metros cuadrados, 700 yuanes/㎡ Estándar de entrega: Línea directa de ventas aproximada: 0372-8175666 Resumen: En el área central de la futura ciudad, tiene una gran zona residencial Se formó en torno al proyecto, y se instaló la primera fase de este proyecto, con un entorno maduro e instalaciones de apoyo, que desempeñarán un cierto papel para ayudar a que los productos ingresen al mercado más adelante en el proyecto. ☆2 Nombre del proyecto: Kaiyuan Shengshi Desarrollador: Henan Kaiyuan Dadi Investment Co., Ltd. Dirección del proyecto: Intersección de Wenming Road y Huazhou South Road, Huaxian New District Diseño del jardín: Elephant International Scenery Co., Ltd. Estilo de construcción: Neoclásico. Escala del proyecto: 57,77 acres, construcción total de 60.000 metros cuadrados, 9 edificios (incluidos 6 edificios pequeños de gran altura con 11 pisos, 2 edificios de gran altura con 28 pisos y un edificio de oficinas residencial y comercial de gran altura) Fecha de apertura: se espera que será a mediados de junio Descripción general de la primera fase: * **Cinco edificios, 2#, una escalera con tres viviendas, de los cuales los dos extremos tienen más de 120㎡ y el medio 88㎡ 3#, más de 130㎡; 4#/5#, rango de área de más de 140 y 150㎡: 120-150㎡, 88㎡ (dos dormitorios) Precio: No divulgado, se espera que sea alrededor de 3000 yuanes Estándar de entrega: Bruto Paquetes: Calefacción y refrigeración con energía terrestre, aire acondicionado, gas natural Sistema inteligente: videoportero del edificio, monitoreo de circuito cerrado de televisión, patrulla electrónica, música ambiental Sistema de sótano: El sótano está vinculado a la residencia, y el área del sótano disminuye gradualmente a medida que aumenta el piso Otros: El pago inicial. Tiene al menos 40 años y no se aceptan depósitos ahora. Línea directa de ventas: 0396-2290000/3079999 Resumen: El proyecto es de tamaño pequeño y es una propiedad integral. Sin embargo, el producto está construido en una dirección de alta calidad: su primera separación entre personas y vehículos en el condado de Hua, bungalows con ascensor, calefacción y aire acondicionado con energía geotérmica y estacionamiento completamente subterráneo le dan al proyecto una clara ventaja competitiva. ☆3 Nombre del proyecto: Ciudad de Shanghai Desarrollador: Hengchang Real Estate Dirección del proyecto: Intersección de Xinfei Road y Jiefang Road, Huaxian New District Unidad de diseño: Beijing Hanshachang Architectural Design Co., Ltd. Agente de marketing: Shanghai Yichengjian Real Estate Brokerage Co. , Ltd. Área de construcción: 220.000 metros cuadrados Listados de venta: La primera fase está actualmente a la venta. Hay 8 edificios en la primera fase, todos los cuales son pequeños edificios de gran altura de 11 pisos.
Descripción general: *** 29 edificios, incluidos 8 edificios de gran altura de 18 pisos y 21 pequeños edificios de gran altura de 11 pisos Lema promocional: Recoge los sentimientos clásicos de la antigua ciudad-estado de Shangfeng-Shangshui-Shangdu; área principal: 120-140㎡ El precio de los apartamentos de tres y dos dormitorios de aproximadamente 90㎡: 7#, el precio del tercer piso es de aproximadamente 2700 yuanes/㎡, la diferencia de piso es de 30 yuanes/㎡, el primero El piso tiene jardín, el precio es bastante favorable en comparación con el tercer piso: descuento hipotecario 2, descuento único 3 formato de apertura: apertura el 5 de junio, no se aceptará ningún depósito en la etapa inicial, la selección de la habitación se basará en el el horario de la mañana y la tarde del cliente se revelará el precio y las viviendas disponibles, se pagará un depósito de 20.000 yuanes y el pago inicial se pagará dentro de una semana; habrá un escenario para cantar una ópera y celebrar una; evento de donación. Los primeros 10 clientes que elijan una casa recibirán un refrigerador, entre 11 y 20 clientes recibirán un automóvil eléctrico y entre 21 y 30 clientes recibirán un calentador de agua. Hubo alrededor de 40 grupos de clientes presentes ese día. y se seleccionaron 30 casas. En total, no tuvo éxito. Instalaciones de apoyo: aire acondicionado central con temperatura del suelo, gas natural, calle comercial, parque infantil, sistema inteligente Sistema inteligente: sistema de alarma antirrobo perimetral dual, sistema de intercomunicación visual, sistema de videovigilancia, sistema de vigilancia con cable bidireccional, sistema de patrulla electrónica inalámbrica , Sistema de gestión de aparcamiento, sistema de servicio de tarjeta IC, sistema de música ambiental, sistema ESTERNET. Sótano: el sótano no está vinculado a la residencia. Plazas de aparcamiento: la primera fase es una plaza de aparcamiento gratuita en el suelo y la segunda fase tiene un garaje subterráneo. Estándar de entrega: entrega aproximada de fin de año Línea directa de ventas: 0372 -8187777/8287777 Resumen: Tipo de casa: el diseño de la casa es científico y razonable, no se desperdicia espacio adicional, cada uno es un tipo de casa clásico: el primero; estructura de corte de marco en el condado de Huaxian, la calidad de la construcción es impecable; planificación inmobiliaria: clásica y solemne. El estilo europeo simple, la disposición ondulada de los edificios, la plaza informal y espaciosa, las hermosas y agradables vistas al agua, brindan a las personas una visión intuitiva. impresión de bienes raíces de alto nivel en su conjunto; administración de propiedades: múltiples sistemas inteligentes, insuperables en el paisaje de Huaxian; dentro del río, el entorno es hermoso, y la primera venta en el lado oeste; El mercado no tuvo éxito.
☆4 Nombre del proyecto: Donghai Palace Desarrollador: Anyang Chenhao Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: Intersección de Huazhou South Road y Renmin Avenue, Huaxian New District Planificación y diseño: Instituto de Diseño Integral de la Universidad de Zhengzhou Diseño paisajístico: Universidad de Zhengzhou. Instituto de Diseño Integral Administración de propiedades: Rende Property Management Co., Ltd. Área de construcción: 200 acres, con una construcción total de 200.000 metros cuadrados, de los cuales 76 acres se encuentran en la primera fase Lema promocional: Exclusivo para los reyes de territorios poderosos; Área de promoción principal: 120-150 metros cuadrados de tres habitaciones precio: No. 7 La puerta oeste en el segundo piso de la unidad 1 cuesta 2571 yuanes/㎡ la puerta oeste en el primer piso de la unidad 3 en el edificio 1 cuesta 2874 yuanes; /㎡, con una diferencia mínima de 20 yuanes; Descuento: descuento hipotecario 1 instalaciones de apoyo: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado central, gas natural, calle comercial, sistema inteligente Estándar de entrega: línea directa de ventas de entrega aproximada de fin de año: 0372 -8399999/8233333 Resumen: Huaxian es una pequeña comunidad donde las personas y los vehículos están separados; la planificación general de la propiedad, el estilo arquitectónico y el diseño del jardín son consistentes con el posicionamiento de su imagen, y la imagen de alta gama está profundamente arraigada en los corazones. del pueblo; estilo mediterráneo, el primero en Huaxian, con innovaciones que muestran alta gama ☆ 5. Nombre del proyecto: Lingxiucheng Desarrollador: Zhengzhou Haochuang Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: Esquina sureste de la intersección de Huatai Road y Planificación y diseño de Xinfei Road: Xi'an Huayu Architectural Design Co., Ltd. cubre un área de 170 acres Listados de ventas: actualmente se venden *** 5 edificios en la segunda fase Descripción general: El general **. * se desarrolla en tres fases. La primera fase está básicamente agotada, y se espera que la segunda fase esté inaugurada a finales de junio, la tercera fase aún no se ha desarrollado. El lema promocional: Banner Life Leader. área de promoción principal: 85㎡ dos dormitorios, 98-140㎡ tres dormitorios precio: 2.998 yuanes/metro cuadrado para el primer piso de la casa del jardín en la primera fase; se espera que el precio medio de la segunda fase sea de unos 2.700; yuanes / ㎡ Descuento: los miembros VIP disfrutarán de un descuento adicional de 3.000 yuanes al seleccionar una casa el día de la inauguración (nota: los miembros VIP no necesitan pagar un depósito) instalaciones de apoyo: calefacción geotérmica, gas natural, estándares comerciales de entrega en la calle. : línea directa de ventas aproximadas: 0372-8399999/8233333 publicidad Puntos de venta: construcción, diseño de la unidad, instalaciones de apoyo, administración de la propiedad Resumen: La planificación general de la propiedad inmobiliaria es buena, los productos coinciden con el posicionamiento general de la propiedad inmobiliaria y tienen un alto nivel de calidad; -imagen final; el diseño del jardín comunitario es bueno; el diseño de la unidad es bueno☆6. Nombre del proyecto: Fontainebleau Desarrollador: Henan Yuanxing Real Estate Co., Ltd. Dirección del proyecto: La intersección de Huazhou South Road y Liuzhong West Road, Huaxian New. Distrito Descripción general: este proyecto tiene 9 edificios, de los cuales 6 son pequeños rascacielos, 2 son rascacielos y 1 es un edificio de cuatro pisos con el lema promocional de un hotel con clasificación de estrellas: el primer edificio de gran altura. Comunidad de mansiones de lujo con vistas panorámicas en Huaxian, el núcleo del nuevo distrito. Tipos de unidades principalmente recomendados: cuatro dormitorios de 145-166㎡, tres dormitorios de 151㎡ y dos dormitorios de 96㎡. negocio, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, entrega de gas natural Estándar: Línea directa de ventas aproximada: 0372-8399999/8233333 Resumen: Las instalaciones de apoyo de alta gama mejoran el nivel de toda la propiedad, el paisaje del jardín es bueno; El edificio es un nuevo hito en el condado de Hua, lo cual es muy arriesgado; el diseño del apartamento es bueno. La planificación inmobiliaria y la promoción de imagen son medias.
☆8 Nombre del proyecto: Yingmin Garden Desarrollador: Huaxian Tianbao Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: 200 metros al este del Hospital Xinxian, condado de Huaxian Casas de venta: al final de la venta, las casas restantes Lema promocional: Ciudad The. El centro rompe la línea inferior de los precios de la vivienda y promueve principalmente apartamentos de tres habitaciones con áreas de 115㎡, 126㎡ y 136㎡. Precios: el precio promedio de las casas de varios pisos restantes es de 2350 yuanes / ㎡, y el precio promedio de las casas de varios pisos. El precio de los pequeños edificios de gran altura es de aproximadamente 2.300 yuanes/㎡. Instalaciones de apoyo: aire acondicionado a temperatura ambiente, estándares de entrega de gas natural: Línea directa de ventas: 0372-8669888 Puntos de venta promocionales: ubicación, instalaciones circundantes, transporte, productos escasos - multi-. capa ☆9 Nombre del proyecto: Ciudad de Tianxia Desarrollador: Huaxian Galaxy Real Estate Co., Ltd. Inversor: Henan Jinshan Investment Co., Ltd. Dirección del proyecto: Planificación y diseño de la intersección de Renmin Road y Xinfei Road en el nuevo distrito de Huaxian: Shenzhen Yiheng Design Co., Ltd. Descripción general: ***Dos edificios de gran altura de 17 1 Lema promocional: Un trabajo clásico y heredado Área principal de promoción: 138㎡ y 142㎡ Precios de apartamentos de tres habitaciones: desde 2480 yuanes/㎡, 138 metros cuadrados por diez pisos, 2630 yuanes, diferencia de piso 15 yuanes, precio promedio alrededor de 2650 yuanes/㎡ Descuento: cuando las ventas de bienes raíces rondan los 80 yuanes, todos los compradores de viviendas pueden participar en la lotería y el premio es un automóvil BMW One, puede disfrutar de un descuento de 4500 yuanes al comprar una casa durante el Dragon Boat Festival; instalaciones de apoyo: temperatura del suelo, calentamiento de agua, gas natural, sistema inteligente: gestión inteligente con una sola tarjeta, monitoreo electrónico las 24 horas; , valla anti-cruce, videoportero, relación espacio de estacionamiento: espacio de estacionamiento 1:1, estándares de entrega: Línea directa de ventas: 0372-8667777/8666777 Puntos de venta promocionales: tasa de ecologización, ubicación, seguridad de la propiedad, instalaciones comunitarias, calidad de construcción Resumen: La ubicación es mejor, la tasa de ecologización es mayor; la comunidad es más pequeña y el precio es ligeramente mayor. En general, las desventajas superan las ventajas. Si desea tener un buen desempeño en las ventas, debe bajar el precio, porque depender únicamente de la ubicación no es suficiente para soportar un precio tan alto. ☆10 Parque Tsinghua Desarrollador: Yuanpeng Dirección del proyecto inmobiliario: 300 metros al sur del No. 6, Wenming Road Comercialización completa: Constructor nacional de Zhengzhou: Linzhou Guangtai Planificación y diseño de la construcción: Instituto de diseño de Zhengda Área de construcción: 200.000 m2 Casa de ventas Fuente: Still. en consulta temprana, la mesa de arena y otros materiales aún no están colocados Lema promocional: el primer complejo estilo jardín de 200.000 metros cuadrados de Huaxian Precio: por determinar, se espera que la mesa de arena esté colocada a mediados de junio Instalaciones de apoyo: terreno -temperatura de aire acondicionado central, gas natural, hotel, edificio de oficinas, estándares de entrega en calles comerciales: línea directa de ventas aproximada: 0372-8660666/999 Publicidad y puntos de venta: complejo urbano, estilo arquitectónico, instalaciones educativas circundantes, administración de propiedades, instalaciones de apoyo internas Resumen: complejo urbano, amplia gama de tipos de propiedades; instalaciones educativas circundantes completas; planificación inmobiliaria Razonable, con buenas instalaciones de apoyo, cumple con las condiciones básicas de una propiedad inmobiliaria de nivel medio a alto ☆11. Desarrollador de Century City: Huatong Group Gemdale Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: Comercialización en la esquina sureste de la intersección de Wenming Road y Xinfei Road Promoción: Yichuang Institution Planificación y diseño: Shanghai Tiansheng Planning and Design Co., Ltd. Supervisión del proyecto: Anyang Xinyuan Engineering Supervision Co., Ltd. Administración de la propiedad: Gemdale Escala de la propiedad: Aproximadamente 200 acres en la tercera fase Lista de ventas: Actualmente a la venta en la tercera fase, este también es el último lote de lema de promoción de viviendas: Huaxian No. 1 Ciudad de calidad de vida Área de promoción principal: 120-145㎡ tres dormitorios y 165㎡ cuatro dormitorios Precio: bungalow con ascensor de 7 pisos, el precio de la casa de cinco pisos es de aproximadamente 2450 yuanes/㎡ Instalaciones de apoyo: Calefacción por suelo radiante Aire acondicionado , gas natural, sótano de jardín de infantes: sin estándar de entrega: línea directa de ventas aproximada: 0372-8705999/8706999 Puntos de venta promocionales: instalaciones de apoyo completas, elevador de visualización multifuncional, jardín, propiedad, resumen del tipo de unidad: comunidad de gran escala, ya madura; Tiene una popularidad considerable; las instalaciones internas están completas; el diseño de la unidad tiene una innovación revolucionaria; la planificación inmobiliaria es un fracaso, los edificios son demasiado densos en general y el paisaje del jardín es deficiente. En general, aunque Huatong Century City tiene ventajas en muchos aspectos, su planificación inmobiliaria, que es la referencia más importante e intuitiva para los consumidores, reduce en gran medida la imagen de todo el inmueble. Para las personas que buscan calidad de vida, este lugar no es lo suficientemente atractivo. Otras propiedades: el proyecto Fontainebleau acaba de salir del terreno y las salas modelo se han abierto al público.
El departamento de ventas de Anxiu Garden acaba de abrir y aún no han llegado los materiales y accesorios de venta. El proyecto está ubicado en el sur del nuevo distrito de Jinzhuang, frente a la ciudad de Shanghai, y la construcción aún no ha comenzado. La escala de bienes raíces en el nuevo distrito es generalmente mayor y el posicionamiento de calidad es mayor. Confiando en las instalaciones de apoyo y las ventajas de planificación urbana del nuevo distrito, la planificación del producto, el paisaje, el diseño y otros aspectos son relativamente buenos. El precio oscila básicamente entre 2.400 y 3.000 yuanes. u Bienes raíces en el Distrito Este ☆ 1. Fuxing Garden Desarrollador: Henan Mingshengda Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: La intersección de Huatai Road y Ouyang Road Consultor completo: Bosheng Kaiyuan Real Estate Consultant Área del área: 60 acres Descripción general: Una planta no tiene jardín, la planta superior es un dúplex. ***18 edificios, de los cuales 5 son 5 1 de varios pisos y 13 son 7 1 edificios pequeños de gran altura, están a punto de comenzar a construir lema de promoción: Dedicado a la columna vertebral de esta ciudad. Área de promoción principal: 108-132. ㎡ Precio de tres habitaciones: Por determinar, se espera que abra a mediados de julio. Descuento: Actualmente se encuentra en la etapa de consulta temprana. Las medidas preferenciales específicas se harán públicas en julio. Equipo de apoyo: temperatura del suelo, aire acondicionado central. , sistema inteligente de gas natural: sistema de patrulla de seguridad, sistema de alarma de intercomunicación, sistema de monitoreo de TV Sótano: Ninguno Estándar de entrega del sótano: Línea directa de ventas: 0372-8677777/8782688 Puntos de venta promocionales: viviendas de alta tecnología: nuevas, respetuosas con el medio ambiente y que ahorran energía. , nuevas tecnologías bajas en carbono, luces solares para jardines, vidrio aislante, aislamiento de paredes exteriores, etc.; transporte conveniente; resumen de vida de estilo europeo: estilo europeo El estilo tiene un alto reconocimiento en el mercado y la planificación general de la propiedad es razonable; pero el diseño del jardín aún es insuficiente; el diseño de la unidad es promedio sin aspectos destacados; el nivel de marketing y promoción es promedio; En general, sus ventajas son obviamente mayores que sus desventajas. El producto en general es bueno, lo que compensa las deficiencias en la promoción del marketing y la distribución del apartamento. El impacto intuitivo en las personas es: esta propiedad es buena en general y el precio es bueno. cierto, será una mejor opción☆ 2. Desarrollador de la familia Longxiang: Henan Yuanpeng Real Estate Co., Ltd. Dirección del proyecto: 50 metros al este de la intersección de Wenming Avenue y Ouyang Road (anteriormente Shanchang Road) en el condado de Huaxian Unidad de planificación: Instituto de Diseño Integral de la Universidad de Zhengzhou Agente de marketing: Progreso de las ventas de Beijing Kaixuandou: las tarjetas VIP se emiten de forma gratuita. El tiempo de emisión es de solo 4 días del 15 al 18. Descripción general: la comunidad cubre un área de 30 acres. y es una parcela de tierra en el norte y el sur. Hay 9 edificios planeados y 6 edificios en el sur. El edificio es un edificio de varios pisos de tipo tablero puro con 3 pequeños edificios de gran altura en el norte, todos orientados al norte. al sur, con casi 400 hogares, un área de construcción de 40.000 metros cuadrados y una tasa de ecologización del 40%. Lema promocional: Cada centímetro cuadrado muestra lujo. Puntos de venta promocionales: ventanas octogonales del piso al techo, estructura de muro de corte. mosaico manual, protección del medio ambiente y ahorro de energía, decoración artística Área principal: 84-143㎡ Descuento: compre todo lo que quiera, compre 5000 y obtenga 5000, compre 10,000 y obtenga 10,000... Estándar de entrega: línea directa de ventas aproximada: 0372- 8785666 Resumen: Está cerca de la estación de autobuses del condado y cuenta con completas instalaciones médicas, comerciales, educativas, de ocio y otras instalaciones de apoyo en los alrededores que logran la separación tridimensional de personas y vehículos;
El proyecto es de tamaño pequeño y, en general, se considera un producto de gama media a alta. Su embalaje in situ y sus asesores inmobiliarios también son de buena calidad, lo que brinda a los consumidores una buena primera impresión ☆ 3. Desarrollador Zhengde Haocheng: Jiangxi Zhengde Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: Frente a Haihua Home Plaza en el extremo sur de Wenming Avenue Unidad de diseño: Hong Kong Boyuan Architectural Landscape Co., Ltd. Área: 147 acres Área de construcción: 200.000 metros cuadrados Listados de venta: ***30 edificios, incluidas 3 casas adosadas, uno de los 8 edificios de la primera fase se promociona con el siguiente lema: Después de los ricos, está la ciudad rica: 104-037㎡. : por determinar. Se espera que sea de 2.500 yuanes/㎡ y más. Descuento: está en cola. Pague 10.000 yuanes para obtener 20.000 yuanes. Paquete: aire acondicionado central con calefacción por suelo radiante, gas natural, sistema inteligente de casa club: patrulla electrónica. sistema, sistema de control de acceso perimetral, sistema de gestión de garajes subterráneos, sistema de control de acceso a puertas de unidades, sistema de gestión de inducción de ascensores, sistema de videoportero Plazas de aparcamiento: aproximadamente 500 plazas de aparcamiento subterráneas y aproximadamente 500 plazas de aparcamiento sobre el suelo 300 normas de entrega de viviendas: ventas aproximadas línea directa: 0372-8785888 Puntos de venta promocionales: ubicación central, planificación inmobiliaria, tipo de unidad, instalaciones internas de apoyo de alta gama Resumen: planificación inmobiliaria: plan de planificación espacial tridimensional (terreno con suave pendiente ecológica, espacio paisajístico en el terreno, estacionamiento subterráneo) , 5 aguas temáticas dinámicas y estáticas principales, 9 nodos principales de paisajes de ocio, 59 tipos de plantas verdes personalizadas; diseños de casas científicos y razonables, muchos tipos (29 tipos de instalaciones internas completas, que integran de manera integral todos los aspectos, Zhengde Haocheng ya tiene las condiciones); para bienes raíces de alta gama en el condado☆ 4. Desarrollador de la familia Mingfu: Henan Zishan Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: frente al parque del templo Mingfu, condado de Huaxian Comercialización completa: Shenzhen Dingtai Real Estate Brokerage Company Área: 300 acres en total Descripción general: Toda la propiedad tiene 29 edificios pequeños y de varios pisos. Los edificios de gran altura se lanzarán en al menos tres fases. La primera fase tiene 8 edificios, de los cuales 4 son pequeños rascacielos de 9 pisos y 4 son de 11. historia pequeños rascacielos. Aunque la primera fase aún no se ha abierto, una gran parte se ha adquirido mediante compras grupales. La oferta de viviendas restante es limitada y algunos tipos de viviendas tienen más de 9 pisos. Lema promocional: Mingfu Shijiafu envía Wanjia. -137㎡ Precio de tres habitaciones: todos Precio 2.300 yuanes/㎡ Descuento: Pague 20.000 yuanes para obtener 30.000 yuanes Paquetes: Aire acondicionado central con calefacción por suelo radiante, gas natural Sótano: vinculado con la residencia, el área del sótano es de aproximadamente 10㎡. Estándar de entrega: Línea directa de ventas: 0372-8779999 Puntos de venta promocionales: Propiedad, vista de 270 grados Balcón con vista, doble vidrio y aislamiento de pared exterior, cerca del parque, resumen de Feng Shui: cerca del Parque del Templo Mingfu, hermoso entorno en cualquier lugar; viene el Buda, representa la buena suerte y la buena suerte, que generalmente es reconocida por los residentes del condado. El tipo de casa es ligeramente innovador y la estructura general es armoniosa. No hay aspectos destacados. En general, está relativamente equilibrado. Si no estuviera tan cerca del templo Mingfu, sería un edificio muy común. ☆5. Dirección del proyecto de Jinniu International City: 200 metros al este de la intersección de Wenming Road y Huazhou Road Escala: cubre un área de 600 acres Propiedad de venta: puramente de varios pisos, con un jardín en el primer piso, medio piso. piso tipo loft en el sexto piso y uno que da a la calle Precio de las tiendas del primer piso: 2.600, 2.700 yuanes/㎡ con jardín en el primer piso, 2.400, 2.500 yuanes/㎡ en el tercer piso. Descuentos múltiples: de 10.000 a 15.000. Fecha de apertura: se espera que abra a mediados de junio o principios de julio Paquetes: gas natural, estacionamiento gratuito, sin calefacción, sótano (vinculado a la residencia, el área varía, alrededor de 700 yuanes/㎡) estándar de entrega: línea directa de ventas aproximadas: 0372-. 8175666 Resumen: uno de los pocos edificios súper grandes en el condado de Huaxian, fácil de lograr un efecto de marca en el futuro; los productos multicapa Pure son muy populares entre la gente del condado de Huaxian y la situación de consulta del departamento de ventas es muy buena. Otras casas de ensueño inmobiliarias, 8 edificios con ascensores de varios pisos se han vendido; actualmente hay 6 edificios pequeños con ascensores y 2 edificios de gran altura, y los demás están para reubicación al precio inicial de pequeños edificios altos; los edificios de altura cuestan 2.520 yuanes (2 pisos), con una diferencia de piso de 10 yuanes, y la participación original en el acuerdo El número es transferible de 20.000 a 30.000 se instala energía solar en el techo y hay aire acondicionado con calefacción por suelo radiante; dentro. Ciudad Esmeralda: ubicada en el sur de Ming Fu Shijia, nadie contesta el teléfono, no hay departamento de ventas y el sitio de construcción está vallado. La escala de los bienes raíces en el Distrito Este es generalmente moderada y el posicionamiento de calidad es hacia el mercado masivo de rango medio. El precio es básicamente entre 1900 y 2400. Los productos son principalmente pequeños de gran altura y de varios pisos, con menos. productos de gran altura.
u Sección del distrito norte: ☆1 Nombre del proyecto: Jincheng Desarrollador internacional: Huaxian Fushi Tiancheng Co., Ltd. Dirección del proyecto: 100 metros al norte de la intersección de Jiefang Road y Weihe Road, Huaxian Marketing completo: Zhengzhou Hezongxing Descripción general: Lo planeado. El área total de construcción es de 40.000 metros cuadrados, tres edificios de gran altura de 17 pisos, 454 viviendas, 62 plazas de aparcamiento sobre el suelo, una relación de superficie construida de 4,2, una relación verde de 40 y un garaje tridimensional con una plaza de aparcamiento. proporción de 70. Lema promocional: Crear un edificio central de calidad en la ciudad de Huaxian Los puntos de venta promocionales de la primera zona habitable de la ciudad: área agotada, instalaciones circundantes completas, espacio arquitectónico de alta calidad, estilo arquitectónico posmodernista. y elementos clásicos europeos: los principales clientes de la ciudad están siendo reclutados actualmente; los precios se anunciarán el 15 de junio; área de promoción principal: 110 -135㎡ instalaciones de tres dormitorios: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado central Estándar de entrega: ventas aproximadas. línea directa: 0372-5575555 Resumen: ubicado en el área urbana principal, la escala general es pequeña; las instalaciones internas son deficientes; el nivel de marketing y promoción es promedio, el precio es bajo, hay muchas ventajas de precio☆2. Desarrollador: Huaxian Fushi Tiancheng Co., Ltd. Dirección del proyecto: Huaxian Renmin Road West Meijian Road Centro de marketing sur: Banco Agrícola de China en la sección norte de Renmin Road Descripción general: Área total 30 Mu, 5 edificios residenciales de 7 pisos y 1 Edificio comercial de 5 pisos; aún no se ha determinado cómo vender el sótano. Se espera que las ventas comiencen en julio o agosto, y el precio unitario se estima en 2.500 yuanes/㎡. está separado del polvo: Diseño del jardín de entrada, belleza del arte tallado, calidad de la construcción, perfectas instalaciones de apoyo Área principal: 138-141㎡ instalaciones de tres dormitorios, 156㎡ de cuatro dormitorios: aire acondicionado central con calefacción por suelo radiante. , agua caliente las 24 horas, pared Sanqi con aislamiento externo, ascensor, espacio de estacionamiento fijo en el suelo 1:1, videoportero del edificio, vehículo motorizado de emergencia, farola solar que ahorra energía, doble vidrio hueco estándar de entrega: línea directa de ventas aproximada: 0372-8145666 Resumen: Ubicado en el Distrito Norte, lejos de la zona bulliciosa de la ciudad, la planificación del edificio es razonable y la calidad del edificio es buena Garantizada, con completas instalaciones comunitarias, es una de las pocas propiedades de gama media en el Distrito norte del condado de Huaxian; ☆3. Nombre del proyecto: Runze Shijia Desarrollador: Linzhou Xingye Real Estate Development Co., Ltd. Centro de ventas: La intersección de Jiefang Road y Daokang Road, condado de Huaxian Ubicado en la esquina noroeste Diseño arquitectónico: Henan Huachuang Architectural Design Co., Ltd. Planificación y diseño: Instituto de Planificación y Diseño de Xinxiang Descripción general de ventas: 4 edificios con 7 pisos, sótanos disponibles para su compra. Se espera que abra a fines de junio o principios de julio, y el precio promedio es. estimado en 2.000 yuanes/㎡ Lema promocional: Wanxiang Life, Zona Especial de Tianya Puntos de venta promocionales: estilo minimalista neomodernista, casa con jardín con ascensor de siete pisos, 3.000 metros cuadrados de jardín privado real, espacio privado ultra amplio de 40 metros; acceso a instalaciones municipales valoradas en cientos de millones y patrimonio cultural transmitido durante siglos; aire acondicionado central de baja temperatura, vida moderna y respetuosa con el medio ambiente, baja en carbono, será próspero cuando salga y disfrutará del lujo y tranquilidad al ingresar Área principal: 105-127㎡ Instalaciones de tres dormitorios: aire acondicionado central con calefacción por piso, gas natural Estándar de entrega: línea directa de ventas aproximadas: 0372-5500666/ 5509999 Resumen: instalaciones internas deficientes a pequeña escala; medio ambiente precio barato ☆ 4. Nombre del proyecto: Sanhe Home Dirección del proyecto: Huaxian Grinder Wheel Factory Dirección de ventas: Jiefang Road West Grinder Factory Lema promocional: Al lado de la prestigiosa escuela Puntos de venta promocionales de una buena casa: sistemas inteligentes, ahorro de energía y protección del medio ambiente, vida con bajas emisiones de carbono; espacio variable de 100-129㎡; atención escolar integral, comenzando desde el principio, es decir, escala líder del proyecto: 2 edificios, 7 pisos, fecha de apertura: se espera que sea a mediados de junio. rango: 100-129㎡ Precio puro de tres habitaciones: se estima que no excederá los 2000 yuanes/㎡ Estándar de entrega: instalaciones de apoyo aproximadas: calefacción, gas natural, sin sótano, estacionamiento en el primer piso, sistema de gestión inteligente, ventas de propiedades con calificación de estrellas línea directa: 0396-2290000 /3079999 Resumen: Aunque el proyecto es de tamaño pequeño, está adyacente a una escuela en el oeste y a la escuela secundaria Huaxian No. 2 en el este. Tiene una fuerte atmósfera cultural y aboga por una baja calidad de vida. Carbono y vida respetuosa con el medio ambiente y tiene un precio bajo, por lo que tiene ciertas ventajas competitivas.
☆5 Nombre del proyecto: Zizhuyuan Desarrollador: Zhongheng Real Estate Dirección de ventas: No. 1 Junior Middle School, Sección Sur 2, Shi Xiaobei, Ciudad de Daokou, Sección Sur de Jiefang Road Descripción general del proyecto: Cubre un área de más de 40 acres. , con un área de construcción de 40.000 metros cuadrados Propiedad en venta: 7 pisos, 80-160㎡ dos, tres y cuatro habitaciones Lema promocional: La fragancia de la tinta se apila y la hermosa vida de una residencia elegante comienza desde aquí. Puntos de venta: estilo chino y moderno y luminoso; la distribución del apartamento es hermosa y generosa, económica y práctica; balcones del piso al techo, ventanas flotantes y otros elementos populares cerca de muchas universidades de alto nivel; -140㎡ tres dormitorios y 90㎡ dos dormitorios Precio: indeciso Instalaciones de apoyo: aire acondicionado central con calefacción por suelo radiante, estacionamiento gratuito, tiendas en la calle, sótano, techo totalmente moldeado, gas natural, servicio de 24 horas. suministro de agua caliente, aislamiento de paredes exteriores, 7 pisos y 8 ascensores directamente al sótano Estándar de entrega: Línea directa de ventas: 0372-8195888/8195999 Resumen: Excelentes recursos educativos ubicados en la vía principal de la ciudad vieja, con transporte conveniente y. vida madura cerca Instalaciones de apoyo completas; no hay bienes raíces competitivos en los alrededores. ☆6 Nombre del proyecto: China Construction Yiyuan Desarrollador: Huaxian China Construction Real Estate Co., Ltd. Centro de marketing: 100 metros al sur de la intersección de Wenming Avenue y Daokang Road en el condado de Huaxian (al lado del sur del Convenience Service Center). ) Escala: Con una superficie de 300 acres, 57 edificios en venta: actualmente a la venta para la tercera fase, la tercera fase se está lanzando en tres lotes, de los cuales se han abierto dos selecciones de viviendas y ahora se han lanzado 5 edificios. (2 edificios de varios pisos, 2 edificios pequeños de gran altura, 1 sala de ascensor de varios pisos) están en cola; el segundo lote de casas está básicamente agotado. El lema promocional: ¡No se pierda CSCEC Yiyuan cuando compre una propiedad en Huaxian! Puntos de venta promocionales: el primero en Huaxian en introducir una gestión de propiedades de estilo real, el primero en Huaxian en crear 110 alarmas en red, el primero en Huaxian en adoptar una plataforma de un solo paso, el primero en Huaxian en ofrecer bebida directa las 24 horas agua, agua caliente El área principal de promoción es: 120-140㎡ Precios para apartamentos de dos habitaciones y alrededor de 90㎡: en marzo, una casa de varios pisos costará alrededor de 2250 yuanes/㎡, una habitación con ascensor costará alrededor de 2400. yuanes/㎡, y un jardín en el primer piso costará 2.580 yuanes/㎡. Precio actual: la tercera fase está programada y se espera que abra a finales de mes o principios de julio. El precio del primer piso es de aproximadamente. 2.700 yuanes/㎡ Descuento: pague 20.000 yuanes para obtener 30.000 yuanes Paquetes: gas natural, calefacción Estándar de entrega: Línea directa de ventas: 0372-8586666 Resumen: En el área central de la ciudad futura, se ha construido una gran zona residencial. formado alrededor del proyecto, y este proyecto Los productos de la primera fase ya se han trasladado, y el entorno maduro y las instalaciones de apoyo desempeñarán un papel determinado para ayudar a que los productos en las últimas etapas del proyecto ingresen al mercado. Las propiedades en el Distrito Norte son generalmente de menor escala y tienen instalaciones comunitarias superpuestas. Por lo tanto, el precio de las propiedades en el Distrito Norte es el más bajo entre los tres sectores principales, oscilando entre 1.800 y 2.300 yuanes/㎡.
Características del mercado inmobiliario de Huaxian:
1. Precio ◆Características regionales obvias actualmente hay muchas propiedades en venta en Huaxian que aún no se han lanzado, y los precios de las propiedades. en venta muestran características regionales obvias, entre las cuales el Distrito Norte tiene características regionales obvias. El precio es de aproximadamente 1.900 yuanes/㎡, con el precio más alto en Haoshang Homeland, alrededor de 2.300 yuanes/㎡; el precio en el distrito sur es de aproximadamente 2.400-. 3.000 yuanes/㎡, entre los cuales se espera que el precio medio más alto sea en la ciudad de Shanghai, unos 3.000 yuanes/㎡; el precio medio en el Distrito Este es de unos 2.500 yuanes/㎡. ◆La fijación de precios es muy sutil, incluso dentro del mismo sector, existen grandes diferencias de precios entre propiedades cercanas. Sin embargo, estas diferencias de precios no se deben a la publicidad exagerada de los agentes, sino que se deben principalmente al edificio en sí y a la planificación del jardín. y las instalaciones circundantes La diferencia resultante muestra que el precio de mercado todavía está en la etapa del producto y no hay límite para el énfasis en el empaque y la comercialización. En el mercado, no es realista depender únicamente de los productos para ganar, y el nivel de promoción de marketing también afectará en gran medida las expectativas de precios de los consumidores. 2. Diseño de producto En el diseño de la casa, grandes terrazas, soláriums, jardines de entrada, ventanales de piso a techo, etc. aparecen en el mercado inmobiliario de Huaxian. Sin embargo, durante el proceso de venta, el valor de vida de estos productos. Los detalles no se exploran en profundidad. La mayoría de las propiedades en el mercado de Huaxian tienen sótanos, y aproximadamente la mitad de los proyectos están vinculados a sótanos y residencias. Según nuestra observación del mercado, para los edificios de varios pisos, si hay un sótano, no es necesario dividir el área igual y distribuirla entre los propietarios de cada piso. El área del sótano se puede reducir gradualmente a medida que se aumenta. Los pisos aumentan porque los propietarios de los pisos inferiores pueden pagar el precio. Son más capaces, y lo contrario ocurre con los altos directivos pequeños.
3. Diseño de jardines El diseño de jardines de las propiedades desarrolladas en el condado de Huaxian en los últimos dos años sigue siendo muy bueno. Los mejores incluyen el paisaje de la pendiente del terreno, el sistema central de agua, la plaza de actividades, etc., pero la desventaja es que. El paisaje está dividido por carriles que se extienden en todas las direcciones de la comunidad, es difícil para las personas estar en él y disfrutar plenamente del paisaje comunitario. Por lo tanto, se recomienda incorporar más bocetos en el diseño del jardín para aumentar el sentido cultural del jardín y mejorar la participación y la experiencia de vida de los propietarios. Al mismo tiempo, se debe utilizar la tecnología de desvío de personas y vehículos. Al menos establecer una vía de circulación de vehículos alrededor del paisaje central en lugar de rodearlo con carriles intercalados entre ellos. 4. Estilo arquitectónico En la actualidad, el mercado inmobiliario en el condado de Huaxian está dominado principalmente por el estilo arquitectónico de Shanghai, que es básicamente un estilo de tres etapas, como la familia Mingfu, el jardín Longxiang, el Zhongheng Huafu, etc. Otros estilos arquitectónicos como la ciudad de Lingxiu, la ciudad de Shanghai, el condado de Jinlan y el palacio Donghai son más representativos. Hay deficiencias evidentes en las propiedades modernas de estilo minimalista, que tienen mucho margen de maniobra. 5. Gestión de la propiedad Muchas propiedades inmobiliarias promueven la gestión de la propiedad como un importante punto de venta. De hecho, muchas propiedades sólo cuentan con buenos sistemas inteligentes, como sistemas de patrulla electrónica, sistemas perimetrales anti-cruce, sistemas de videoportero de control de acceso, etc. Por lo tanto, no es realista lograr un gran avance en este aspecto, pero esta es una condición necesaria para que el sector inmobiliario de gama media y alta en el futuro alcance un nivel normal. 6. Marketing y promoción El nivel de marketing y promoción de la mayoría de los proyectos inmobiliarios en el condado de Hua es medio. La mayoría promociona sus propias ubicaciones, instalaciones circundantes, propiedades, etc. bienes raíces en sí. Debido a esto, otras promociones de marketing no han sido profundamente reconocidas por los consumidores. Cuando se realiza marketing y promoción, al menos se debe realizar publicidad dirigida a las necesidades intrínsecas del grupo de clientes objetivo, y también se debe orientar la comunicación en los medios y la planificación de eventos. Sin embargo, la mayoría de los proyectos inmobiliarios en el mercado dan a las personas la impresión de que su objetivo es el mismo. El posicionamiento es muy confuso. Para dar un ejemplo típico, la ciudad de Shanghai, como proyecto inmobiliario de alto nivel, en realidad construyó un escenario temporal junto a la oficina de ventas cuando abrió. Parecía que el grado y el sabor eran obviamente insuficientes y no tenía la guinda. sobre el efecto pastel. En cuanto a las cosas espirituales, como los conceptos de vida, la defensa de la vida, la herencia cultural, etc., son aún más superficiales. Por ejemplo, la familia Mingfu solo promueve ciegamente los conceptos del Templo Mingfu y el Feng Shui, y no permite que los consumidores sientan verdaderamente. Los aspectos espirituales. .